Опубликованная на сайте Ассоциации «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа» (Ассоциация «СРОC СК», СРО-С-077-23112009) информация призывает членов СРО тщательно выполнять условия подписанных договоров. С подробностями – наш добровольный эксперт из Ставрополя.
***
На сайте Ассоциация «СРОC СК» недавно появилась лаконичная новость, которая, между тем, многое значит как для самой саморегулируемой организации, так и для всех её членов. СРО предлагает всем руководителям строительных организаций обратить пристальное внимание на выполнение всех условий заключенных договоров строительного подряда. Особое внимание руководство Ассоциации просит обратить на тщательное следование условиям государственных и муниципальных контрактов, заключённым с использованием конкурентных способов определения подрядчиков.
Это объявление руководство СРО опубликовала далеко не случайно. Согласно статьям 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ, саморегулируемая организация в пределах средств компенсационных фондов возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств несёт ответственность за своих членов по их обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, а также возмещает ущерб, причинённый вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключ1нным с использованием конкурентных способов заключения договора.
В последнее время всё чаще при разрешении споров между заказчиками и подрядчиками суды обращаются к указанным выше нормам ГрК РФ. И при наличии вины подрядчика привлекают саморегулируемые организации к солидарной либо субсидиарной ответственности совместно с нерадивой компанией.
Это ставит под удар компенсационные фонды, что лишает саморегулируемые организации финансовой устойчивости, и в ряде случаев заставляет саморегуляторов инициировать дополнительные взносы со своих членов, чтобы восполнить опустившие свои КФ из-за проигранного в суде крупного дела. В своём обращении Ассоциация справедливо отмечает:
«Выплаты из средств компенсационных фондов саморегулируемой организации могут повлечь дополнительные затраты для всех действующих членов СРО в целях восстановления компенсационных фондов до необходимого минимального размера. В противном случае саморегулируемая организация исключается из реестра саморегулируемых организаций».
Сайт ЗаНоСтрой.РФ часто рассказывает о подобных судебных исках, чтобы привлечь внимание профессионального сообщества к тому факту, что статьи 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ возлагают на саморегулируемые организации в строительстве серьёзную ответственность, обязывая их погашать убытки, нанесённые недобросовестными подрядчиками.
Новость на сайте Ассоциация «СРОC СК» позволяет предположить, что саморегулируемые организации начинают понимать, насколько это важно. Что они в ответе за тех, кого «приручили», то бишь взяли в состав своих членов.
И что после принятия компании в СРО нужно в постоянном режиме отслеживать её добросовестность в части выполнения заключённых договоров, иначе внезапно можно получить очень крупный иск, который может серьёзно «облегчить» компенсационные фонды СРО на миллионы или даже десятки миллионов рублей, ведь такие случае уже бывали.
Проблему в полной мере осознает и НОСТРОЙ. Не случайно Национальное объединение строителей регулярно готовит для профессионального сообщества справки, обобщая материалы по искам, предъявленным к саморегулируемым организациям о возмещении ущерба из компенсационных фондов СРО.
Так, в одном из последних обзоров перечислено 7 судебных дел, которые были рассмотрены судами в различных регионах страны. В одном из дел, рассмотрение которого длилось 2 года и 11 дней, только вчера вынесено финальное решение, в результате которого с Ассоциации «ЦОС «СФЕРА-А» (СРО-С-151-24122009) из Санкт-Петербурга взыскано 2.320.528 рублей по долгам подрядчика со специального счёта компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по статье 60.1 ГрК РФ
.
Поэтому саморегулируемым организациям нужно внимательно следить за выполнением обязательств по тем договорам, которые заключают члены СРО, чтобы сохранить целостность своих компенсационных фондов. Вероятно, мы будем видеть всё больше обращений на сайтах СРО к своим членам с просьбой быть ответственными и внимательными при выполнении взятых на себя обязательств по договорам строительного подряда.
