Повышение качества жизни в городах, инвестиции в городскую среду и инфраструктуру обсудили в минувшую пятницу, 16 июня на площадке XXVI Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2023). В мероприятиях форума принимали участие президент Национального объединения строителей Антон Глушков и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Об этом сообщили наши коллеги из пресс-службы Нацобъединения.
В сессии, которую модерировала глава города Липецк Евгения Уваркина приняли участие председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, губернатор Липецкой области Игорь Артамонов, генеральный директор АО «Дом.РФ» Виталий Мутко, президент OOO «Группа Полипластик» Лев Гориловский.
На повестке дня стояли вопросы о том, что такое мастер-планирование и какие задачи оно решает, как привлечь инвестиции для развития городской инфраструктуры и что ждёт российские города в будущем. Участники сошлись во мнении, что комплексное развитие городской среды для повышения качества жизни возможно с применением междисциплинарного подхода и при вовлечении всех заинтересованных субъектов: жителей, экспертов, власти, бизнеса. Такой подход реализуется с помощью мастер-плана – документа одновременно пространственного и экономического планирования. В основе его разработки – Стандарт комплексного развития территорий, который описывает ключевые параметры и показатели развития городской среды. А уникальный для страны инструмент внебюджетного финансирования, сочетающий в себе меру государственной поддержки и подход банковского кредитования – инфраструктурные облигации – позволяет ускорять темпы жилищного строительства и увеличивать объем вводимого в регионах жилья.
Виталий Мутко призвал пользоваться всеми инструментами при реализации мастер-планов городов, чтобы избежать негативных примеров. «Мастер-план – это такой верхнеуровневый документ, который, может быть наступит время, получит правовой статус. Чтобы развивать какую-либо территорию или общественное пространство, надо видеть будущее развитие этой территории. И мастер-план как раз позволяет это видеть. Это не просто градостроительный документ. Он раскрывает экономический потенциал, помогает видеть перспективу расселения людей, позволяет сделать перспективу развития своей области, города или края осмысленным. И сейчас много инструментария – это самое главное. Есть, например, «инфраструктурное меню», – сказал господин Мутко.
Говоря об инструментах создания инфраструктуры, глава «Дом.РФ» отметил, что инфраструктурные облигации уже работают очень эффективно. Так, сейчас в портфеле «Дом.РФ» 42 проекта в 22-х субъектах на 150 миллиардов рублей. В этом году в проекты инвестируют 80 миллиардов рублей.
Никита Стасишин поделился тем, как ведомство собирается оценивать эффективность реализации мастер-планов. Два основных критерия – объём квадратных метров и количество семей, улучшивших жилищные условия. При этом спикер напомнил, что самый безопасный способ инвестирования сейчас – это жильё. «Мы убрали все риски, хотя инвестиция экономические риски предполагает. Сегодня этого нет, модели устойчивы» – подчеркнул господин Стасишин.
По данным Минстроя России, на 1 июня 2023 года объём ввода жилищного строительства составляет 43,2 миллиона квадратных метров, ввод МКД – 17,7 миллиона «квадартов», что на 8,2% больше аналогичного периода прошлого года. Градостроительный потенциал сейчас составляет 403 миллиона квадратных метров, включая комплексное развитие территорий.
В свою очередь Игорь Артамонов рассказал о том, по каким критериям определяются приоритетные проекты в Липецкой области и какая у них экономическая эффективность. Глава региона считает, что такие проекты целиком неокупаемы никогда, но они нужны людям.
Сергей Пахомов считает, что наличие чёткого мастер-плана поможет поднять эффективность вложений государства в проекты: «Любые средства, которые государство сегодня предоставляет в любом виде по любым программам регионам под инфраструктурное развитие, конечно, прежде, чем это делать, мы должны посмотреть реальные планы развития этих территорий... Тогда эффективность вложений этих средств будет гораздо выше».
Господин Пахомов отметил, что будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер будет следовать за планами территорий, а не наоборот, как это происходит сегодня: «Город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект». Кроме того, подчеркнул депутат, документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета и быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого строить планы.
«Что касается мастер-плана, то такой правовой институт в законодательстве должен иметь место. Важнейшая задача – не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается слишком гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если мы ещё «докрутим» ту часть, которая отвечает за экономику, то есть как и сколько территория будет зарабатывать, то будущее у такого документа есть», – резюмировал господин Пахомов, добавив, что для успешной реализации градостроительной политики необходимо повысить квалификацию специалистов по градпланированию в муниципалитетах и обратился к Виталию Мутко с предложением запустить ликбез в этой части.
Его поддержал Анатолий Аксаков, подчеркнувший, что у «Дом.РФ» достаточно высокая квалификация мирового уровня, и внёс предложение организовать обучение губернаторов в части финансирования инфраструктуры, поскольку будущее за инфраструктурными облигациями, считает он.
По окончании дискуссии на площадке ПМЭФ-2023 состоялась рабочая встреча Антона Глушкова и Виталия Мутко. Господин Глушков также принял участие в пленарном заседании Петербургского международного экономического форума, на котором выступил Президент Российской Федерации Владимир Путин.
