Комитет НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка направил в строительные саморегулируемые организации письмо с описанием проблем, возникающих при страховании работ по капремонту многоквартирных домов. В документе на 64-х страницах также содержатся примеры заключавшихся договоров, как тех, которые могут создать риски для СРО, так и более конструктивных (с документами можно ознакомиться по ссылке внизу – ред.). Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Красногорска.
***
Национальное объединение строителей и его профильный комитет указывают на наличие рисков, связанных с включением в договоры страхования строительно-монтажных рисков исключений, способных существенно снизить эффективность страховой защиты при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Нацобъединение предложило координаторам по федеральным округам направить рекомендации для заказчиков, осуществляющих закупки и заключающих договоры подряда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме...». В письме учитываются возможные риски, связанные с ограничением страхового покрытия по договорам страхования строительно-монтажных рисков, а также рассматривать возможность формирования единых подходов к определению минимально допустимых требований к таким договорам.
Вопрос был инициирован экспертами Ассоциации саморегулируемой организации «Профессиональное объединение строителей» (А СРО «ПОС», СРО-С-287-15092017). СРО направила письмо в адрес комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка о практике включения в договоры страхования строительно-монтажных рисков (СМР), заключаемых в соответствии с постановлением № 615, условий, существенно ограничивающих страховое покрытие.
Так, по одному из объектов капитального ремонта, расположенному по адресу Санкт-Петербург, улица Большая Зеленина, в полис страхования были включены условия, исключающие ответственность страховщика за убытки, возникшие вследствие указанных выше факторов. Это создало объективные риски отказа в страховой выплате при наступлении страхового случая и, как следствие, – невозможности компенсации вреда, причинённого третьим лицам.
В рамках состоявшегося ранее совещания представители Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга выразили сомнение в целесообразности установления указанных условий в обязательных требованиях к содержанию договоров страхования СМР в связи с предполагаемой неготовностью страховых организаций заключать договоры на таких условиях.
СРО «ПОС», со своей стороны, провела анализ практики других субъектов Российской Федерации, обнаружив, что такой подход для российских страховщиков стал не редкостью. Более того, в ответ на это заказчики предъявляют свои требования к договорам страхового покрытия, которые прямо закрепляют в конкурсной документации.
В частности, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы прямо устанавливает состав страховых рисков, обязательных к включению в договор. Подрядчик обязан застраховать работы «от всех рисков». Обязательное включение рисков: ошибки при производстве работ, дефекты в гарантийный период, физический износ конструкций.
В Новгородской области форма договора подряда, содержит положения, исключающие возможность включения необоснованных страховых исключений. Подрядчик также обязан застраховать работы «от всех рисков» в том числе: ошибки в конструкции, дефекты материала или ошибки, допущенные при изготовлении или при проведении строительно-монтажных работ.
Сведения о подходах региональных операторов к вопросам страхования СМР были обобщены СРО и сведены в единую таблицу, с приложением самих договоров. По мнению саморегуляторов, указанные практики представляются целесообразными с учётом объёма и сложности выполняемых работ, а также повышенных рисков, связанных с аварийными ситуациями и ущербом, причиняемым третьим лицам в процессе или вследствие капитального ремонта.
Также СРО «ПОС» предложила рассмотреть возможность установления минимально обязательных требований к договорам страхования СМР, заключаемым подрядными организациями в рамках реализации программ капитального ремонта, предусматривающих, во-первых, обязательное страхование рисков, связанных с нарушением технологии производства работ и (или) износом конструкций, а во-вторых – запрет на включение в договор страхования положений, ограничивающих ответственность страховщика по вышеуказанным основаниям.
Комитет, в свою очередь, рассмотрев представленное обращение и приложенные материалы, счёл изложенные доводы обоснованными. В частности, исключения из страхового покрытия, связанные с нарушением технологии выполнения строительно-монтажных работ и (или) физическим износом конструктивных элементов, могут создавать риск отказа в страховой выплате при наступлении страхового случая и, как следствие, не обеспечивать достижение целей страхования СМР, направленных на защиту имущественных интересов заказчиков и третьих лиц.
В связи с этим комитет счёл целесообразным рекомендовать заказчикам учитывать возможные риски, связанные с ограничением страхового покрытия по договорам страхования СМР, а также рассматривать возможность формирования единых подходов к определению минимально допустимых требований к таким договорам.
