На минувшей неделе, 2 апреля в НИУ МГСУ при поддержке Национального объединения изыскателей и проектировщиков состоялась научно-практическая конференция «Обследование и мониторинг зданий и сооружений». Модераторами выступили вице-президент НОПРИЗ, председатель комитета по инжинирингу архитектурно-строительного проектирования Азарий Лапидус и председатель подкомитета по обследованиям зданий и сооружений этого комитета, заведующий кафедрой «Испытания сооружений» НИУ МГСУ Дмитрий Топчий. Такую новость сообщили наши коллеги из пресс-службы Нацобъединения.
Открывая работу конференции, Азарий Лапидус поблагодарил Национальное объединение изыскателей и проектировщиков и президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова за поддержку проведения мероприятия и внимание к его научной проблематике. Азарий Абрамович зачитал приветственный адрес президента НОПРИЗ, в котором отмечена значимость конструктивного диалога учёных, учебных заведений, профильных ведомств и участников профессионального рынка в области обследования зданий и сооружений для развития строительной отрасли России.
Затем господин Лапидус зачитал участникам приветственные слова, поступившие в адрес конференции от заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко и заместителя министра высшего образования и науки РФ Айрата Гатиятова. В них подчеркнут вклад НИУ МГСУ в развитие научных исследований в сфере обследования зданий и сооружений.
Дмитрий Топчий, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова и заместитель директора ФАУ «ФЦС» Вадим Медведев указали на высокую практическую ценность представленных на конференции результатов научных исследований и научных идей для обеспечения безопасности и эффективности управления жизненным циклом ОКС. Спикеры сделали акцент на перспективах их использования при разработке нормативных документов, образовательных программ и региональных программ капитального ремонта. Дмитрий Топчий указал на важность согласования терминов, используемых в профильных сводах правил и ГОСТах.
Азарий Лапидус отметил необходимость устранения противоречий в нормативных документах, регулирующих вопросы обследования и мониторинга состояния зданий и сооружений, поделился опытом разработки таких документов и указал на потребность восстановления в них нормативов физического износа. Далее вице-президент НОПРИЗ рассказал об истории кафедры «Испытания сооружений» НИУ МГСУ.
Заместитель руководителя Аппарата Нацобъединения Надежда Прокопьева выступила с докладом о развитии квалификаций в сфере обследования зданий и сооружений. Она представила разработанные под эгидой НОПРИЗ и утверждённые Минтрудом России профессиональные стандарты «Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций» и «Специалист по оценке технического состояния многоквартирных домов, их строительных конструкций для определения потребности в проведении капитального ремонта». Докладчик обратила особое внимание участников конференции на то, что для второго из них приказом АНО «НАРК» от 6 октября 2025 года № 156/25-ПР утверждено три квалификации – «Техник по обследованию многоквартирных домов», «Инженер по обследованию многоквартирных домов» и «Главный инженер по обследованию многоквартирных домов», а решением СПК НОПРИЗ – оценочные средства для проведения НОК на соответствие требованиям этих квалификаций. Квалификация «Техник» является квалификацией входного уровня и может присваиваться по результатам проведения ГИА-НОК для выпускников без стажа работы.
Надежда Александровна проинформировала участников мероприятия о поручении Президента России Владимира Путина подготовить поправки в законодательство, которые позволят совмещать государственную итоговую аттестацию по программам высшего образования с процедурой независимой оценки квалификации.
Спикер представила итоги пилотного проекта ГИА-НОК, реализованного в 2022-2025 годах: более ста выпускников Красноярского строительного техникума и Новгородского строительного колледжа успешно прошли данный экзамен, а в 2026-2027 годах масштабирование проекта запланировано на базе Красноярского строительного техникума, СПбГАСУ и Приазовского государственного технического университета – филиала НИУ МГСУ.
В ходе выступления также были освещены новеллы в сфере независимой оценки квалификации, введенные Федеральными законами № 309-ФЗ и № 507-ФЗ. В частности, с 1 марта 2026 года вступила в силу норма, согласно которой правилами саморегулирования могут устанавливаться требования к наличию у проектно-изыскательских организаций специалистов иных профессий по месту основной работы, сведения о которых включаются в Национальный реестр специалистов. Отвечая на вопросы конференции о процедуре НОК и нормативном обеспечении применения профессиональных стандартов, госпожа Прокопьева подчеркнула, что профессиональный стандарт – это характеристика необходимой работнику квалификации для осуществления профессиональной деятельности, являющаяся основой как для проведения независимой оценки, так и для разработки федеральных государственных образовательных стандартов и программ высшего и среднего профессионального образования.
