Саморегулируемая организация Ассоциация «Гильдия проектных организаций Южного округа» (СРО АСС «ГПО ЮО», СРО-П-039-30102009) из Ростова-на-Дону направила письмо в Национальное объединение изыскателей и проектировщиков со своими предложениями по проекту Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (ID проекта 02/04/05-22/001127256). Письмо по поручению Коллегии СРО подписала исполнительный директор Ассоциации, координатор НОПРИЗ по Северо-Кавказскому и Южному федеральным округам, Почётный архитектор России Наталья Доценко (на снимке – ред.).

Саморегуляторы предлагают внести в документ ряд изменений в части стадийности строительства, о чём подробнее рассказывает наш добровольный ростовский эксперт.

***

По итогам рассмотрения законопроекта саморегуляторы указывают, что в действующей редакции Градостроительного кодекса РФ отсутствует понятие – «стадия строительства» и используется определение «этап строительства».

СРО предлагает включить в ГрК РФ понятие «стадия проектирования» в следующей редакции: стадия проектирования – законченный этап выполнения работ по подготовке проектной документации, состав разделов которой соответствует поставленным целям (задачам) и требованиям к их содержанию.

Положениями законопроекта определены «стадии строительства» объектов, которые безусловно должны соответствовать стадиям разрабатываемой проектной документации такого объекта.

СРО считает целесообразным внести в законопроект положение о потребительской ценности для заказчика разрабатываемой проектной документации объекта капитального строительства на каждой стадии разработки проектной документации такого объекта.

В целях нового строительства, реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения, ремонтно-восстановительных работ объекта, а также для иных целей, в настоящее время сложившейся практикой подготовки проектной документации предусмотрена её многостадийность, и выполнение проектных работ осуществляется по принципу «от общего к частному», а не наоборот.

При разработке заказчиком технического задания на выполнение работ по подготовке проектной документации объекта капитального строительства, с разбивкой на «стадии строительства», ему необходимо определится с характеристиками такого объекта (габариты, объём и тому подобное), его размещением на земельном участке (в структуре поселения), с учётом существующих градостроительных ограничений, что предварительно выполняется на бумажных либо электронных носителях.

Учитывая изложенное, СРО считает целесообразным включить в законопроект положение об эскизном проекте, как стадии проектирования, предшествующей разработке следующих стадий проектной документации объектов капитального строительства.

Стоит напомнить, что на сегодняшний день под эскизным проектом понимается комплект предварительных чертежей и описаний, отражающих облик будущего здания. По эскизному проекту можно определить общую концепцию архитектуры объекта, его вид на земельном участке, общую схему конструкций и инженерных сетей. Эскизные проекты можно реализовать в наглядной форме – через макет, визуализацию. На основании эскизов и предварительных описаний будет сделан выбор решений для основных стадий проектирования.