Антон Глушков и Антон Мороз обсуждали повышение качества жизни в городах на площадке ПМЭФ-2023
Повышение качества жизни в городах, инвестиции в городскую среду и инфраструктуру обсудили в минувшую пятницу, 16 июня на площадке XXVI Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2023). В мероприятиях форума принимали участие президент Национального объединения строителей Антон Глушков и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Об этом сообщили наши коллеги из пресс-службы Нацобъединения.
В сессии, которую модерировала глава города Липецк Евгения Уваркина приняли участие председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, губернатор Липецкой области Игорь Артамонов, генеральный директор АО «Дом.РФ» Виталий Мутко, президент OOO «Группа Полипластик» Лев Гориловский.
На повестке дня стояли вопросы о том, что такое мастер-планирование и какие задачи оно решает, как привлечь инвестиции для развития городской инфраструктуры и что ждёт российские города в будущем. Участники сошлись во мнении, что комплексное развитие городской среды для повышения качества жизни возможно с применением междисциплинарного подхода и при вовлечении всех заинтересованных субъектов: жителей, экспертов, власти, бизнеса. Такой подход реализуется с помощью мастер-плана – документа одновременно пространственного и экономического планирования. В основе его разработки – Стандарт комплексного развития территорий, который описывает ключевые параметры и показатели развития городской среды. А уникальный для страны инструмент внебюджетного финансирования, сочетающий в себе меру государственной поддержки и подход банковского кредитования – инфраструктурные облигации – позволяет ускорять темпы жилищного строительства и увеличивать объем вводимого в регионах жилья.
Виталий Мутко призвал пользоваться всеми инструментами при реализации мастер-планов городов, чтобы избежать негативных примеров. «Мастер-план – это такой верхнеуровневый документ, который, может быть наступит время, получит правовой статус. Чтобы развивать какую-либо территорию или общественное пространство, надо видеть будущее развитие этой территории. И мастер-план как раз позволяет это видеть. Это не просто градостроительный документ. Он раскрывает экономический потенциал, помогает видеть перспективу расселения людей, позволяет сделать перспективу развития своей области, города или края осмысленным. И сейчас много инструментария – это самое главное. Есть, например, «инфраструктурное меню», – сказал господин Мутко.
Говоря об инструментах создания инфраструктуры, глава «Дом.РФ» отметил, что инфраструктурные облигации уже работают очень эффективно. Так, сейчас в портфеле «Дом.РФ» 42 проекта в 22-х субъектах на 150 миллиардов рублей. В этом году в проекты инвестируют 80 миллиардов рублей.
Никита Стасишин поделился тем, как ведомство собирается оценивать эффективность реализации мастер-планов. Два основных критерия – объём квадратных метров и количество семей, улучшивших жилищные условия. При этом спикер напомнил, что самый безопасный способ инвестирования сейчас – это жильё. «Мы убрали все риски, хотя инвестиция экономические риски предполагает. Сегодня этого нет, модели устойчивы» – подчеркнул господин Стасишин.
По данным Минстроя России, на 1 июня 2023 года объём ввода жилищного строительства составляет 43,2 миллиона квадратных метров, ввод МКД – 17,7 миллиона «квадартов», что на 8,2% больше аналогичного периода прошлого года. Градостроительный потенциал сейчас составляет 403 миллиона квадратных метров, включая комплексное развитие территорий.
В свою очередь Игорь Артамонов рассказал о том, по каким критериям определяются приоритетные проекты в Липецкой области и какая у них экономическая эффективность. Глава региона считает, что такие проекты целиком неокупаемы никогда, но они нужны людям.
Сергей Пахомов считает, что наличие чёткого мастер-плана поможет поднять эффективность вложений государства в проекты: «Любые средства, которые государство сегодня предоставляет в любом виде по любым программам регионам под инфраструктурное развитие, конечно, прежде, чем это делать, мы должны посмотреть реальные планы развития этих территорий... Тогда эффективность вложений этих средств будет гораздо выше».
Господин Пахомов отметил, что будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер будет следовать за планами территорий, а не наоборот, как это происходит сегодня: «Город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект». Кроме того, подчеркнул депутат, документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета и быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого строить планы.
«Что касается мастер-плана, то такой правовой институт в законодательстве должен иметь место. Важнейшая задача – не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается слишком гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если мы ещё «докрутим» ту часть, которая отвечает за экономику, то есть как и сколько территория будет зарабатывать, то будущее у такого документа есть», – резюмировал господин Пахомов, добавив, что для успешной реализации градостроительной политики необходимо повысить квалификацию специалистов по градпланированию в муниципалитетах и обратился к Виталию Мутко с предложением запустить ликбез в этой части.
Его поддержал Анатолий Аксаков, подчеркнувший, что у «Дом.РФ» достаточно высокая квалификация мирового уровня, и внёс предложение организовать обучение губернаторов в части финансирования инфраструктуры, поскольку будущее за инфраструктурными облигациями, считает он.
