Союз «Строители Московской области «Мособлстройкомплекс» (Союз «Мособлстройкомплекс», СРО-С-035-09092009) пытался убедить суд, что не должен отвечать за убытки, причиненные её членом при капремонте, но Фемида рассудила иначе. С подробностями – наш добровольный эксперт из Москвы.
***
В июле 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «ГК «ГазСпецСтрой» договор на выполнение работ в многоэтажке, расположенной в столице на 11-ой Парковой улице. В ходе проведения ремонта подрядчик допустил нарушения технических регламентов и стандартов безопасности, что привело к причинению вреда собственнику одной из квартир МКД. Факт причинения ущерба и вина строительной компании были установлены решением Мещанского районного суда города Москвы ещё в августе 2021 года.
Исполняя решение суда общей юрисдикции, ФКР возместил пострадавшему собственнику квартиры ущерб, судебные расходы и стоимость экспертизы. Общая сумма выплат составила 326.919 рублей 02 копейки. Поскольку на момент причинения вреда ООО «ГК «ГазСпецСтрой» являлось членом Союза «Мособлстройкомплекс», Фонд, выплатив деньги жильцу, обратился с регрессным иском о солидарном взыскании этой суммы к подрядчику и его саморегулируемой организации в Арбитражный суд Московской области.
В своём отзыве на иск СРО возражала против требований. Ответчик заявил, что положения статьи 60 Градостроительного кодекса РФ не устанавливают обязанность саморегулируемой организации возмещать убытки заказчику, возникшие из-за ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств: из толкования статьи 60 ГрК РФ следует, что возмещению подлежат не убытки, а именно вред.
Союз «Мособлстройкомплекс» также указал, что деликтные отношения могут быть тесно связаны с договором, но не могут быть равны ненадлежащему исполнению обязательств по договору перед контрагентом. Рассматриваемые в настоящем споре правоотношения деликтными не являются, а наличие договорных отношений между ФКР и ООО «ГК «ГазСпецСтрой» исключает возможность привлечения Союза к солидарной ответственности в рамках статьи 60 ГрК РФ. По мнению ответчика, необходимо привлечь к ответственности истца, поскольку последний в качестве регионального оператора обязан осуществлять контроль за выполнением подрядчиком работ в рамках договора по капитальному МКД.
Изучив материалы дела № А41-30222/2025, Фемида отвергла доводы Союза. Суд указал, что, в силу части 11 статьи 60 ГрК РФ, вред, причинённый вследствие недостатков работ по капитальному ремонту, подлежит возмещению солидарно подрядчиком и его СРО в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда. В случае возмещения ущерба, причинённого третьим лицам при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, ФКР вправе предъявлять требования солидарно к лицу, выполнившему соответствующие работы ООО «ГК «ГазСпецСтрой», а также к Союзу «Мособлстройкомплекс», членом которой на момент причинения ущерба являлся подрядчик.
Существующие в силу закона правоотношения между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором не исключают ответственности саморегулируемой организации перед собственником вследствие причинения вреда подрядной организации – членом СРО. Требования истца к саморегулируемой организации не основаны на договоре подряда, заключённого между ФКР Москвы и ООО «ГК «ГазСпецСтрой», ввиду чего подлежат отклонению доводы Союза «Мособлстройкомплекс», о том, что правила статьи 60 ГрК РФ предусмотрены для случаев, когда ответственность указанных в ней лиц возникает не вследствие нарушения договорных обязательств, а в силу возникновения деликта, имеющего внедоговорный характер.
Кроме этого, саморегулируемая организация заявила Фемиде довод о пропуске срока исковой давности по делу. Однако арбитраж отказался принять и этот довод, указав, что выплаты жильцу Фонд произвёл в 2022-ом и 2023-ем годах, а иск был подан в пределах трёхлетнего срока с момента этих платежей.
В этих обстоятельствах суд решил взыскать в солидарном порядке с ООО «ГК «ГазСпецСтрой» и Союза «Мособлстройкомплекс» в пользу ФКР города Москвы 326.919 рублей 02 копейки ущерба. Решение принято 30 декабря 2025 года, и может быть обжаловано в течение месяца.
