Компания выиграла иск к Союзу «Саморегулируемая организация «Инженерно-строительные предприятия Московской области» (СРО «Союзинжстрой», СРО-С-121-17122009), который принял её в свой состав с нарушением законодательства. С подробностями – наш добровольный эксперт из подмосковного Красногорска.
***
Летом 2020 года, вскоре после своего образования, Общество с ограниченной ответственностью «Экострой» вступило в члены СРО «Союзинжстрой». При вступлении компания внесла в компенсационный фонд возмещения вреда взнос в размере 1.500.000 рублей.
А в январе 2023 года ООО «Экострой» было исключено из членов саморегулируемой организации по решению Совета директоров «Союзинжстроя», о чём были внесены изменения в Единый реестр Национального объединения строителей. После этого решения СРО направила в адрес компании уведомление о её исключении из саморегулируемой организации.
В уведомлении указано, что компания была принята в члены СРО «Союзинжстрой» и включена в Единый реестр членов НОСТРОЙ с нарушением «принципа региональности». Дело в том, что Общество зарегистрировано в Саратовской области, а СРО «Союзинжстрой» находится в Московской области. Согласно статье 55.4 Градостроительного кодекса РФ, в эту саморегулируемую организацию не могут быть приняты юридические лица, зарегистрированные в ином субъекте Российской Федерации.
После своего исключения ООО «Экострой» направила в саморегулируемую организацию заявление с требованием осуществить возврат в 1.500.000 рублей, внесённых в КФ ВВ. Компания мотивировала свои требования по возврату взноса пунктом 1 части 4 статьи 55.16 ГрК РФ (ошибочное перечисление средств), а также разъяснениями Нацобъединения.
Однако саморегулируемая организация отказалась возвращать указанные средства. Поэтому в мае 2023 года ООО «Экострой» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании со СРО «Союзинжстрой» 1.500.000 рублей неосновательного обогащения.
Изучив материалы дела № А41-40265/23, суд указал, что с 4 июля 2016 года вступила в силу статья 55.4 ГрК РФ в редакции закона от 3 июля 2016-го № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эта правовая норма устанавливает требование о том, чтобы СРО и её члены были зарегистрированы на территории одного субъекта Российской Федерации. Указанное требование обязательно в течение всего срока деятельности саморегулируемой организации.
Затем суд обратился к разъяснениям НОСТРОЙ, которые опубликованы на официальном сайте Нацобъединения. Согласно его позиции, нарушения, допущенные СРО при приёме новых членов, являются основанием для отмены решений о приёме в члены и последующего возврата денежных средств, уплаченных в качестве вступительных, членских взносов и взносов в компенсационный фонд СРО в связи с допущенными нарушениями процедуры приёма в члены.
Далее суд указал, что в силу статей 1102 и 1103 Гражданского кодекса РФ, приобретенное за счёт другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату. Учитывая установленный факт ошибочного, с нарушением «принципа региональности», принятия ООО «Экострой» в члены СРО и отсутствие оснований для удержания СРО «Союзинжстрой» денежных средств в сумме 1.500.000 рублей, отсутствия возражений саморегулируемой организации, суд решил удовлетворить требование истца о взыскании 1.500.000 рублей неосновательного обогащения со СРО «Союзинжстрой» в пользу ООО «Экострой».