Письма НОСТРОЙ и СРО «ПОС» с примерами договоров, которые могут создать риски для СРО
Эксперты СРО «ПОС» и НОСТРОЙ рассмотрели риски, которые могут содержаться в договорах страхования подрядных работ при капремонте МКД
Комитет НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка направил в строительные саморегулируемые организации письмо с описанием проблем, возникающих при страховании работ по капремонту многоквартирных домов. В документе на 64-х страницах также содержатся примеры заключавшихся договоров, как тех, которые могут создать риски для СРО, так и более конструктивных (с документами можно ознакомиться по ссылке внизу – ред.). Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Красногорска.
***
Национальное объединение строителей и его профильный комитет указывают на наличие рисков, связанных с включением в договоры страхования строительно-монтажных рисков исключений, способных существенно снизить эффективность страховой защиты при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Нацобъединение предложило координаторам по федеральным округам направить рекомендации для заказчиков, осуществляющих закупки и заключающих договоры подряда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме...». В письме учитываются возможные риски, связанные с ограничением страхового покрытия по договорам страхования строительно-монтажных рисков, а также рассматривать возможность формирования единых подходов к определению минимально допустимых требований к таким договорам.
Вопрос был инициирован экспертами Ассоциации саморегулируемой организации «Профессиональное объединение строителей» (А СРО «ПОС», СРО-С-287-15092017). СРО направила письмо в адрес комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка о практике включения в договоры страхования строительно-монтажных рисков (СМР), заключаемых в соответствии с постановлением № 615, условий, существенно ограничивающих страховое покрытие.
Так, по одному из объектов капитального ремонта, расположенному по адресу Санкт-Петербург, улица Большая Зеленина, в полис страхования были включены условия, исключающие ответственность страховщика за убытки, возникшие вследствие указанных выше факторов. Это создало объективные риски отказа в страховой выплате при наступлении страхового случая и, как следствие, – невозможности компенсации вреда, причинённого третьим лицам.
В рамках состоявшегося ранее совещания представители Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга выразили сомнение в целесообразности установления указанных условий в обязательных требованиях к содержанию договоров страхования СМР в связи с предполагаемой неготовностью страховых организаций заключать договоры на таких условиях.
СРО «ПОС», со своей стороны, провела анализ практики других субъектов Российской Федерации, обнаружив, что такой подход для российских страховщиков стал не редкостью. Более того, в ответ на это заказчики предъявляют свои требования к договорам страхового покрытия, которые прямо закрепляют в конкурсной документации.
В частности, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы прямо устанавливает состав страховых рисков, обязательных к включению в договор. Подрядчик обязан застраховать работы «от всех рисков». Обязательное включение рисков: ошибки при производстве работ, дефекты в гарантийный период, физический износ конструкций.
В Новгородской области форма договора подряда, содержит положения, исключающие возможность включения необоснованных страховых исключений. Подрядчик также обязан застраховать работы «от всех рисков» в том числе: ошибки в конструкции, дефекты материала или ошибки, допущенные при изготовлении или при проведении строительно-монтажных работ.
Сведения о подходах региональных операторов к вопросам страхования СМР были обобщены СРО и сведены в единую таблицу, с приложением самих договоров. По мнению саморегуляторов, указанные практики представляются целесообразными с учётом объёма и сложности выполняемых работ, а также повышенных рисков, связанных с аварийными ситуациями и ущербом, причиняемым третьим лицам в процессе или вследствие капитального ремонта.
Также СРО «ПОС» предложила рассмотреть возможность установления минимально обязательных требований к договорам страхования СМР, заключаемым подрядными организациями в рамках реализации программ капитального ремонта, предусматривающих, во-первых, обязательное страхование рисков, связанных с нарушением технологии производства работ и (или) износом конструкций, а во-вторых – запрет на включение в договор страхования положений, ограничивающих ответственность страховщика по вышеуказанным основаниям.
Комитет, в свою очередь, рассмотрев представленное обращение и приложенные материалы, счёл изложенные доводы обоснованными. В частности, исключения из страхового покрытия, связанные с нарушением технологии выполнения строительно-монтажных работ и (или) физическим износом конструктивных элементов, могут создавать риск отказа в страховой выплате при наступлении страхового случая и, как следствие, не обеспечивать достижение целей страхования СМР, направленных на защиту имущественных интересов заказчиков и третьих лиц.
