По решению суда Союз «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области» (Союз «СРОСТО», СРО-С-015-25062009) понёс солидарную ответственность, но издержки снизила выплата страховой компании по полису. С подробностями – наш добровольный эксперт из Тюмени.
***
Весной 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «Форт» заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области договор на ремонт нескольких МКД, находящихся в городе Ишиме. Одним из пунктов договора закреплялась обязанность Общества выполнить подготовительные работы по защите помещений собственников от протечек и прочих повреждений. Также подписанный контракт предусматривал, что подрядчик обязан возместить в полном объёме ущерб, причинённый третьим лицам при выполнении работ по договору.
При выполнении ремонта в МКД на Привокзальной площади Ишима 21 мая 2019 года компания «Форт» допустила возникновение пожара в одной из квартир этого дома. Возгорание произошло из-за короткого замыкания электропроводки на кухне, и как показала проведённая впоследствии экспертиза, причиной этого замыкания стала замена подрядчиком вводно-распределительного устройства в подвальном помещении дома.
Собственники пострадавшего жилища обратились в суд с иском к ФКР о возмещении ущерба и выиграли дело. Судебным решением было установлено, что именно действия подрядчика привели к возникновению пожара, а Фонд, согласно решению суда, выплатил владельцам загоревшейся квартиры возмещение в размере 1.198.013 рублей 93 копейки.
Вскоре после этого ФКР направил подрядчику претензию с требованием погасить понесённые убытки, однако компания этого не сделала. Поэтому Фонд обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Торгово-строительная компания «Форт» о взыскании убытков в размере выплаченной жильцам компенсации. Солидарным ответчиком по иску был указан Союз «СРОСТО», поскольку именно в этой саморегулируемой организации состоял подрядчик во время заключения договора на капитальный ремонт дома.
Изучив материалы дела А70-8457/2023, суд отметил, что, в силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании части 1 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, саморегулируемые организации отвечают по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьёй 60 ГрК РФ. Согласно части 11 этой статьи, при нанесении вреда вследствие недостатков работ по капитальному ремонту ОКС ответственность солидарно с подрядчиком несёт его саморегулируемая организация в пределах средств своего компенсационного фонда.
Также суд установил, что ответственность подрядчика была на время ремонта застрахована в Страховом публичном акционерном обществе «Ингосстрах».
Поскольку произошедший пожар явился страховым случаем по договору, то СПАО «Ингосстрах» перечислило ФКР страховое возмещение в размере 855.796 рублей 93 копейки.
Эта страховая выплата была сделана уже после подачи иска в суд и принятия его к производству. Поэтому после выплаты по полису со стороны СПАО «Ингосстрах» Фонд капитального ремонта снизил свои исковые требования с первоначальной суммы 1.212.203 рубля 93 копейки до величины в 342.217 рублей.
Суд посчитал, что заявленные ФКР требования полностью правомерны и постановил взыскать солидарно с ООО «Торгово-строительная компания «Форт» и Союза «СРОСТО» 342.217 рублей в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области. Решение вынесено 28 июня, и может быть обжаловано в месячный срок.
