Такое заявление сделал генеральный директор Саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (СРО А «Объединение строителей СПб», СРО-С-003-22042009) Алексей Белоусов, выступая на федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Продажи». Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Культурной столицы.
***
Основными трендами в сфере цифровизации в 2023 году, о которых напомнил в ходе конференции руководитель Аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, должны стать цифровизация продаж, общее планирование и строительный контроль. Санкт-Петербург, по оценкам господина Белоусова, стал лидером по третьему пункту из перечисленных. Большую роль в достигнутом результате сыграла, конечно, СРО А «Объединение строителей СПб».
Эту позицию подтвердил и начальник управления стратегического развития и цифровой трансформации федерального регистрационного ведомства Сергей Белокопытов. В своём выступлении он рассказал, что Росреестр реализует очень большое количество цифровых сервисов в строительной сфере. Кроме того, в начале 2023 года на сайте Росреестра и портале Госуслуг заработает маркетплейс кадастровых инженеров, который позволит выбирать кадастрового инженера, заказывать межевой и технический план, обеспечит удалённое информационно-техническое взаимодействие с ФГИС ЕПГУ и ЕИСЖС.
Кроме того, Росреестр завершает разработку национальной системы пространственных данных. Пять из 12-ти сервисов будут посвящены сфере строительства: «Земля просто», «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», электронные сервисы НСПД, «Индивидуальное жилищное строительство».
В целом участники встречи сошлись во мнениях, что в условиях спада продаж тренд на их цифровизацию будет только усиливаться. Этот тезис подтвердили итоги голосования среди участников конференции. Так, треть респондентов считают, что покупатели новостроек массово уже готовы заключать ДДУ онлайн через мобильное приложение. 21% опрошенных полагает, что покупатели будут готовы к этому в 2025-2030 годах, 19% – в 2023 году, 16% – в 2024-2025 годах.
При этом наиболее важным этапом продаж для автоматизации и перехода в онлайн участники конференции назвали сбор, оформление и согласование документов. За этот вариант проголосовали 40% участников.
На втором месте по значимости оказались выбор квартиры и бронирование. Третье место разделили процессы получения ипотеки, сделка и её регистрация в Росреестре.
Также на конференции обсуждали вопрос динамического ценообразования текущих продаж. По мнению большинства участников мероприятия (83%), в первую очередь для него нужны данные по собственным и внешним продажам. А 13% считают, что достаточно данных по собственным продажам. 82% застройщиков готовы платить за такую дополнительную аналитику внешних продаж, как появление цен реальных сделок. И всего 18% выбрали повышение оперативности предоставления данных.
Самым эффективным продуктом визуализации застройщики и IT-компании назвали интерактивную 3D-планировку на базе 2D-плана. На втором месте 3D-тур по территории ЖК (27%), на третьем – очки виртуальной реальности. И здесь, безусловно, видна ещё одна точка соприкосновения BIM-моделирования на уровне проектных решений и маркетинговых технологий со стороны застройщиков.
