Программа кредитования членов саморегулируемых организаций за счёт средств КФ ОДО была продлена властями на 2023 год в рамках пакета мер поддержки строительной отрасли. Ряд СРО счёл возможным воспользоваться этой возможностью. В их числе – Ассоциация региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация «Алтайские строители» (Ассоциация СРО АС, СРО-С-004-28042009).
В данном случае речь идёт о превратившемся в долгострой жилом комплексе в городе Барнаул по улице Петра Сухова, 34 с участием дольщиков. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из столицы Алтайского края.
***
Ситуация с многоквартирным домом рассматривалась на очередном заседании межведомственной рабочей группы. Как рассказал Александр Соболев – руководитель компании-застройщика Общества с ограниченной ответственностью Производственное строительно-инвестиционное предприятие «Сиада», за период с последнего заседания межведомственной рабочей группы компанией был получен микрозаём от банка, который позволил выплатить налоги и заработную плату работникам.
Также он отметил, что в Единой информационной системе жилищного строительства размещена изменённая проектная декларация многоквартирного дома, а в Росреестре зарегистрирован первый после внесения изменений в проект договор о продаже парковочного места. Господин Соболев добавил, что участники долевого строительства проинформированы о возможности заключения указанных договоров и заявил, что в данный момент достигнуты договорённости по продаже имущества строительной организации.
В свою очередь, представители мэрии Барнаула отметили, что наиболее значимым результатом за прошедший период стало одобрение СРО «Алтайские строители» возможности финансирования работ по завершению строительства многоквартирного дома. Речь идёт о целевом займе в размере 26-ти миллионов рублей, который застройщик сможет использовать в своих расчётах за стройматериалы.
Соответствующее решение было принято СРО в ходе заседания Совета Ассоциации, которое состоялось 22 августа этого года. По его итогам очередные займы на выплату заработной платы сотрудникам под 1% годовых получили ООО «ПКФ «Отделстрой» и ООО ПСИП «Сиада».
В результате расчёта части средств КФ ОДО, подлежащей использованию в целях выдачи займов, саморегуляторы определили следующие объёмы:
– все средства компенсационного фонда ОДО составляют 348,58 миллиона рублей;
– размер части средств компенсационного фонда ОДО, подлежащий использованию для выдачи займов, составляет 174,29 миллиона рублей, из них выдан 41 миллион рублей;
– предельный размер займа для одного члена СРО составляет 26,14 миллионов рублей (15% от половины средств компенсационного фонда ОДО).
Как сообщила генеральный директор Ассоциации Зинаида Герасимович, расчёт части средств компенсационного фонда, подлежащей использованию в целях выдачи займов, подтверждает возможность предоставления сумм запрашиваемых займов.
Заявки на получение займа с приложением документов соответствуют требованиям и целям положения об отдельных условиях предоставления займов членам СРО и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленным по таким займам (постановления Правительства РФ № 938 от 27 июня 2020 года, № 423 от 20 марта 2021 года и внутренние документы Ассоциации).
В итоге Совет Ассоциации единогласно согласовал выдачу обеим компаниям займов в размере 22,49 миллиона рублей для ООО «ПКФ «Отделстрой» и 26 миллионов рублей для ООО ПСИП «Сиада».
Руководители «Сиады» смотрят в будущее с оптимизмом, рассказывая о достигнутых договорённостях со строительными предприятиями по поставкам бетона и кирпича в необходимых объёмах, заверив, что с возобновлением финансирования в ближайшее время на строительной площадке будут организованы работы вахтовым методом без выходных.
Согласно решению межведомственной рабочей группы, застройщик подготовит и предоставит актуализированный план-график проведения работ на объекте. Кроме того, помощь строителям готовы оказать и местные власти, в части содействия застройщику в проработке вопроса по подключению объекта к коммуникациям – электрическим и тепловым сетям.
Остаётся надеяться, что объект, попавший на контроль к такому количеству заинтересованных в результате ведомств и организаций, будет успешно сдан, а подрядчик сможет рассчитаться по всем своим обязательствам.
