Представители строительных компаний и саморегуляторы города на Неве обратились к властям и НОСТРОЙ с предложением отменить нормы по инсоляции «как некий атавизм», а также сократить прописанные в нормативах площади квадратных метров в школах и детских садиках. Такие заявления прозвучали в ходе рабочей встречи по актуальным вопросам развития строительной отрасли. Мероприятие прошло в офисе Саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (СРО А «Объединение строителей СПб», СРО-С-003-22042009) под председательством её президента и по совместительству координатора Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу Александра Вахмистрова. Участие в рабочей встрече приняли представители Нацобъединения, других саморегулируемых организаций, руководителей органов исполнительной власти города и области, а также ведущих компаний-застройщиков региона. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из культурной столицы.
***
Представители крупных строительных корпорации при поддержке саморегуляторов обратились с просьбой к НОСТРОЙ и органам государственной власти помочь в решении их финансовых и организационных проблем. В первую очередь, речь идёт о непростом диалоге с банками в части оценки залоговой стоимости (остановке её роста), снижении инвестиционной нагрузки и выравнивание ипотечных ставок, а также остановке роста сроков выплат ипотеки для населения.
Кроме того, предлагалось принять меры по оказанию помощи банкам по ставке под конкретные проекты застройщиков – субсидирование проектного финансирования. Отдельное внимание было уделено острым вопросам, связанным с налогом на прибыль, с облигационным займом, с работой на объектах культурного наследия, с зонами ограниченной застройки, с приаэродромными территориями и водоохранными зонами, поскольку следует учесть факт, что Петербург «стоит на воде», и его окружают обширные водные пространства.
А ещё росту доходов девелоперов мешают существующие санитарно-гигиенические нормативы. В частности, застройщики предлагают отменить требования к обеспечению инсоляции, прямо называя их «неким атавизмом». Также бизнесу мешают существующие нормы количества квадратных метров в расчёте на 1 человека в отношении объектов социнфраструктуры – школ и детских садиков. Ребятам предлагают потесниться и привыкать к «более уютным» классам, чтобы строительные холдинги могли сократить свои расходы на строительство социальной инфраструктуры. Аргументируется это тем, что «устаревшие» параметры, якобы, ведут к риску неэффективности строительных проектов, как и устаревшие нормативы обеспеченности квадратными метрами приводят к уменьшению ёмкости школ, в частности, при их реконструкции.
Региональную власть в ходе встречи представляли вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков и другие чиновники. Со стороны Национального объединения строителей присутствовал его президент Антон Глушков, вице-президенты Антон Мороз и Александр Ишин, а также сотрудники Аппарата.
Открывая мероприятие, Александр Вахмистров отметил значительные шаги, которые предпринимает НОСТРОЙ и Минстрой России для оперативного решения сложнейших задач, поставленных сегодня перед российскими строителями. Он предложил в режиме открытого диалога обсудить текущую ситуацию на рынке Петербурга.
Затем Антон Глушков отметил, что последние два года были достаточно плодотворными для российских строительных компаний и компаний-застройщиков. В то же время, темы нынешней встречи посвящены рынку, который меняется достаточно быстро и радикально. По его словам, при анализе количества проданного и непроданного жилья становится понятным, что цифры непроданного жилья, в пропорциях, к сожалению, хоть и не критично, пока, но постоянно увеличиваются.
В свою очередь, Николай Линченко поблагодарил главу НОСТРОЙ за возможность встретиться и обсудить насущные проблемы застройщиков. Он также рассказал, что если говорить об объёмах вводимого в Северной столице жилья за последние годы, то необходимо учитывать некоторые особенности развития Петербурга. По словам вице-губернатора, сегодня в городе выдано разрешений на строительство 11 миллионов 115 тысяч квадратных метров жилья. Из них, в активной стадии строительства, находится 9 миллионов 600 тысяч «квадратов» жилья. Такой объём позволит застройщикам спокойно работать ещё как минимум три года.
О том, как отреагировали представители власти и Нацобъединения на предложения потеснить учреждения образования и отменить нормативы по освещённости, в релизах ни органов власти, ни стройкомпаний, ни НОСТРОЙ не сообщается…
