Научно-консультативная комиссия Национального объединения строителей утвердила Методические рекомендации по возврату саморегулируемыми организациями взносов в компенсационный фонд в порядке, установленном частью 14 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». С подробностями – наш добровольный эксперт из Смоленска.

***
После реформы, случившейся в сфере саморегулирования в 2016 году, в законодательство были внесены изменения. В частности, частью 14 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ установлено, что юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, членство которых в саморегулируемой организации прекращено, и которые не вступили в иную СРО, вправе в течение года после 1 июля 2021 года подать заявление в саморегулируемую организацию о возврате внесённых такими лицами взносов в компенсационный фонд.

В этом случае саморегулируемая организация обязана в течение десяти дней со дня поступления в указанную СРО соответствующего заявления возвратить взносы указанным лицам, за исключением случаев, если в соответствии со статьёй 60 ГрК РФ осуществлялись выплаты из КФ такой СРО в результате наступления солидарной ответственности за вред, возникший вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Право указанных лиц на возврат взносов в компенсационный фонд, возникает при наличии одного из следующих условий:

1) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) добровольно прекратило членство в саморегулируемой организации в период с 1 декабря 2016 года по 1 июля 2017-го;
2) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) в период с 1 декабря 2016 года по 1 июля 2017-го не выразило намерение добровольно прекратить или сохранить членство в СРО, в связи с чем было исключено из членов по решению постоянно действующего коллегиального органа управления СРО с 1 июля 2017 года.

Лицо, соответствующее одному из указанных требований, также должно соответствовать совокупности следующих условий:

а) лицо не должно в любой период с даты прекращения членства в саморегулируемой организации до даты подачи заявления о возврате взноса в компенсационный фонд являться членом СРО того же вида;
б) отсутствуют факты выплат из компфонда СРО в соответствии со статьёй 60 ГрК РФ в результате наступления солидарной ответственности за вред, возникший вследствие недостатков;
в) юридическое лицо не должно быть ликвидировано на момент осуществления ему возврата взноса КФ, а физическое лицо должно иметь статус индивидуального предпринимателя. Изменение идентифицирующих признаков юридического лица (наименования, реквизитов и др.) или индивидуального предпринимателя, нахождение юридического лица или индивидуального предпринимателя в стадии банкротства (до ликвидации) не могут являться основаниями для отказа в возврате взноса в компенсационный фонд.

Несоответствие юридического лица или индивидуального предпринимателя хотя бы одному из условий, указанных пунктами «а», «б», «в» должно являться основанием для отказа в возврате взноса в компенсационный фонд.


НКК НОСТРОЙ также обращает внимание на позицию Минстроя России, выраженную в письме от 3 февраля 2021 года № 3875-ОС/02, о том, что источником возврата средств может являться тот компфонд, в который были зачислены денежные средства исключённых членов СРО.

Подробнее с рекомендациями НКК можно ознакомиться ниже.

Методические рекомендации по возврату саморегулируемыми организациями взносов в компфонд в порядке, установленном частью 14 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