Генеральный директор Союза «Уральское объединение строителей» (Союз «УОС», СРО-С-166-30122009), член Правления Союза «Лига проектных организаций» (Союз ЛПО, СРО-П-220-24082021) Сергей Ренжин назвал ситуацию в российском строительном комплексе уникальной. По его словам, сегодня процветает бизнес девелоперов, тех, кто заказывает строительство и продаёт готовые объекты. В то же время подрядные компании, которые своими руками возводят здания для заказчиков, пусть и держатся на плаву, но испытывают серьёзные трудности. Такой оценкой Сергей Васильевич поделился в интервью журналу «Вестник». Наш добровольный эксперт из Екатеринбурга предлагает ознакомиться с другими идеями руководителя уральских СРО.
***
О подрядчиках и заказчиках
В 2021 году в Российской Федерации ввели в строй 90 миллионов квадратных метров жилья. Президент России Владимир Путин назвал эти показатели рекордными. Казалось бы, строители должны радоваться – больше прибыли! Однако есть другая сторона медали.
Подрядные компании, те, кто своими руками возводит здания для заказчиков, малый и средний бизнес, чувствует себя стабильно: не наблюдается резкого взрыва, но нет и значительного падения объёмов заказов. Так считают 86% респондентов исследования. Подрядчики отмечают, что 2021 год принёс достаточное для выживания количество заказов. Но уровень прибыли снизился на 20%, по сравнению с прошлым годом.
При этом членство в СРО остаётся актуальным для строительных компаний. Так в «Уральском объединении строителей», даже несмотря на то, что в реестре Союза практически 2 тысячи участников, вступают практически каждую неделю – минимум одна компания. «Лига проектных организаций» открылась несколько месяцев назад, но также отмечает поток новых членов. То есть, говорить о критическом сокращении рынка пока не приходится.
О главных проблемах
Главной причиной сокращения прибыли подрядчиков господин Ренжин назвал рост стоимости стройматериалов, которые по некоторым позициям подорожали до 100%. При этом удорожание продолжается. Параллельно растёт стоимость и оплаты труда, доходя до 25%. А по мере увеличения цен на материалы растёт и себестоимость работы.
Инфляция ставит строителей в тупик, обостряет вопросы о ценах госконтрактов и их пересмотре. Соответствующее решение принимало Правительство РФ по пересчёту стоимости строительных контрактов (объекты по Федеральному закону № 44-ФЗ – школы, детские сады, дворцы культуры и так далее).
При этом сам механизм пересмотра ценников работает отнюдь не идеально, в Свердловской области также возникли сложности. Как известно, субъекты должны были принять свой нормативный акт о возможности изменения цены контракта. Однако администрация уральского региона приняла такой документ только в декабре прошлого года, да и то после долгих и настойчивых напоминаний со стороны строительного сообщества. За это время в СРО приходила информация и о банкротстве компаний, и о приостановке работ.
Что может СРО?
Со своей стороны, уральские саморегуляторы создали комплексную систему поддержки. При этом они исходили из потребностей участников своих СРО, то есть, предприятий малого и среднего бизнеса, подрядчиков.
Во-первых, таким предприятиям нужны оборотные средства. Знакомая ситуация: исполнитель получает заказ, для начала нужны деньги. Здесь СРО готова помочь в работе с банками и фондом поддержки предпринимательства по поводу льготных займов.
Во-вторых, строители и проектировщики могут получить безвозмездные консультации по всем юридическим вопросам.
В-третьих, начали работу биржи заказов – на мероприятие приходят заказчики, говорят о том, какие заказы готовы отдать на подряд. При этом хорошо всем – и подрядчикам, и заказчикам.
Для тех, кто работает в системе закупок, СРО субсидируют часть средств для покупки программы для мониторинга закупок.
Кроме того, саморегуляторы ежегодно создают дорожную карту по решению проблем строителей. Речь идёт не только об участниках двух уральских СРО. В карту попадают системные трудности российских строителей. Для этого саморегуляторы проводят ежегодный форум World Build/State Contract. Здесь каждый участник может высказать предложения для Минстроя России и Минфина России о том, что нужно улучшать в законах о закупках.
Сергей Ренжин добавил, что формально саморегулируемые организации по закону не обязаны вести работу по поддержке участников. Однако «очень хочется сделать мир лучше».
