Представители Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО, СРО-С-284-21062017) приняли участие в создании пилотного образовательного курса создаваемой Кафедры Минстроя России на базе Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета. Также в качестве соорганизаторов выступила госкорпорация «Дом.РФ». Курс направлен на укрепление кадрового потенциала, создание возможностей для самореализации молодых специалистов, развитие карьеры в строительной отрасли. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Новосибирска.
***
Первое пилотное занятие прошло ещё в декабре прошлого года, а сейчас занятия активно продолжаются, охватывая широкий круг тем. В том числе и тех, которые традиционно не входят в круг вопросов вузовской образовательной системы. Так, несколько дней назад в рамках данного пилотного образовательного курса сотрудники АСОНО провели лекционное занятие для студентов НГАСУ по вопросам использования земельных участков для строительства и его правового регулирования.
Со вступительным словом перед студентами выступил директор корпоративного бизнеса Сибирского регионального центра «Дом.РФ» Евгений Штихлинг.
Основным спикером стала ведущий юрист АСОНО Мария Митяшина. Она рассказала про вопросы земельных и гражданских правоотношений, в которые вступает застройщик при реализации проектов строительства, в том числе нюансы установления и ограничения прав на земельный участок.
Также госпожа Митяшина остановилась на содержании сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и сведениях в ЕГРН, указывающих на риски, которые могут возникнуть у застройщика в отношении земельного участка.
В рамках темы лекционного занятия Мария Алексеевна рассмотрела примеры судебных споров о границах земельного участка при наличии реестровой ошибки в ЕГРН и истребовании по иску прокуратуры ранее приватизированного земельного участка из чужого незаконного владения у застройщика – по данному судебному спору была представлена информация и выводы из аналитической справки Научно-консультативной комиссии Национального объединения строителей.
Были подробно рассмотрены аспекты использования земельных участков, находящихся в пределах зон с особыми условиями использования, в частности в границах приаэродромных территорий (ПАТ), представлена практическая проблематика по данному вопросу. Этот вопрос в Новосибирске до сих пор остаётся одним из проблемных, даже с учётом многочисленных законодательных смягчений и пересмотров ранее принятых государством норм зонирования.
Эту же острую тему продолжил председатель комитета АСОНО по градостроительной политике Олег Богатырёв. В своём выступлении он остановился на принципах регулирования земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). И более подробно рассказал о видах ЗОУИТ – таких как охранная и санитарно-защитная зоны. На примере города Новосибирска были рассмотрены аспекты установления приаэродромных территорий и связанные с ними ограничения. Также господин Богатырёв познакомил слушателей лекции с содержанием и структурой градостроительного плана земельного участка.
Тема лекции вызвала у студентов большой интерес, они высоко оценили её практическую направленность, в завершение занятия спикеры подробно ответили на вопросы аудитории.
