Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой», СРО-С-019-06072009) провела очередное Общее собрание. Помимо текущих вопросов отчётности и выборов органов управления, участники обсудили такие вопросы, как работа строительных подрядчиков в области капремонта, цифровизация и защита строителей, работающих в районах Крайнего Севера, от недобросовестной конкуренции. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Южно-Сахалинска.


***
В 2020 году аналитико-правовой отдел «Сахалинстроя» проводил мониторинг осуществления закупок в градостроительной сфере, в том числе на соответствие участников закупок требованиям законодательства, особенно из числа управляющих компаний по обслуживанию многоквартирных жилых домов. В результате УФАС по Сахалинской области рассмотрел жалобы СРО по вопросу нарушения управляющими компаниями антимонопольного законодательства при проведении открытых конкурсов на право выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов. Также юристы Ассоциации решили вопрос в части незаконного исключения сумм НДС из цены контракта при его исполнении подрядными организациями, применяющими упрощённую систему налогообложения.


Другим важным вопросом, который неоднократно поднимали эксперты «Сахалинстроя», является недобросовестная конкуренция между подрядными организациями, зарегистрированными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним областям и подрядными организациями, зарегистрированными за пределами районов Крайнего Севера при участии в закупках для государственных и муниципальных нужд в сфере строительства. На федеральном уровне была продвинута инициатива сахалинских саморегуляторов по выделению средств на обеспечение государственных гарантий из состава начальной (максимальной) цены контракта с последующим предоставлением исключительно лишь тем подрядным организациям, которые зарегистрированы на территориях Крайнего Севера и на приравненных к ним местностям.


В период пандемии Ассоциация «Сахалинстрой» провела работу для организации выполнения контрактов в условиях, вызванных распространением COVID-19. Обращено внимание заказчиков на невозможность привлечения подрядных организаций к ответственности в виде начисления неустоек за нарушение сроков выполнения контрактов.


Наконец, «Сахалинстрой» продолжает активно внедрять современные цифровые решения для строительной отрасли. Более 100 человек – членов Ассоциации обучены работе по программе «Цифровая платформа строительных сервисов Сахалинской области».


Внедрён внутренний электронный документооборот между членами и администрацией СРО. В текущем году при формировании анализа деятельности членов Ассоциации, администрация делает акцент на максимальное использование информации из цифровой платформы строительных сервисов региона, видео- и фотофиксации состояния объектов на конкретное время, а также информации из других доступных информационных ресурсов.


Как пояснил директор «Сахалинстроя» Валерий Мозолевский, такой подход значительно усиливает и облегчает контроль за исполнением членами Сро договоров, заключённых с использованием конкурентных способов, соблюдением уровней ответственности по договорным обязательствам: «Наша цель – добиться максимального информационного взаимодействия членов Ассоциации с администрацией Ассоциации, исполнения нашими членами требований внутренних документов по направлению в администрацию копий всей переписки членов Ассоциации с техническими заказчиками, застройщиками, Фондом капитального ремонта МКД».


Остаётся добавить, что в ходе ОСЧ был обновлён состав коллегиального органа управления. По результатам тайного голосования в правление избраны восемь новых кандидатов. Всего в 2021 году в Правлении Ассоциации «Сахалинстрой» вместе с председателем будут работать 11 человек. Председателем Правления стал заместитель генерального директора ООО «Кентек Сахалин Текникл Сервисиз» Александр Шахов. На должность генерального директора переизбрали сроком на три года Валерия Мозолевского.