Данный вопрос обсуждали на прошлой неделе в ходе заседания Совета Национального объединения строителей под председательством президента НОСТРОЙ Антона Глушкова. Было принято решение о систематизации работы по исковым требованиям от ФКР, для чего предполагается создать Реестр типовых требований по такого рода претензиям. Подробности о том, каким образом Нацобъединение планирует собирать судебную практику и что с ней делать дальше, читайте в материале нашего добровольного столичного эксперта.
***
В упомянутом заседании приняли участие очно и в режиме видеоконференцсвязи 27 членов Совета. Заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ Виталий Ерёмин выступил с докладом по вопросу о рассмотрении претензий Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области и Общества с ограниченной ответственностью «БЛУ ХАУС».
Заслушав его, члены Совет решили отказать в удовлетворении претензий Фонда и Общества в связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. А поскольку число таких претензий продолжает расти, Антон Глушков поручил Аппарату НОСТРОЙ сформировать Реестр требований со стороны ФКР. В дальнейшем предполагается централизованно вырабатывать практические рекомендации для СРО и их членов и, возможно, законодательные инициативы, чтобы формализовать отношения с региональными Фондами капремонта.
Сотрудники Национального объединения энергично приступили к работе и уже инициировали опрос среди саморегулируемых организаций. Работа по сбору информации осуществляется в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 55.20 Градостроительного кодекса РФ и поручением президента НОСТРОЙ по формированию консолидированной позиции в отношении исков ФКР, озвученным в рамках заседания Совета 8 ноября 2023 года.
Целью опроса является получение сведений о претензиях, предъявляемых ФКР к саморегулируемым организациям на основании статьи 60 ГрК РФ, информации по искам и принятым судебным решениям, объёмам выплат средств из компенсационных фондов возмещения вреда и обеспечения договорных отношений в пользу Фондов капремонта. Собранные данные позволят обобщить имеющуюся практику судебных решений.
Сведения по разработанной НОСТРОЙ форме необходимо отправить в срок до 20 ноября 2023 года на адрес электронной почты: v.shavlohov@nostroy.ru.
Полученные результаты лягут в основу предложений Национального объединения по выработке государственной политики касательно взаимодействия госзаказчика с подрядными организациями в области сооружения, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.
Остаётся напомнить, что ранее НОСТРОЙ предложил привлечь СРО к контролю работ по капремонту МКД в 2023 году. С такой идеей выступил советник президента Национального объединения Сергей Захарьин на круглом столе «О формировании системы технического учёта жилищного фонда: проблемы и пути их решения», который состоялся в Совете Федерации 31 октября этого года.
Как пояснил господин Захарьин: «Привлечение СРО к этой работе позволит дополнительно контролировать проведение работ по капремонту и урегулировать вопросы по качеству работ непосредственно на строительной площадке».
Он отметил, что эксперты Нацобъединения провели свой анализ договоров по капремонту МКД и в итоге решили, что улучшить ситуацию в этой области могло бы подписание соглашения о сотрудничестве между региональными Фондами капремонта и СРО. И более того – включение саморегулируемых организаций в состав комиссии по приёмке оказанных услуг и выполненных работ. Это позволило бы решать большинство проблем в рабочем порядке, не доводя дело до срывов сроков исполнения контрактов и судебных тяжб.