Дмитрий Топчий рассказал о системе подготовки кадров в области обследования и мониторинга зданий и сооружений, а также поделился планами реализации в НИУ МГСУ магистерских программ и программ ДПО для подготовки таких специалистов.
Дмитрий Владимирович подчеркнул, что образовательные программы вуза созданы на основе профессиональных стандартов НОПРИЗ «Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций» и «Специалист по оценке технического состояния многоквартирных домов, их строительных конструкций для определения потребности в проведении капитального ремонта», предусматривают освоение цифровых компетенций и предполагают проведение ГИА-НОК для выпускников.
Вадим Медведев в своём выступлении осветил актуальные вопросы нормативно-правового регулирования базовых аспектов обследования и мониторинга зданий и сооружений, подробно остановившись на положениях ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль» Сергей Мурзилин рассказал о современных методах инструментального контроля и поделился опытом их применения при обследовании ряда объектов в Тырныаузе после схода селевого потока в 2025 году.
О методах и способах организации выполнения работ по обследованию зданий и сооружений рассказал начальник отдела «Обследования зданий сооружений» ООО «Научно-исследовательский институт проектирования, технологии и экспертизы строительства» Владимир Ефимов. Он подробно остановился на сформированной в организации внутренней системе наставничества и повышения компетенций сотрудников, а также на процессе внедрения системы контроля качества и управления проектами.
Доцент кафедры «Строительная механика» НИУ МГСУ, директор по научной работе компании «СОДИС Лаб» Юрий Колотовичев представил опыт внедрения инженерно-сейсмометрических станций на ответственных объектах, включая аэропорты Петропавловска-Камчатского и Краснодара, банковские сооружения.
Советник исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Кира Игнатчик рассказала о техническом обследовании многоквартирных домов как инструменте управления их жизненным циклом и проинформировала о региональной практике установления сроков капитального ремонта МКД на основании результатов технического обследования. Докладчик подробно остановилась на законодательных и нормативно-технических новеллах в этой области. Далее она представила специализированный программный комплекс для проведения обследования технического состояния МКД, который внедрен в работу членов Ассоциации региональных операторов капитального ремонта.
С докладом о применении технологии 3DGS в строительном контроле выступил главный специалист отдела цифровых технологий ФБУ «РосСтройКонтроль» Вячеслав Тихонов. Докладчик представил опыт организации по использованию этой технологии на уникальных объектах, объектах культурного наследия и объектах, обладающих особой исторической ценностью, в частности – при обследовании здания Центрального универмага в Волгограде, где был взят в плен генерал-фельдмаршал Фридрих Паулюс.
Опытом проведения строительного контроля при возведении железобетонных конструкций в условиях вечной мерзлоты поделился генеральный директор ООО «Техсервис» Аслан Гасиев. Докладчик поделился реализованными кейсами в Ямало-Ненецком автономном округе.
Доцент кафедры «Технологии строительства» Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета Виталий Мартос рассказал об инструментальном контроле на объектах различного уровня ответственности на разных этапах жизненного цикла. Спикер представил основные результаты своего диссертационного исследования и методические разработки.
Руководитель BIM-проектов Alias Group Андрей Ларин представил новые подходы к обследованию зданий и сооружений с применением технологий искусственного интеллекта.
Генеральный директор компания ООО «ИНДЖИНИОС Си Си ЭС» Де Ла Торре Ибаньес Мигель Херардо выступил с докладом о внутренних директивных воздействиях на предпроектной стадии инвестиционно-строительного цикла на примере объекта реконструкции.
О диагностике технического состояния резинометаллических сейсмоизолирующих опор зданий рассказал заместитель руководителя ОИСС ЦНИИСК имени В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» Ильнур Гизятуллин.
Заместитель директора АНО «ЦОПП ВЫСОКОТЕХ» Алексей Евтюхин представил доклад о поиске дефектов зданий и сооружений при помощи беспилотных авиационных систем, искусственного интеллекта и технологий информационного моделирования.