Министерство обороны РФ проиграло судебный спор из-за участка рядом с аэропортом Кольцово – территория попала в охранную зону военного объекта. Соответствующее решение размещено на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда. На защиту интересов строителей встало саморегулируемое сообщество. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Екатеринбурга.
***
В марте прошлого года строительные компании Екатеринбурга выразили обеспокоенность в связи с инициативой Минобороны России установить трёхкилометровые охранные зоны (ЗОУИТ) вокруг военных объектов, расположенных в городе. В таких зонах запрещено строительство и реконструкция капитальных объектов.
Согласно документу, один из окружённых охранной зоной армейских складов находится недалеко от участка площадью 104 гектара, где компания «Атлас-Девелопмент» строит логистический парк «Кольцовский». Завершение строительства ожидается в 2025 году, однако 80% территории логопарка уже занято резидентами.
Девелопер высказал опасение, что из-за попадания в «военную зону» достройка логопарка может быть заморожена. Руководство Ассоциации саморегулируемая организация «Гильдия строителей Урала» (АСРО «Гильдия строителей Урала», СРО-С-103-07122009) заявило, что разделяет эту тревогу, выразив намерение в судебном порядке добиться отмены приказа о установке зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в районе Кольцово.
«Гильдия» провела всесторонний анализ юридической состоятельности действий Минобороны. Мы убеждены в незаконности соответствующего приказа и в настоящее время готовим методические материалы, а также проекты исковых заявлений, в качестве оказания содействия всем заинтересованным строительным организациям. Иски будут поданы в ближайшие недели», – отмечал президент СРО Вячеслав Трапезников.
Решить спор, действительно, пришлось в судебном порядке. В роли истца выступила компания «Атлас Билд» (связана через учредителя с «Атлас Девелопмент»), позже к ней присоединилось физическое лицо – арендатор одного из попавших в запретную зону участков.
В сентябре 2021 года Арбитражный суд Свердловской области частично удовлетворил иск, признав, что включение занимаемого участка в ЗОУИТ нарушает права арендатора и не даёт использовать участок. Суд обязал Минобороны России изменить границы охранной зоны вокруг одного из военных объектов (склад войсковой части), установив их по внешнему ограждению территории, а в случае его отсутствия – по границе земельного участка под объектом.
Не согласившись с судебным решением, оборонное ведомство подало апелляцию. Однако Семнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил правоту истцов. Судьба других двух участков, принадлежащих «Атлас Билд» и также попавших в запретную для строительства зону, решится 19 апреля.
Ранее СРО «Гильдия строителей Урала» так же категорично раскритиковала проект приаэродромных территорий аэропорта Кольцово, разработанный компанией «ТрансПроект СБП» по заказу Росавиации. Застройщики предрекли в случае утверждения проекта полную остановку строительных работ в районах Екатеринбурга южнее улицы Малышева.
