Беспрецедентное повышение ключевой ставки Центрального Банка РФ стало настоящим ударом для отрасли долевого строительства. По данным СМИ, в российском Правительстве активно обсуждают меры господдержки ипотеки на первичном рынке жилья, а также проектного финансирования.
Льготную ипотеку на новостройки, возможно, будут выдавать на новых условиях. Ставка будет повышена до 10-12%. Но предельный размер займа существенно увеличат, как вариант – до 12-ти миллионов рублей для двух столиц и прилегающих к ним областей, до 6-ти миллионов – для остальных регионов.
Тем временем, в Государственной Думе выступили с инициативой запустить льготную ипотеку на новостройки под 5% годовых. Об этом пишут «Известия». По мысли разработавших это предложение депутатов, средства банкам для таких займов должен будет выделить ЦБ под 2% годовых. А залогом выступит сформированный особым образом ипотечный портфель. Банки будут вправе включать в него только кредиты с обеспечением в виде готовых квартир, которые обслуживают не менее двух лет с долей просроченных платежей не менее 0,15%.
Также предполагается, что кредиты под 5% смогут выдавать только на квартиры в возводимых домах стоимостью не выше установленного Минстроем России показателя.
(23) Теперь ипотека 20% / Что будет с рынком недвижимости? - YouTube
