Ассоциация Саморегулируемая организация «Объединение смоленских строителей» (А СРО «ОСС», СРО-С-110-11122009) предложила новый механизм страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом СРО обязательств по договору строительного подряда. А именно, сделать требование о договоре страхования одним из видов дисциплинарной ответственности. Разумеется, не во всех случаях, а для тех членов, действия которых могут привести к риску повышения нагрузки на компфонды ОДО. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Смоленска.
***
Решение о совершенствовании механизма страхования было предложено в ходе заседания Правления А СРО «ОСС» от 29 сентября 2022 года, а его мотивы подробно изложены на официальном сайте саморегулируемой организации.
По мнению экспертов СРО, с учётом роста количества членов, неблагоприятной экономической ситуации и иных факторов, негативно влияющих на строительную отрасль в целом, риски выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств возрастают. Мониторинг деятельности членов СРО показывает рост фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств некоторыми членами Ассоциации, расторжения заказчиками договоров строительного подряда в одностороннем порядке, увеличению количества претензий, штрафов.
В целях обеспечения сохранности КФ ОДО Правлением предлагается проработать вопрос о введении для участвующих в формировании данного компфонда членов Ассоциации обязанности в виде заключения договора страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом саморегулируемой организации обязательств по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора.
Обязанность члена Ассоциации по заключению договора страхования ответственности предлагается устанавливать на основании решения Правления в отношении члена СРО при назначении ему меры дисциплинарного воздействия, либо отмене таковой, применяемой за следующие нарушения Положения о членстве:
1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение членом саморегулируемой организации обязательств по договору строительного подряда.
2. Включение в реестр недобросовестных поставщиков.
3. Неустранение в установленный срок нарушений, послуживших основанием для применения мер дисциплинарного воздействия
4. Осуществление выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, либо угрозе таковой.
Мера дисциплинарного воздействия может быть отменена (изменена), в том числе досрочно, на основании решения Правления, принятого по ходатайству члена Ассоциации, при условии обязательного заключения договора страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом саморегулируемой организации обязательств по договору строительного подряда.
Отмена меры дисциплинарного воздействия допускается, в том числе, и в случае наличия нарушений Положения о членстве, послуживших основанием для применения мер дисциплинарного воздействия, если членом Ассоциации предпринимаются действенные меры к устранению нарушений.
По мнению экспертов СРО, внедрение указанного механизма позволит установить дополнительные меры по защите КФ ОДО от выплат, в том числе и избежание последующего доформирования членами Ассоциации данного компенсационного фонда в случае осуществления выплат по возмещению ущерба. А дифференцированный подход к возложению обязанности по заключению договора страхования обязательств членами СРО, имеющими нарушения требований Ассоциации, позволит повысить их дисциплинированность и личную ответственность руководителя.
Окончательное решение предстоит принять членам СРО, после изучения представленной информации и обсуждения.
Остаётся добавить, что в настоящее время членами региональной Ассоциации СРО «Объединение смоленских строителей» являются З81 строительная компания, из которых 182 участвуют в формировании компфонда обеспечения договорных обязательств. Общий компенсационный фонд составляет 294 миллиона рублей, в том числе КФ ОДО – 174 миллиона.
