Иск регионального Фонда капремонта к Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО, СРО-С-284-21062017) был удовлетворен судом, который, однако снизил сумму неустойки при рассмотрении дела. С подробностями – наш добровольный эксперт из Новосибирска.
***
Осенью 2020 года при использовании конкурентных процедур Общество с ограниченной ответственностью «Огни Сибири» заключило с Фондом модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области договор на капитальный ремонт трёх МКД, расположенных в столице региона. Цена договора составила 11.118.878 рублей 80 копеек.
Однако по каждому из объектов подрядчик допустил срыв сроков работ. Первый объект был сдан с задержкой в 33 дня, второй – 46 дней, а работы на третьем объекте были закончены с опозданием в 91 день.
Согласно договору, заказчик при срыве сроков работ вправе требовать с подрядчика уплату неустойки. Поэтому Фондом модернизации и развития ЖКХ предъявил ООО «Огни Сибири» к взысканию неустойку в общей сумме 338.371 рубль 17 копеек.
Поскольку подрядчик в добровольном порядке начисленный штраф не оплатил, то Фонд подал в Арбитражный суд Новосибирской области иск к ООО «Огни Сибири» о взыскании начисленной неустойки. Субсидиарным ответчиком по иску была также указана и Ассоциация строительных организаций Новосибирской области, поскольку подрядчик был членом именно этой СРО на момент заключения договора с Фондом.
После изучения материалов дела № А45-10210/2023 суд проверил начисление истцом неустойки, и он был признан верным только лишь по первому объекту. По второму дому подрядчик письменно обращался к заказчику с просьбой согласовать изменения в проектную документацию, в связи с чем работы на объекте приостанавливались на 15 дней. При ремонте третьего МКД работы также приостанавливались на полмесяца по не зависящим от подрядной организации причинам. В силу этого суд снизил финальную величину неустойки по трём объектам до 265.030 рублей 53 копеек.
При дальнейшем рассмотрении дела ООО «Огни Сибири» заявило о несоразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки за выполнение работ и штрафа и просило применить статью 333 Гражданского кодекса РФ для уменьшения величины неустойки. Однако суд, принимая во внимание согласованную сторонами в договоре общепринятую ставку неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, не нашёл оснований для снижения размера штрафных санкций за нарушение сроков работ.
Суд установил, что в период заключения спорного договора подрядчик являлся членом Ассоциации строительных организаций Новосибирской области. Согласно статье 60.1 ГрК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору строительного подряда, заключённым с региональным оператором при использовании конкурентных способов заключения договора, саморегулируемая организация несёт субсидиарную ответственность в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
К моменту рассмотрения дела в АСОНО был сформирован компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в размере 566.089.189 рублей 74 копейки. Поэтому заявленные исковые требования в размере 265.030 рублей 53 копейки не превышают ограничительного размера ответственности СРО.
По этим причинам суд принял решение удовлетворить исковые требования и взыскал с ООО «Огни Сибири», а при недостаточности денежных средств субсидиарно с АСОНО в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области неустойку в размере 265.030 рублей 53 копейки.