Подмосковная СРО, несмотря на все её доводы, не смогла избежать солидарной ответственности за повреждённую квартиру
Союз «Строители Московской области «Мособлстройкомплекс» (Союз «Мособлстройкомплекс», СРО-С-035-09092009) пытался убедить суд, что не должен отвечать за убытки, причиненные её членом при капремонте, но Фемида рассудила иначе. С подробностями – наш добровольный эксперт из Москвы.
***
В июле 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «ГК «ГазСпецСтрой» договор на выполнение работ в многоэтажке, расположенной в столице на 11-ой Парковой улице. В ходе проведения ремонта подрядчик допустил нарушения технических регламентов и стандартов безопасности, что привело к причинению вреда собственнику одной из квартир МКД. Факт причинения ущерба и вина строительной компании были установлены решением Мещанского районного суда города Москвы ещё в августе 2021 года.
Исполняя решение суда общей юрисдикции, ФКР возместил пострадавшему собственнику квартиры ущерб, судебные расходы и стоимость экспертизы. Общая сумма выплат составила 326.919 рублей 02 копейки. Поскольку на момент причинения вреда ООО «ГК «ГазСпецСтрой» являлось членом Союза «Мособлстройкомплекс», Фонд, выплатив деньги жильцу, обратился с регрессным иском о солидарном взыскании этой суммы к подрядчику и его саморегулируемой организации в Арбитражный суд Московской области.
В своём отзыве на иск СРО возражала против требований. Ответчик заявил, что положения статьи 60 Градостроительного кодекса РФ не устанавливают обязанность саморегулируемой организации возмещать убытки заказчику, возникшие из-за ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств: из толкования статьи 60 ГрК РФ следует, что возмещению подлежат не убытки, а именно вред.
Союз «Мособлстройкомплекс» также указал, что деликтные отношения могут быть тесно связаны с договором, но не могут быть равны ненадлежащему исполнению обязательств по договору перед контрагентом. Рассматриваемые в настоящем споре правоотношения деликтными не являются, а наличие договорных отношений между ФКР и ООО «ГК «ГазСпецСтрой» исключает возможность привлечения Союза к солидарной ответственности в рамках статьи 60 ГрК РФ. По мнению ответчика, необходимо привлечь к ответственности истца, поскольку последний в качестве регионального оператора обязан осуществлять контроль за выполнением подрядчиком работ в рамках договора по капитальному МКД.
Изучив материалы дела № А41-30222/2025, Фемида отвергла доводы Союза. Суд указал, что, в силу части 11 статьи 60 ГрК РФ, вред, причинённый вследствие недостатков работ по капитальному ремонту, подлежит возмещению солидарно подрядчиком и его СРО в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда. В случае возмещения ущерба, причинённого третьим лицам при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, ФКР вправе предъявлять требования солидарно к лицу, выполнившему соответствующие работы ООО «ГК «ГазСпецСтрой», а также к Союзу «Мособлстройкомплекс», членом которой на момент причинения ущерба являлся подрядчик.
Существующие в силу закона правоотношения между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором не исключают ответственности саморегулируемой организации перед собственником вследствие причинения вреда подрядной организации – членом СРО. Требования истца к саморегулируемой организации не основаны на договоре подряда, заключённого между ФКР Москвы и ООО «ГК «ГазСпецСтрой», ввиду чего подлежат отклонению доводы Союза «Мособлстройкомплекс», о том, что правила статьи 60 ГрК РФ предусмотрены для случаев, когда ответственность указанных в ней лиц возникает не вследствие нарушения договорных обязательств, а в силу возникновения деликта, имеющего внедоговорный характер.
Кроме этого, саморегулируемая организация заявила Фемиде довод о пропуске срока исковой давности по делу. Однако арбитраж отказался принять и этот довод, указав, что выплаты жильцу Фонд произвёл в 2022-ом и 2023-ем годах, а иск был подан в пределах трёхлетнего срока с момента этих платежей.
