Союз Саморегулируемая организация «Уральское жилищно-коммунальное строительство» (Союз СРО «УралЖилКомСтрой», СРО-С-198-12022010) опубликовал на своём официальном сайте разъяснения касательно подачи уведомления участниками и о том, кто этого может не делать. С подробностями – наш добровольный эксперт из Челябинска.

***

Несколько дней назад Союз СРО «УралЖилКомСтрой» дал разъяснение для своих участников о том, как им направлять в саморегулируемую организацию уведомление о заключённых договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров. Соответствующую форму члены СРО обязаны направлять профессиональному объединению в соответствии с требованиями части 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ в редакции, вступившей в силу 1 марта 2026 года. Опубликованное разъяснение, несомненно, будет полезно для всех участников рынка.

Итак, уведомление предоставляется в течение трёх рабочих дней со дня, следующего за днём заключения, расторжения или исполнения указанных договоров. Отдельно в публикации подчёркивается, что участники обязаны информировать свою СРО о каждом заключённом договоре строительного подряда, договоре подряда на осуществление сноса, а также договоре на осуществление функций технического заказчика, включая договоры на проведение строительного контроля, заключённые членом СРО, независимо от способа их заключения (конкурентного или неконкурентного), в значении, используемом в ГрК РФ, постановлении Правительства РФ № 1880 и приказе Минстроя России № 655/пр.

В расчёте совокупного размера обязательств должны быть учтены все договоры подряда, заключённые с 1 марта 2026 года. В него включаются:

• договоры строительного подряда;
• договоры подряда на осуществление сноса;
• договоры на осуществление функций технического заказчика, в том числе на проведение строительного контроля.

Если член СРО является застройщиком, самостоятельно осуществляющим строительство, то каждый объект капитального строительства учитывается как один договор подряда, указывается стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства, указанная в технико-экономическом обосновании.

В соответствии с пунктом 5 Порядка, установленного приказом № 655/пр, уведомление представляется членом СРО одним из трёх способов:

1. непосредственно в саморегулируемую организацию;
2. почтовым отправлением в адрес СРО с описью вложения и уведомлением о вручении;
3. в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

Неуведомление СРО, равно как и нарушение срока уведомления о заключённых членом СРО договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров, является нарушением условий членства в СРО и предполагает возможность применения к участнику-нарушителю мер дисциплинарного воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации и внутренними документами СРО.

Если упомянутых выше договоров компания не заключала, то направлять уведомление в СРО ей не нужно. О договорах, которые член СРО заключил в качестве субподрядчика, уведомлять саморегулируемую организацию также не требуется.