По решению суда Саморегулируемая организация Забайкальская Ассоциация строительных организаций (СО ЗАСО, СРО-С-078-24112009) обязана выплатить свыше двух миллионов рублей в погашение ущерба, нанесённого подрядчиком. С подробностями – наш добровольный корреспондент из Читы.
***
Летом 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «Панорама», став победителем электронного аукциона, заключило договор с Забайкальским фондом капремонта многоквартирных домов на капремонт МКД в городе Могоче. Договор в том числе предусматривал также и ремонт крыши этого жилого здания.
В феврале 2021 года ФКР принял решение расторгнуть договор с ООО «Панорама». И затем объявил новый аукцион на ремонт того же многоквартирного дома. Победителем нового аукциона снова стало ООО «Панорама», и с этой компанией ФКР заключил новый договор уже в мае 2021-го.
Однако в период с февраля по май 2021 года, когда прежний договор был расторгнут, а новый ещё не заключён, – происходили затопления жилых помещений в многоквартирном доме. Крыша в этот момент была разобрана, на чердачном утеплителе скапливались снег и дождь, после чего влага попадала в квартиры дома.
Шесть жильцов дома, чьи квартиры пострадали, подали индивидуальные иски в суд, и выиграли свои дела против регионального ФКР. Суммарно по всем шести искам Фонд капремонта выплатил собственникам квартир в этом доме 2.248.574 рубля 40 копеек.
Затем ФКР, в свою очередь, подал шесть исков к ООО «Панорама» для возмещения сумм, выплаченных жильцам в погашение ущерба, и также выиграл все шесть дел. Однако с возвратом средств возникли проблемы.
Фонд капитального ремонта направил требование Обществу об уплате средств, но возмещения от компании не получил. Исполнительные листы по указанным делам были переданы в службу судебных приставов. А поскольку подрядчик на момент заключения договора был членом СО ЗАСО, то ФКР направил в саморегулируемую организацию претензию о перечислении средств в размере тех самых 2.248.574 рублей 40 копеек.
Однако СРО на претензию не ответила, и средства не перечислила. Поэтому ФКР обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с иском уже к саморегулируемой организации о взыскании с неё выплаченных собственникам средств в размере 2.248.574 рубля 40 копеек.
Изучив документы дела № А78-13905/2022, суд установил, что ООО «Панорама» в период с 1 ноября 2019 года по 26 июля 2022-го являлось членом саморегулируемой организации Забайкальской Ассоциации строительных организаций. Поэтому, в соответствии с частью первой статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору подряда, заключённого с использованием конкурентных способов заключения договора, саморегулируемая организация несёт субсидиарную ответственность в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Суд отверг довод СРО о том, что ФКР не предоставил в дело доказательств заключения договора конкурентным способом, поскольку Фонд капремонта представил в дело сведения о закупке, извещения о проведении электронного аукциона, протоколы проведения электронного аукциона и протоколы рассмотрения заявок.
Возражая против удовлетворения иска, СРО также привела довод о том, что ФКР не представил доказательств невозможности удовлетворения требований за счёт ООО «Панорама» путём обеспечительного платежа либо банковской гарантии, а также не представлены сведениям о невозможности взыскания через службу судебных приставов.
Однако суд отверг и этот довод СО ЗАСО, поскольку при заключении договора ООО «Панорама» предоставила банковские гарантии как способ обеспечения исполнения обязательств. У тому же, на дату вступления в законную силу судебных актов, повлекших за собой выплаты ФКР собственникам залитых квартир, срок действия этих банковских гарантий уже истёк. Кроме того, при обращении с иском к саморегулируемой организации ФКР представил в судебное дело документы о том, что денежные средства по сводному исполнительному производству в отношении ООО «Панорама» не поступают.
В итоге суд постановил взыскать с Саморегулируемой организации Забайкальская Ассоциация строительных организаций 2.248.574 рубля 40 копеек в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Решение принято 24 апреля, и может быть обжаловано в месячный срок.
