В 43-х российских городах с общим населением 2,2 миллиона человек до нуля снизилось строительство многоквартирных домов по сравнению с осенью 2020 года. Об этом рассказал «Известия» генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Эксперт отметил, что подобная ситуация наблюдается, в том числе, в довольно крупных городах с населением более 100 тысяч человек, таких, как Мурманск, Орск, Братск, Сызрань, Соликамск и Чайковский, в которых с октября 2019 года прекратилась стройка жилья. В качестве причин данной проблемы господин Выломов назвал несоответствие возможностей покупателей и желаний застройщиков, климатические и территориальные особенности, проблемы с проектным финансированием для запуска новых проектов, цикличность в отрасли, а также отсутствие свободной земли.
По мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, самой распространённой причиной отсутствия новостроек в городах является низкий платёжеспособный спрос. При этом он отметил, что когда внутри города заканчивается место для стройки, она выходит за границы. В качестве примера он привёл подмосковное Видное.
Однако, как отметил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, с 2019 года объёмы текущего строительства многоквартирных домов снизились на 20 миллионов квадратных метров. По его словам, в первую очередь, это связано со вводом проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, которые являются обязательными для всех компаний.
Фёдор Выломов подчеркнул, что объём жилищного строительства в России на протяжении полутора лет не превышает 100 миллионов квадратных метров. В то же время имеется национальная цель, согласно которой к 2030 году годовой ввод должен достигнуть 120 миллионов «квадратов».
Стройка юмор - YouTube
