Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин принял участие в круглом столе на тему «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования», которое прошло под председательством главы комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Анатолия Артамонова в верхней палате российского парламента. В ходе мероприятия рассматривались вопросы реализации программ государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, повышения качества льготных ипотечных программ, разработки программ кредитования строительства индивидуальных жилых домов. Об этом нам сообщили коллеги из пресс-службы Минстроя России.
В начале своего выступления Никита Евгеньевич рассказал про то, что благодаря реализации государственных мер поддержки, в частности, льготных ипотечных программ, строительство многоквартирного жилья идёт опережающими темпами. Он отметил, что необходимо строить во всех городах, где есть эта потребность, создавать качественные и комфортные условия для проживания наших граждан и не допускать отток населения из регионов.
«Доступное жильё считается не только через стоимость квадратного метра, а через механизм улучшения жилищных условий. Одним из основных условий являются доходы населения», – подчеркнул господин Стасишин.
В прошлом году из рекордных 102,7 миллиона квадратных метров введённого жилья более половины, а это 57,2 миллиона было индивидуальное и 45,5 миллиона «квадратов» многоквартирное. В этом году Минстрой России планирует сохранить положительную динамику ввода жилья. Объём жилья в действующих разрешениях на строительство по данным субъектов составляет порядка 150-ти миллионов квадратных метров.
По словам Никиты Стасишина на сегодняшний день цикл стройки составляет два-три года. Такие показатели достигнуты благодаря серьёзным реформам в отрасли и мерам, принимаемым для ее поддержки.
Замминистра добавил, что раньше застройщики конкурировали между собой ценой квадратного метра, а сегодня конкурируют качеством проектов.
Кроме того, он отметил, что нельзя допустить, несоблюдение ковенант, так как это может привести к приостановке выдачи проектного финансирования и увеличению сроков реализации проектов.
На круглом столе, Никита Евгеньевич заявил, что поправки в законодательство в части возможности привлечения денежных средств граждан подрядными организациями на счета эскроу для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе с использованием домокомплектов промышленного производства, позволит банкам получить качественный предмет залога и выдать льготный кредит.
В заключении выступления было отмечено, что в случае снижения темпов продаж на рынке жилой недвижимости и снижения объёма выдачи по льготным ипотечным программам Минстрой России будет прорабатывать дополнительные меры поддержки как граждан, так и застройщиков жилья.
