Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank ожидают, что по итогам 2021 года в российскую недвижимость вложат рекордное количество денег. Инвестиции в площадки под строительство вырастут на 17% относительно 2020 года и могут достичь 300 миллиардов рублей – максимума за время ведения такой статистики.
Большая часть вложений придётся на недвижимость в Москве – 210 миллиардов рублей. Оставшиеся 90 миллиардов будут инвестированы в региональные рынки. Аналитики отметили рост вложений в объекты и в столице, и за её пределами – на 19,8% и 10,8% соответственно. Основной объём средств будет российским, а на долю зарубежного капитала придётся около пяти процентов – меньше всего за последние два года.
Самой популярной категорией построек станут жилые дома – на площадки под них придется около 63% всего объёма инвестиций, на 14% больше показателей 2020 года. На втором месте с долей в 13% окажутся офисные здания, а на третьем – складские помещения (12%). Следом по востребованности для вложений идут торговая (9%) и гостиничная (3%) недвижимость.
Рекордный объём инвестиций эксперты объясняют высокой активностью девелоперов, многие из которых в 2021 году успешно провели первичное и вторичное размещение акций на бирже. Эксперты ожидают, что тенденция к крупным вложениям в площадки под жилье сохранится и в 2022 году. «Однако факторы новых волн коронавируса и дальнейших повышений ключевой ставки ЦБ РФ могут немного скорректировать позитивные ожидания от 2022 года», – отметил управляющий партнер компании Knight Frank Russia Алексей Новиков.
LISA - 'MONEY' EXCLUSIVE PERFORMANCE VIDEO - YouTube