В этих обстоятельствах суд решил взыскать в солидарном порядке с ООО «ГК «ГазСпецСтрой» и Союза «Мособлстройкомплекс» в пользу ФКР города Москвы 326.919 рублей 02 копейки ущерба. Решение принято 30 декабря 2025 года, и может быть обжаловано в течение месяца.
***
В июле 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «ГК «ГазСпецСтрой» договор на выполнение работ в многоэтажке, расположенной в столице на 11-ой Парковой улице. В ходе проведения ремонта подрядчик допустил нарушения технических регламентов и стандартов безопасности, что привело к причинению вреда собственнику одной из квартир МКД. Факт причинения ущерба и вина строительной компании были установлены решением Мещанского районного суда города Москвы ещё в августе 2021 года.
Исполняя решение суда общей юрисдикции, ФКР возместил пострадавшему собственнику квартиры ущерб, судебные расходы и стоимость экспертизы. Общая сумма выплат составила 326.919 рублей 02 копейки. Поскольку на момент причинения вреда ООО «ГК «ГазСпецСтрой» являлось членом Союза «Мособлстройкомплекс», Фонд, выплатив деньги жильцу, обратился с регрессным иском о солидарном взыскании этой суммы к подрядчику и его саморегулируемой организации в Арбитражный суд Московской области.
В своём отзыве на иск СРО возражала против требований. Ответчик заявил, что положения статьи 60 Градостроительного кодекса РФ не устанавливают обязанность саморегулируемой организации возмещать убытки заказчику, возникшие из-за ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств: из толкования статьи 60 ГрК РФ следует, что возмещению подлежат не убытки, а именно вред.
Союз «Мособлстройкомплекс» также указал, что деликтные отношения могут быть тесно связаны с договором, но не могут быть равны ненадлежащему исполнению обязательств по договору перед контрагентом. Рассматриваемые в настоящем споре правоотношения деликтными не являются, а наличие договорных отношений между ФКР и ООО «ГК «ГазСпецСтрой» исключает возможность привлечения Союза к солидарной ответственности в рамках статьи 60 ГрК РФ. По мнению ответчика, необходимо привлечь к ответственности истца, поскольку последний в качестве регионального оператора обязан осуществлять контроль за выполнением подрядчиком работ в рамках договора по капитальному МКД.
Изучив материалы дела № А41-30222/2025, Фемида отвергла доводы Союза. Суд указал, что, в силу части 11 статьи 60 ГрК РФ, вред, причинённый вследствие недостатков работ по капитальному ремонту, подлежит возмещению солидарно подрядчиком и его СРО в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда. В случае возмещения ущерба, причинённого третьим лицам при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, ФКР вправе предъявлять требования солидарно к лицу, выполнившему соответствующие работы ООО «ГК «ГазСпецСтрой», а также к Союзу «Мособлстройкомплекс», членом которой на момент причинения ущерба являлся подрядчик.
Существующие в силу закона правоотношения между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором не исключают ответственности саморегулируемой организации перед собственником вследствие причинения вреда подрядной организации – членом СРО. Требования истца к саморегулируемой организации не основаны на договоре подряда, заключённого между ФКР Москвы и ООО «ГК «ГазСпецСтрой», ввиду чего подлежат отклонению доводы Союза «Мособлстройкомплекс», о том, что правила статьи 60 ГрК РФ предусмотрены для случаев, когда ответственность указанных в ней лиц возникает не вследствие нарушения договорных обязательств, а в силу возникновения деликта, имеющего внедоговорный характер.
Кроме этого, саморегулируемая организация заявила Фемиде довод о пропуске срока исковой давности по делу. Однако арбитраж отказался принять и этот довод, указав, что выплаты жильцу Фонд произвёл в 2022-ом и 2023-ем годах, а иск был подан в пределах трёхлетнего срока с момента этих платежей.
В этих обстоятельствах суд решил взыскать в солидарном порядке с ООО «ГК «ГазСпецСтрой» и Союза «Мособлстройкомплекс» в пользу ФКР города Москвы 326.919 рублей 02 копейки ущерба. Решение принято 30 декабря 2025 года, и может быть обжаловано в течение месяца.