На прошлой неделе в Москве состоялся семинар-совещание «Комплексное развитие территорий. Итоги двух лет. Перспектива» Минстроя России. Мероприятие прошло при поддержке ФАУ «Роскапстрой», Главгосэкспертизы и Центра взаимодействия и коммуникации в строительстве. Об этом сообщили наши коллеги из министерской пресс-службы.
С приветствием к участникам семинара-совещания обратился первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин: «С момента выхода закона о КРТ прошло уже два года. Мы видим, что работа идёт полным ходом: приняты все необходимые нормативно-правовые акты и на федеральном, и на региональном уровнях. Стратегией развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года предусмотрена возможность вовлечения в стройку строительства огромного количества земельных участков с градостроительным потенциалом не менее 300 миллионов квадратных метров жилья. Это очень масштабная и важная задача, для решения которой определяются и утверждаются территории, документы градостроительного планирования, ведётся работа по проектированию строительства. Мы видим, что до 1,5 миллиона квадратных метров жилья будет введено в эксплуатацию по механизму КРТ».
Первый замглавы Минстроя России также отметил, что благодаря реализации механизма комплексного развития территорий существует возможность расселения аварийного жилья, в том числе индивидуальных домов.
В ходе семинара обсуждались законодательные инициативы, совершенствующие механизм КРТ, опыт реализации проектов в регионах, публичные аспекты КРТ, обеспечение прав граждан и собственников недвижимости при реализации КРТ и другие вопросы.
Особо отметили, что Минстроем России подготовлены уточнения положений в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы Российской Федерации в части совершенствования механизма для реализации КРТ.
Данные изменения дают дополнительные гарантии застройщикам в части выполнения условий заключения договора, позволяют сократить сроки подготовки градостроительной документации, позволяют на региональном уровне распоряжаться федеральными территориями в КРТ, регулируют права и обязанности юридических лиц, а также установление сервитутов на территории сетей.
Всего в семинаре-совещании приняли участие более 500 представителей регионов России и отраслевых общественных организаций.
Закон о КРТ был принят в декабре 2020 года и с тех пор ведётся реализация проектов, а также отладка и совершенствование этого механизма. По состоянию на апрель 2023 года под развитие территорий с помощью механизма КРТ рассматривается более 800 территорий с градпотенциалом 158 миллионов квадратных метров. Сегодня принято 345 решений о КРТ, и уже более 290 проектов находятся в активной стадии реализации. Проведено 109 торгов, в результате которых в бюджеты субъектов поступило более 8-ми миллиардов рублей.
