По решению суда Саморегулируемая организация Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» (СРО АС МРСА, СРО-С-253-05092012) обязана солидарно с подрядчиком погасить убытки и расходы на проведение экспертизы. С подробностями – наш добровольный эксперт из Домодедово.
**
Осенью 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Континент строй», будучи на тот момент членом СРО АС МРСА, заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в многоквартирном доме, расположенном в столице на 9-ой Парковой улице. При выполнении ремонтных работ Елене Губиной, собственнику сороковой квартиры дома, был нанесён имущественный вред из-за затопления её квартиры.
При осмотре пострадавшей квартиры было установлено, что вода хлынула в помещение из-за неудовлетворительного состояния сварочного шва, выполненного подрядчиком при замене стояка центрального отопления. Госпожа Губина обратилась в ФКР за возмещением нанесённого ущерба, однако в добровольном порядке Фонд пострадавшему жильцу ущерб возмещать не стал.
Поэтому Елена Губина подала иск в Мещанский районный суд города Москвы, и выиграла дело. В результате судебного решения ФКР выплатил пострадавшей 372.679 рублей 75 копеек, а также оплатил расходы по проведению экспертизы в размере 54.900 рублей. Тем самым суммарные издержки Фонда капитального ремонта по этому случаю составили 427.579 рублей 75 копеек.
После этого ФКР в порядке регресса обратился к подрядчику и его СРО с претензией о возмещении понесённых убытков. Однако ни ООО «Континент строй», ни саморегулируемая организация не возместили Фонду капитального ремонта понесённого им убытка. Поэтому ФКР обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании ущерба, указав в качестве ответчиков ООО «Континент строй» и СРО АС МРСА.
Изучив материалы дела № А41-11519/23, суд указал, что, согласно пункту 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причинённый другим лицом, имеет право обратного требования к этому лицу в размере выплаченного возмещения. Также суд установил, что с 28 июня 2017 года подрядчик является членом саморегулируемой организации Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс», и на основании статьи 12 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», СРО в пределах средств своего компенсационного фонда несёт ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате причинения вреда вследствие недостатков, произведенных членом саморегулируемой организации.
Таким образом, у собственника квартиры возникло право требования возмещения ущерба к непосредственному причинителю вреда, ООО «Континент Строй», а также и к саморегулируемой организации Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс», членом которой подрядчик являлся на момент заключения договора с ФРК.
Суд отклонил довод ответчика о необоснованности требований о взыскании с него расходов, связанных с судебными издержками истца, поскольку эти расходы неразрывно связаны с необходимостью защиты собственником его прав и законных интересов в суде. Тем самым расходы по проведению экспертизы залитой квартиры также подлежат возмещению ответчиками.
На этом основании суд постановил исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы удовлетворить и взыскать солидарно с саморегулируемой организации Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» и ООО «Континент строй» ущерб в размере 427.579 рублей 75 копеек. Решение вынесено 12 апреля 2023 года, и могло быть обжаловано в пятнадцатидневный срок. Однако ни подрядчик, ни саморегулируемая организация решили этого не делать.
