При этом выигравшее иск к Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО, СРО-С-284-21062017) региональное казённое учреждение опротестовало вынесенный вердикт. С подробностями – наш добровольный эксперт из Новосибирска.
***
В феврале 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Дом-сервис» заключило с Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд ЖКХ) договор на капитальный ремонт нескольких многоквартирных домов в Новосибирской области. В том числе подрядчику предстояло отремонтировать фасад дома на улице Богдана Хмельницкого в столице региона. В договоре был указан срок окончания работ по этому объекту – 21 сентября 2021 года.
Однако акт приёмки выполненных по этому дому работ стороны подписали лишь 22 ноября 2021 года, задержка по объекту составила 58 дней. Согласно договору, заказчик начислил ООО «Мастер-Дом-сервис» неустойку за срыв срока окончания работ в сумме 265.713 рублей 98 копеек.
Но подрядчик считал, что из 58-ми дней, на которые он задержал сдачу объекта, нужно вычесть 23 дня. Потому что его работа приостанавливалась на этот срок из-за дождя, о чём ООО «Мастер-Дом-сервис» надлежащим образом уведомлял Фонд ЖКХ письмами. Подрядчик в добровольном порядке оплатил часть начисленной неустойки в размере 142.019 рублей 54 копейки.
Заказчик не согласился с позицией строительной компании и подал в Арбитражный суд Новосибирской области иск к подрядчику о взыскании невыплаченной части неустойки в размере 123.694 рубля 44 копеек. В качестве субсидиарного ответчика по иску была также указана и Ассоциация строительных организаций Новосибирской области, в которую входила компания на момент заключения договора.
Изучив материалы дела № А45-11995/2023, суд указал, что в спорный период действовал законодательный акт Новосибирской области, сокративший для подрядчика просрочку выполнения работ с 58-ми дней до 36-ти дней. При этом суд отверг довод подрядчика о том, что ему мешали работать погодные условия.
На основании общего журнала работ было установлено, что работы на объекте не приостанавливались, компания всё это время штукатурила фасад по сетке с автовышек. По расчёту суда неустойка за 36 дней составила 164.925 рублей 92 копейки. И с учётом ранее выплаченной суммы подрядчику необходимо погасить Фонду ЖКХ оставшуюся неустойку в размере 22.906 рублей 38 копеек.
Анализируя исковые требования по вопросу привлечения АСОНО к субсидиарной ответственности, суд указал, что, в соответствии со статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ, в случае ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, саморегулируемая организация несёт субсидиарную ответственность в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Поскольку в период заключения договора и выполнения работ ООО «Мастер-Дом-сервис» являлось членом АСОНО и сумма неустойки не превышает ограничительного размера ответственности СРО, то привлечение саморегулируемой организации к субсидиарной ответственности в данном деле правомерно.
На этом основании суд решил взыскать с ООО «Мастер-Дом-сервис», а при недостаточности денежных средств субсидиарно с Ассоциации строительных организаций Новосибирской области в пользу Фонда ЖКХ неустойку в размере 22.906 рублей 38 копеек.
Интересно, что уже спустя 8 дней после вынесенного решения Фонд ЖКХ уже обжаловал его, и спустя время это дело будет рассматриваться в апелляционной инстанции.
