Затянувшаяся конфликтная ситуация со строительством зоопарка (на снимке – ред.) в городе Пермь имеет шансы, наконец-то, разрешиться положительным образом, в том числе с помощью саморегулируемой организации. Краевое правительство утвердило проект мирового соглашения между управлением капстроительства (УКС) и подрядчиком строительства зоопарка – АО «РЖДстрой». Документ будет представлен на ближайшем заседании арбитражного суда, на котором рассматриваются требования УКС о взыскании с подрядчика компенсации за нарушение условий соглашения по строительству объекта. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Перми.


***
Контракт с АО «РЖДстрой» был заключён в 2016 году, в 2017-м начались строительные работы. Согласно первоначальным планам, сдача первой очереди зоопарка намечалась в 2018 году, но работы до сих пор не завершены. Общая их стоимость оценивалась в 1,8 миллиарда рублей.


УКС счёл, что подрядчик нарушил существенные условия строительства и потребовал взыскать более 1,6 миллиарда рублей. В эту цифру вошли расчёты суммы неустойки за срыв срока исполнения контракта (около 560-ти миллионов рублей) и неосновательного обогащения.


По словам специалистов регионального Минстроя, достраивать объект по имеющемуся проекту нельзя. Изучение технического состояния всех объектов первого этапа строительства зоопарка показало, что 22 из них находятся в работоспособном или ограниченно работоспособном состоянии, а 9 – в аварийном. В прошлом году вступили в силу и новые правила по содержанию животных. Все эти новые параметры не отражены в старом проекте, если завершать строительство будут по нему, то Пермский край не получит разрешение на использовании зоопарка от Евроазиатской региональной ассоциации зоопарков и аквариумов. Это не позволит получить разрешение на открытие зоопарка.


В прошлом году стороны заявили, что намерены заключить мировое соглашение. По первоначальному проекту управления капстроительства соглашение включало несколько основных моментов. Так, подрядчик на свои средства должен был провести обследование объекта строительства, обеспечить по его итогам разработку новой проектной документации и достроить зоопарк. Однако проект мирового соглашения раскритиковала прокуратура, сочтя его допсоглашением к государственному контракту с изменением его условий.


В итоге было предложено новое мировое соглашение, которое пока устраивает и всех участников, и надзорные органы. Согласно ему, подрядчик самостоятельно и за свой счёт обязуется провести обследование технического состояния объектов первой очереди и выполнить корректировку проекта. После получения положительного заключения госэкспертизы, предположительно уже до конца года, работы на объекте возобновятся, а полностью их завершить планируется в 2023 году.


По словам вице-президента Ассоциации Саморегулируемая организация «Гильдия Пермских Строителей» (АСРО «ГПС», СРО-С-168-11012010), члена Общественного совета при краевом Минстрое Александра Кашеварова, завершение строительства действующим подрядчиком позволит ускорить ввод зоопарка. «Судебное разбирательство затягивает реализацию проекта. Нужно как можно быстрее приходить к мировому соглашению и начинать в полную силу работать на объекте. Если не завершить сейчас судебный процесс, он может затянуться на годы, а строительство зоопарка – на десятилетия. В этом году рано начался новый строительный сезон, его нельзя упускать. Действующий подрядчик сможет эффективней продолжить работу, так как он уже знает особенности объекта. Как строитель, могу сказать, что заходить на достройку уже начатого, тем более такого крупного объекта очень сложно, требуется время, чтобы изучить все детали», – пояснил господин Кашеваров.