На прошлой неделе Президент России подписал Федеральный закон от 14 июля 2022 года № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ вносит очередные поправки в ГрК РФ, которые, помимо прочего, утверждают порядок возмещения причинения вреда в строительной отрасли. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Екатеринбурга.
***
Новый закон расширяет круг лиц, к которым могут быть направлены регрессные требования по возмещению вреда, причинённого вследствие разрушения, повреждения здания, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, требований безопасности при сносе здания.
В их число теперь входят организации, которые проводили государственную экспертизу проектной документации, подготовленной с применением типовых проектных решений, если вред был причинён в результате несовместимости таких решений с иными решениями, содержащимися в проектной документации. А также организации, проводившие экспертизу проектной документации в ходе экспертного сопровождения её подготовки, если вред был причинён в результате несоответствия отдельных разделов такой проектной документации установленным требованиям.
Также, согласно принятому документу, оценка соответствия разделов проектной документации объекта капитального строительства по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения уполномоченным органом исполнительной власти или организацией до направления проектной документации непосредственно на экспертизу.
Функционально-технологическое, конструктивное или инженерно-техническое решение, содержащееся в типовой проектной документации, по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти или подведомственного ему государственного учреждения, может быть признано типовым проектным решением. Порядок признания такого решения типовым проектным решением, а проектной документации – типовой проектной документацией, а также особенности признания проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства типовой проектной документацией устанавливает Правительство РФ.
Оно же утверждает критерии, которым должны соответствовать типовая проектная документация, типовое проектное решение, сроки их применения и порядок использования, в том числе порядок внесения в них изменений, а также основания для исключения сведений о них из Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Дополнительно стоит обратить внимание и на новые нормы в части сноса объекта капитального строительства. Согласно документу, основанием включения в перечень объектов, подлежащий сносу, теперь является решение о комплексном развитии территории. Принятия соответствующего решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, решения суда или органа местного самоуправления не требуется.
Изменения вступили в силу с момента публикации Федерального закона № 350-ФЗ.
