Ассоциация строительных организаций Новосибирской области (АСОНО, СРО-С-284-21062017) провела рабочее совещание на тему «Меры поддержки строительной отрасли в текущей экономической ситуации. Лизинговые программы поддержки, альтернативные варианты приобретения техники в условиях дефицита». Соорганизаторами встречи выступили Министерство промышленности и торговли РФ и секция лизинговых компаний на базе Новосибирского банковского клуба. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Новосибирска.
***
С кратким обзором мер государственной поддержки выступил ведущий юрист АСОНО Максим Жилин. Среди упомянутых мер – возможность пересмотра цены государственных или муниципальных контрактов в связи с резким увеличением стоимости строительных ресурсов, отмена неустойки при нарушении арендатором (земли) сроков исполнения масштабных инвестиционных проектов в 2022 году. Характер последней меры – заявительный.
Также в качестве господдержки господин Жилин назвал дополнительные 24 миллиарда рублей, выделенные Правительством РФ на расселение аварийного жилья в регионах (в том числе в Новосибирской области). Ещё одна стимулирующая инициатива – выделение из федерального бюджета 56-ти миллиардов рублей на субсидирование ипотечных процентных ставок при покупке жилья в новостройках.
Упростить работу строителей призвано сокращение числа административных процедур и сроков согласования и утверждения документов территориального планирования, а также продление моратория на проверки со стороны контрольно-надзорных органов в отношении предприятий с невысокими рисками.
В свою очередь заместитель директора департамента сельскохозяйственного, пищевого и строительно-дорожного машиностроения Минпромторга России Эдуард Кийко по ВКС рассказал о существующих мерах поддержки потребителей строительно-дорожной и специальной строительной техники. В частности, он упомянул «лизинговую субсидию» от Минпромторга – «самую прозрачную, понятную и эффективную».
Ведомство субсидирует предприятия в соответствии с постановлением Правительства РФ от 4 мая 2022 года № 811 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям… на возмещение недополученных ими доходов по кредитам…». В основном, это касается закупок строительно-дорожной техники, коммунальной и сельскохозяйственной техники. Техника должна быть преимущественно российского производства; вместе с тем, по информации господина Кийко, в настоящее время прорабатывается возможность субсидирования приобретения зарубежной техники, не имеющей российских аналогов.
Что касается объёмов предоставления субсидий, представитель Минпромторга России сообщил, что они составят от 10% до 15% стоимости техники. За последний год субсидии были одобрены для 60-ти лизинговых компаний со всей России. Вместе с тем, по словам чиновника, годовой бюджет упомянутых субсидий сократился с 2-х миллиардов до 750-ти миллионов рублей, и, возможно, всем желающим поддержки не хватит.
По оценке финансистов, лизинг выгоден для покупателей тем, что позволяет быстрее, по сравнению с «традиционным» кредитом, оформлять сделки – поскольку здесь не требуется имущества для залога. А главное, благодаря механизму ускоренной амортизации и возможности отнесения на затраты расходов на приобретение основных средств, лизинг позволяет сократить выплаты по налогам на имущество, на прибыль, НДС.
Однако сами подрядчики относятся к лизинговым схемам менее оптимистично. При этом основной недоработкой были названы как раз непрозрачность коммерческих предложений и «дефицит конкретности» в услугах лизинговых компаний. По мнению присутствовавших на встрече представителей отрасли, компаниям полезно было бы изучить реальные потребности застройщиков и предлагать на выгодных условиях ту технику и оборудование, которых строительному бизнесу реально не хватает. Это, например, сваебойные машины («их сегодня две-три на весь Новосибирск»), установки для устройства буронабивных свай, мощные бетононасосы для подачи бетонных смесей на высотные отметки.
Строители также посоветовали представителям финансового сектора расширить диапазон оказываемых услуг, в частности, взять на себя часть работы по исследованию рынка техники и оборудования, чтобы предлагать не чисто финансовую услугу по покупке выбранной самими строителями техники, но и представлять непосредственно саму технику, её варианты, подобранные под фактические потребности строительных компаний.
Отвечая на критику и предложения строителей, лизингодатели заверили: в последнее время их работа существенно усовершенствовалась. В большинстве случаев их компании идут навстречу лизингополучателям и составляют индивидуальные графики платежей, удобные для покупателей.