В связи с этим комитет счёл целесообразным рекомендовать заказчикам учитывать возможные риски, связанные с ограничением страхового покрытия по договорам страхования СМР, а также рассматривать возможность формирования единых подходов к определению минимально допустимых требований к таким договорам.
Письма НОСТРОЙ и СРО «ПОС» с примерами договоров, которые могут создать риски для СРО
***
Национальное объединение строителей и его профильный комитет указывают на наличие рисков, связанных с включением в договоры страхования строительно-монтажных рисков исключений, способных существенно снизить эффективность страховой защиты при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Нацобъединение предложило координаторам по федеральным округам направить рекомендации для заказчиков, осуществляющих закупки и заключающих договоры подряда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме...». В письме учитываются возможные риски, связанные с ограничением страхового покрытия по договорам страхования строительно-монтажных рисков, а также рассматривать возможность формирования единых подходов к определению минимально допустимых требований к таким договорам.
Вопрос был инициирован экспертами Ассоциации саморегулируемой организации «Профессиональное объединение строителей» (А СРО «ПОС», СРО-С-287-15092017). СРО направила письмо в адрес комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка о практике включения в договоры страхования строительно-монтажных рисков (СМР), заключаемых в соответствии с постановлением № 615, условий, существенно ограничивающих страховое покрытие.
Так, по одному из объектов капитального ремонта, расположенному по адресу Санкт-Петербург, улица Большая Зеленина, в полис страхования были включены условия, исключающие ответственность страховщика за убытки, возникшие вследствие указанных выше факторов. Это создало объективные риски отказа в страховой выплате при наступлении страхового случая и, как следствие, – невозможности компенсации вреда, причинённого третьим лицам.
В рамках состоявшегося ранее совещания представители Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга выразили сомнение в целесообразности установления указанных условий в обязательных требованиях к содержанию договоров страхования СМР в связи с предполагаемой неготовностью страховых организаций заключать договоры на таких условиях.
СРО «ПОС», со своей стороны, провела анализ практики других субъектов Российской Федерации, обнаружив, что такой подход для российских страховщиков стал не редкостью. Более того, в ответ на это заказчики предъявляют свои требования к договорам страхового покрытия, которые прямо закрепляют в конкурсной документации.
В частности, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы прямо устанавливает состав страховых рисков, обязательных к включению в договор. Подрядчик обязан застраховать работы «от всех рисков». Обязательное включение рисков: ошибки при производстве работ, дефекты в гарантийный период, физический износ конструкций.
В Новгородской области форма договора подряда, содержит положения, исключающие возможность включения необоснованных страховых исключений. Подрядчик также обязан застраховать работы «от всех рисков» в том числе: ошибки в конструкции, дефекты материала или ошибки, допущенные при изготовлении или при проведении строительно-монтажных работ.
Сведения о подходах региональных операторов к вопросам страхования СМР были обобщены СРО и сведены в единую таблицу, с приложением самих договоров. По мнению саморегуляторов, указанные практики представляются целесообразными с учётом объёма и сложности выполняемых работ, а также повышенных рисков, связанных с аварийными ситуациями и ущербом, причиняемым третьим лицам в процессе или вследствие капитального ремонта.
Также СРО «ПОС» предложила рассмотреть возможность установления минимально обязательных требований к договорам страхования СМР, заключаемым подрядными организациями в рамках реализации программ капитального ремонта, предусматривающих, во-первых, обязательное страхование рисков, связанных с нарушением технологии производства работ и (или) износом конструкций, а во-вторых – запрет на включение в договор страхования положений, ограничивающих ответственность страховщика по вышеуказанным основаниям.
Комитет, в свою очередь, рассмотрев представленное обращение и приложенные материалы, счёл изложенные доводы обоснованными. В частности, исключения из страхового покрытия, связанные с нарушением технологии выполнения строительно-монтажных работ и (или) физическим износом конструктивных элементов, могут создавать риск отказа в страховой выплате при наступлении страхового случая и, как следствие, не обеспечивать достижение целей страхования СМР, направленных на защиту имущественных интересов заказчиков и третьих лиц.
В связи с этим комитет счёл целесообразным рекомендовать заказчикам учитывать возможные риски, связанные с ограничением страхового покрытия по договорам страхования СМР, а также рассматривать возможность формирования единых подходов к определению минимально допустимых требований к таким договорам.
Письма НОСТРОЙ и СРО «ПОС» с примерами договоров, которые могут создать риски для СРО