Национальное объединение строителей обновило информацию о займах, выдаваемых строительными саморегулируемыми организациями за счёт средств компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств. К середине сентября общее количество СРО, принявших участие в программе, не изменилось и составляет всё те же 48 организаций. Вместе с тем общее количество выданных займов понемногу увеличивается. Так, если на середину июля насчитывалось 198 займов, то сейчас НОСТРОЙ рапортует уже о 224-х. С одной стороны, не самый плохой результат, особенно с учётом августовского отпускного затишья в экономической жизни. С другой – начали воплощаться в жизнь опасения скептиков, предупреждавших о рисках невозврата займов. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Калининграда.

***
В целом по макрорегионам статистика не слишком изменилась. В числе основных скептиков остались города федерального значения. В Москве лишь три СРО подключились к программе, выдав 30,85 миллиона рублей – подвижек по сравнению с серединой лета нет. В Северной столице рискнуть компфондами решили пять Союзов и Ассоциаций, вложивших в поддержку своих членов уже более серьёзную сумму в 565,71 миллиона рублей.

В аутсайдерах по-прежнему Северо-Западный федеральный округ с тремя участниками и тремя займами, а в лидерах по количеству активных СРО-займодавцев – Поволжский федеральный округ, где выдано 56 кредитов. Кстати, именно в ПФО особенно рьяно выдавали займы и в горячие августовские деньки, поскольку ещё два месяца назад в отчётах фигурировало только 49 займов. При этом в денежном выражении лидерство сохраняет Уральский федеральный округ, выдавший 1,187 миллиарда рублей.

Всего за два месяца, прошедших с последнего отчёта, ещё 5 СРО провели Общие собрания и одобрили изменения в Положения о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств, необходимые для предоставления займов своим членам. Теперь таковых насчитывается 93. Однако лишь сравнительно небольшая часть Союзов и Ассоциация фактически воспользовалась предоставленной возможностью.

По программе удалось привлечь 4,23 миллиарда рублей или порядка 3,6% от общего объёма средств компфондов строительных саморегулируемых организаций. За два последних месяца удалось привлечь дополнительно 610 миллионов рублей, что, безусловно, можно считать неплохим достижением со стороны Национального объединения, ратующего за программу займов.

Однако есть и не столь оптимистические новости, которые подтверждают опасения скептиков. 9 сентября 2021 года состоялся Всероссийский семинар «Юрист саморегулируемой организации в области строительства». На нём была представлена как информация по выданным займам, так и по возврату средств. И, что ещё интереснее, – по невозврату таковых.

Как рассказал заместитель директора департамента реестра НОСТРОЙ Глеб Маркелов, на 1 сентября 2021 года, из 220-ти займов, выданных из средств фондов строительных СРО, обязательства по 18-ти договорам займы были выполнены досрочно. По 44-м – члены СРО вернули заёмные средства в срок. Всего на спецсчета вернулся 1 миллиард рублей заёмных средств. По 4-м договорам, выданным тремя строительными СРО, обязательства по возврату заёмных средств в размере 97,2 миллиона рублей не исполнены. Таким образом, в первом приближении риски невозврата можно оценить в 9,7%.

При этом по трём неисполненным договорам заёмщики частично средства вернули. По четвёртому неисполненному договору займа СРО получила залог в виде недвижимого имущества. В целях восполнения средств компенсационного фонда сейчас саморегулируемая организация залог реализует.

В целом, как заявил господин Маркелов, механизм займов работает хорошо. Даже в случае, если возникают какие-то трудности с возвратом заёмных средств, то СРО с этими трудностями справляются, и возврат средств компенсационного фонда осуществляют. Понятно, что 3 займа и 97 миллионов рублей сравнительно небольшая часть из общего объёма выданных средств, однако они подтверждают, что риски отнюдь не иллюзорны. Не говоря уже о том, что в случае серьёзных экономических потрясений эти риски могут возрасти многократно.