По окончании дискуссии на площадке ПМЭФ-2023 состоялась рабочая встреча Антона Глушкова и Виталия Мутко. Господин Глушков также принял участие в пленарном заседании Петербургского международного экономического форума, на котором выступил Президент Российской Федерации Владимир Путин.
В сессии, которую модерировала глава города Липецк Евгения Уваркина приняли участие председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, губернатор Липецкой области Игорь Артамонов, генеральный директор АО «Дом.РФ» Виталий Мутко, президент OOO «Группа Полипластик» Лев Гориловский.
На повестке дня стояли вопросы о том, что такое мастер-планирование и какие задачи оно решает, как привлечь инвестиции для развития городской инфраструктуры и что ждёт российские города в будущем. Участники сошлись во мнении, что комплексное развитие городской среды для повышения качества жизни возможно с применением междисциплинарного подхода и при вовлечении всех заинтересованных субъектов: жителей, экспертов, власти, бизнеса. Такой подход реализуется с помощью мастер-плана – документа одновременно пространственного и экономического планирования. В основе его разработки – Стандарт комплексного развития территорий, который описывает ключевые параметры и показатели развития городской среды. А уникальный для страны инструмент внебюджетного финансирования, сочетающий в себе меру государственной поддержки и подход банковского кредитования – инфраструктурные облигации – позволяет ускорять темпы жилищного строительства и увеличивать объем вводимого в регионах жилья.
Виталий Мутко призвал пользоваться всеми инструментами при реализации мастер-планов городов, чтобы избежать негативных примеров. «Мастер-план – это такой верхнеуровневый документ, который, может быть наступит время, получит правовой статус. Чтобы развивать какую-либо территорию или общественное пространство, надо видеть будущее развитие этой территории. И мастер-план как раз позволяет это видеть. Это не просто градостроительный документ. Он раскрывает экономический потенциал, помогает видеть перспективу расселения людей, позволяет сделать перспективу развития своей области, города или края осмысленным. И сейчас много инструментария – это самое главное. Есть, например, «инфраструктурное меню», – сказал господин Мутко.
Говоря об инструментах создания инфраструктуры, глава «Дом.РФ» отметил, что инфраструктурные облигации уже работают очень эффективно. Так, сейчас в портфеле «Дом.РФ» 42 проекта в 22-х субъектах на 150 миллиардов рублей. В этом году в проекты инвестируют 80 миллиардов рублей.
Никита Стасишин поделился тем, как ведомство собирается оценивать эффективность реализации мастер-планов. Два основных критерия – объём квадратных метров и количество семей, улучшивших жилищные условия. При этом спикер напомнил, что самый безопасный способ инвестирования сейчас – это жильё. «Мы убрали все риски, хотя инвестиция экономические риски предполагает. Сегодня этого нет, модели устойчивы» – подчеркнул господин Стасишин.
По данным Минстроя России, на 1 июня 2023 года объём ввода жилищного строительства составляет 43,2 миллиона квадратных метров, ввод МКД – 17,7 миллиона «квадартов», что на 8,2% больше аналогичного периода прошлого года. Градостроительный потенциал сейчас составляет 403 миллиона квадратных метров, включая комплексное развитие территорий.
В свою очередь Игорь Артамонов рассказал о том, по каким критериям определяются приоритетные проекты в Липецкой области и какая у них экономическая эффективность. Глава региона считает, что такие проекты целиком неокупаемы никогда, но они нужны людям.
Сергей Пахомов считает, что наличие чёткого мастер-плана поможет поднять эффективность вложений государства в проекты: «Любые средства, которые государство сегодня предоставляет в любом виде по любым программам регионам под инфраструктурное развитие, конечно, прежде, чем это делать, мы должны посмотреть реальные планы развития этих территорий... Тогда эффективность вложений этих средств будет гораздо выше».
Господин Пахомов отметил, что будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер будет следовать за планами территорий, а не наоборот, как это происходит сегодня: «Город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект». Кроме того, подчеркнул депутат, документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета и быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого строить планы.
«Что касается мастер-плана, то такой правовой институт в законодательстве должен иметь место. Важнейшая задача – не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается слишком гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если мы ещё «докрутим» ту часть, которая отвечает за экономику, то есть как и сколько территория будет зарабатывать, то будущее у такого документа есть», – резюмировал господин Пахомов, добавив, что для успешной реализации градостроительной политики необходимо повысить квалификацию специалистов по градпланированию в муниципалитетах и обратился к Виталию Мутко с предложением запустить ликбез в этой части.
Его поддержал Анатолий Аксаков, подчеркнувший, что у «Дом.РФ» достаточно высокая квалификация мирового уровня, и внёс предложение организовать обучение губернаторов в части финансирования инфраструктуры, поскольку будущее за инфраструктурными облигациями, считает он.
По окончании дискуссии на площадке ПМЭФ-2023 состоялась рабочая встреча Антона Глушкова и Виталия Мутко. Господин Глушков также принял участие в пленарном заседании Петербургского международного экономического форума, на котором выступил Президент Российской Федерации Владимир Путин.