Суд отказал Фонду капитального ремонта в удовлетворении иска к Ассоциации «Саморегулируемая организация строителей Новгородской области «Стройбизнесинвест» (Ассоциация СРО СНО «Стройбизнесинвест», СРО-С-070-16112009) от выплаты в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам её члена. С подробностями – наш добровольный эксперт из Великого Новгорода.
***
Весной 2018 года Общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой» заключило договор с «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ФКР) по выполнению работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме в Великом Новгороде. Подрядчик своевременно выполнил оговоренные работы и сдал их заказчику осенью того же года.
Однако наступившая весна вскоре обнажила недостатки проведённого ремонта. Заказчик выявил отслоение штукатурного слоя и краски на цоколе здания, разрушения окрасочного и штукатурного слоя стен фасада и стен цоколя части дома, а также необходимость установки карнизных отливов из листовой стали и замены креплений трёх козырьков. По факту обнаружения этих недостатков ФКР составил акт и потребовал от подрядчика устранения выявленных недостатков. Соответствующая претензия была направлена Обществу в мае 2019 года.
Подрядчик на выдвинутую претензию никак не отреагировал. В то время дела компании уже шли из рук вон плохо, поэтому осенью 2019 года налоговая служба подала в отношении ООО «Мастерстрой» иск о признании должника банкротом.
Но и ФКР, со своей стороны, тоже пустил дело на самотёк. Прошло уже больше года, когда Фонд капремонта вновь вспомнил о недостатках на этом объекте и в июле 2020 года составил дефектную ведомость и сметный расчёт для исправления выявленных недостатков.
Поскольку ООО «Мастерстрой» в обозначенный срок выявленные недостатки не устранило, Фонд заключил контракт с другим подрядчиком для устранения выявленных дефектов фасада в отремонтированном доме. И заплатил новому подрядчику за эту работу 329.122 рубля 03 копейки.
Чтобы возместить понесённый ущерб, в мае 2022 года ФКР направил претензию о возмещении стоимости работ в адрес СРО Ассоциация СРО СНО «Стройбизнесинвест». И лишь месяцем позже аналогичную претензию Фонд отправил и подрядчику, который не исполнил свою обязанность по выполнению гарантийных работ.
Подрядчик и саморегулируемая организация не погасили сумму убытка. Поэтому ФКР обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском о взыскании с двух ответчиков суммы в 329.122 рубля 03 копейки.
Как следует из материалов дела № А44-3578/2022, летом 2020 года суд признал ООО «Мастерстрой» банкротом и открыл в отношении него конкурсное производство. Согласно статье 126 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Поскольку ФКР подал иск к ООО «Мастерстрой» позже признания компании банкротом, суд отклонил требования истца к Обществу в рамках этого дела. При этом суд признал, что, согласно пункту 1 части 1 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, Фонд капитального ремонта имеет право требовать от Ассоциации СРО СНО «Стройбизнесинвест» погашения возникших убытков, поскольку СРО несёт субсидиарную ответственность по обязательствам подрядчика, входившего в саморегулируемую организацию на момент заключения договора.
Однако срок исковой давности по этому делу начал свой отчёт с 28 мая 2019 года, когда ФКР выявил недостатки ремонта, проведённого ООО «Мастерстрой». Соответственно, срок исковой давности по этому делу истёк 27 мая 2022 года. При этом исковое заявление в суд относительно этого дела ФКР направил лишь 27 июля 2022-го. По этой причине суд постановил отказать Фонду капитального ремонта в удовлетворении исковых требований к СРО СНО «Стройбизнесинвест» на сумму 329.122 рубля 03 копейки.
