По решению суда Ассоциация по защите прав и законных интересов лиц, осуществляющих строительство, саморегулируемая организация «ЦЕНТРРЕГИОН» (Ассоциация СРО «ЦЕНТРРЕГИОН», СРО-С-038-15092009) солидарно с подрядчиком обязана погасить нанесённый ущерб при ремонте многоквартирного дома. С подробностями – наш добровольный столичный эксперт.
***
Зимой 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Паралель», будучи на тот момент членом Ассоциации СРО «ЦЕНТРРЕГИОН», заключила с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в МКД, расположенном в столице на улице Бутырской. В перечень предусмотренных договором работ входил также и ремонт крыши многоквартирного дома.
При проведении работ произошёл залив квартиры. Последующий осмотр пострадавшего жилья показал, что причиной его залития явилась течь с кровли.
Собственник пострадавшей квартиры подал иск в суд и добился взыскания с ФКР суммы 460.032 рубля 42 копейки в погашение ущерба, полученного жилым помещением. После погашения возникших убытков Фонд капремонта подал иск в Арбитражный суд города Москвы. В иске были указаны два солидарных ответчика: подрядная организация ООО «Паралель», которая проводила ремонт МКД и допустила залитие квартиры, а также Ассоциация СРО «ЦЕНТРРЕГИОН», в которой состоял подрядчик.
Подрядчик никакого отзыва на предъявленный иск в суд не представил. Однако саморегулируемая организация выдвинула письменные возражения против удовлетворения иска. Также СРО дополнительно заявила ходатайство об истребовании у ФКР города Москвы и подрядчика договора страхования гражданской ответственности перед третьими лицами, заключённого в рамках исполнения договора подряда.
Изучив материалы дела № А40-6141/2023-83-37, Арбитражный суд города Москвы отверг ходатайство саморегулируемой организации о предоставлении в материалы дела договора страхования гражданской ответственности, поскольку процессуальным законодательством суду предоставлено право, а не установлена обязанность истребования дополнительных доказательств в ходе судебного заседания.
Суд указал, что факт причинения ущерба собственникам залитой по вине подрядчика квартиры, а также размер ущерба, установлен вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города Москвы, а возмещение собственнику полученного вреда со стороны ФКР подтверждается платёжным поручением, согласно которому владельцу жилья была перечислена сумма в размере 460.032 рубля 42 копейки.
Также суд подчеркнул, что, в соответствии с пунктом 1 части 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, при нанесении вреда вследствие недостатков работ по капитальному ремонту солидарно с лицом, выполнившим работы, ответственность в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несёт саморегулируемая организация, в которой состоит подрядчик.
Суд отверг довод СРО о том, что в рамках настоящего дела саморегулируемая организация не несёт ответственности за вред, нанесённый её подрядчиком, поскольку этот вывод основан на неверном толковании законодательства со стороны Ассоциации СРО «ЦЕНТРРЕГИОН». Согласно определению Верховного Суда РФ № 303-ЭС18-24272 от 1 февраля 2019 года по делу № А51-30319/2017, солидарная ответственность предполагает, что саморегулируемая организация и её участник в случае возникновения имущественной ответственности совместно отвечают перед кредиторами участника СРО.
На этом основании суд постановил взыскать солидарно с ООО «Паралель» и Ассоциации СРО «ЦЕНТРРЕГИОН» в пользу ФКР Москвы убытки в размере 460.032 рубля 42 копейки.
