Координатор Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу, президент Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (СРО А «Объединение строителей СПб», СРО-С-003-22042009) Александр Вахмистров по итогам года заявил, что отрасль, невзирая на санкционное давление, находится на подъёме. СРО не остаются в стороне, решая вопросы повышения квалификации, образования, популяризируя строительные профессии, участвуя в формировании Национального реестра специалистов, и многое другое. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Культурной столицы.
***
Непростой в экономическом и политическом отношении 2023 год стал рекордным для российских строителей. Как заявил Александр Вахмистров, многие задачи легли на плечи саморегулируемого сообщества. При участии НОСТРОЙ отрасль переходит на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства, и Петербург в этом стал первопроходцем. Есть и другие важные инициативы. Например, в 2023 году Нацобъединение совместно с «Единой Россией» взяло под контроль все объекты образования, которые планировали построить или отремонтировать в течение года. В Северной столице все эти объекты сдаются в срок, а иногда и с опережением.
Стройкомплекс в течение последних десятилетий занимался созданием современной стройиндустрии. Сейчас в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области работает множество предприятий по выпуску огромной номенклатуры стройматериалов и конструкций, а также оборудования для инженерных систем. Конечно, как сказал Александр Иванович, они строились на базе импортных технологий, потому что всем хотелось как можно быстрее наполнить рынок лучшей продукцией мирового уровня. Поэтому возникают проблемы с обслуживанием и ремонтом технологического оборудования, но они решаемы.
По крайней мере, заводы продолжают работать, а стройка не останавливалась ни на день. Что касается таких критичных для отрасли поставок, как лифты, насосное оборудование, электроника и комплектующие, то, во-первых, российские смежники разрабатывают для них аналоги, во-вторых, найдены новые логистические маршруты и зарубежные поставщики.
Стоит отметить, что господин Вахмистров далеко не во всём согласен с политикой Национального объединения. В частности, он высказал скептическое отношение к проекту «Честный знак», который предполагает маркировку QR-кода продукции стройиндустрии. По мнению Александра Ивановича, эта мера будет излишней и ничего, кроме дополнительных издержек, не принесёт. Контрафакт на стройках встречается, но его доля незначительна – всё-таки круг поставщиков, которым можно доверять, сложился и хорошо известен.
Говоря о росте цен, координатор и президент СРО назвал происходящее объективным процессом. Он связан как с колебаниями валютного курса, что сказалось на импортных поставках и на амортизации оборудования, так и с ростом издержек строительных компаний на электроэнергию, топливо, индексацию зарплат.
Позитивную роль сыграли действия Правительства РФ, которое продлило на 2023 год действие постановления № 1315. Это позволило компенсировать дополнительные расходы застройщиков из-за существенного удорожания стройматериалов. Кроме того, после перехода на ресурсно-индексный метод любое подтверждённое повышение цен будет поводом для пересмотра контракта в части влияния объективных факторов.
По мнению Александра Вахмистрова, следующий год по уровню ввода нового жилья сохранится примерно на том же уровне, но многое зависит от сохранения спроса и от ипотечного кредитования. Ключевая ставка Центрального Банка РФ уже достигла планки в 15% и, с высокой вероятностью, будет расти дальше. Вряд ли найдутся желающие покупать квартиры в кредит по заявленным ставкам, но есть надежда на то, что продолжат работать льготные программы.
У строителей сложился продуктивный диалог с Правительством России в лице вице-премьера Марата Хуснуллина, который каждую неделю обсуждает различные вопросы и пути их решения со всеми регионами на хорошем профессиональном уровне и отлично понимает проблемы строительного комплекса. Поэтому, считает господин Вахмистров, есть уверенность, что льготная ипотека останется, хотя, скорее всего, будет ещё больше дифференцирована и по слоям населения, и территориально.
Остаётся острой и проблема кадров в строительной отрасли. Как указал Александр Иванович, отток рабочих произошёл по ряду причин. Это и мобилизационный призыв рабочих-механизаторов, и ВПК, который привлекает под оборонные заказы сварщиков и монтажников. Рассчитывать на иностранных рабочих тоже не приходится: им стало не выгодно приезжать на заработки в Россию.
Кроме того, в странах ближнего зарубежья началось активное развитие строительства, и Турция оттягивает строительных рабочих со всего мира для участия в госпрограмме по ликвидации последствий землетрясения. Как признал координатор НОСТРОЙ, строительный бизнес «слишком долго рассчитывал на то, что сможет, условно говоря, купить не только башенный кран, но и крановщика». Теперь так не получится.
По мнению Александра Вахмистрова, есть, однако, много начинаний, которые в корне меняют представление о профессии строителя и привлекают молодые кадры. В том числе через различные конкурсы: Национальный конкурс профессионального мастерства НОСТРОЙ «Строймастер» или недавно прошедший в Петербурге Международный строительный чемпионат. Хорошие результаты дают открытые в петербургских школах специализированные строительные классы: только из одного из них 19 абитуриентов поступили в этом году в вузы на строительные специальности. Строительные компании тоже борются за студентов: открывают свои кафедры, учреждают именные стипендии, приглашают на оплачиваемые стажировки. Но, чтобы избавиться от дефицита, нужно время.
