Участник Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация Строителей Сибирского региона» (АРООР СРО ССР, СРО-С-044-29092009), опоздавший со сдачей работ на полгода, избежал штрафа по решению суда. С подробностями – наш добровольный эксперт из Новосибирска.
***
В августе 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» в качестве подрядчика заключило с Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного в столице региона на улице Марии Ульяновой.
Объект нужно было сдать заказчику не позднее 27 декабря 2021 года, однако Общество этот срок сорвало, и в итоге акт о приёмке выполненных работ по форме КС-2 был подписан сторонами лишь 25 июля 2022 года. Тем самым допущенная подрядчиком просрочка выполнения работ составила 210 дней.
Контракт предусматривал право заказчика начислить Обществу штраф за срыв согласованного срока работ. Вместе с тем, 23 апреля 2025 года на заседании комиссии по урегулированию ситуаций, возникающих при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, с учётом предоставленных подрядной организации документов было принято решение о частичном применении штрафных санкций за допущенную просрочку. В соответствии с пунктом 8 протокола комиссия приняла решение о применении штрафных санкций за период, составляющий 52 дня.
На следующий после заседания день Фонд направил ООО «Ремстрой Плюс» претензию с требованием погасить штраф в размере 337.273 рубля 50 копеек. Поскольку Общество на требование претензии не отреагировало, то в июле 2025 года заказчик подал в Арбитражный суд Новосибирской области иск к предприятию о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в указанном размере. На момент заключения договора подрядчик являлся участником АРООР СРО ССР, поэтому саморегулируемая организация была указана в иске соответчиком.
При рассмотрении дела № А45-23577/2025 саморегулируемая организация указала на тот факт, что период, за который Фонд намерен взыскать неустойку, попадает в период действия моратория. Фемида с этим утверждением согласилась, подчеркнув, что 28 марта 2022 года было подписано постановление Правительства РФ № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Этим нормативным актом на территории Российской Федерации с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона о банкротстве, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
ООО «Ремстрой Плюс» попадает под действие моратория, поэтому в период его действия неустойка, заявленная истцом, не начисляется. В этих обстоятельствах Фемида решила отказать Фонду в удовлетворении заявленных требований. Вердикт вынесен 13 ноября, и может быть оспорен в течение месяца.
Новосибирская СРО избежала ответственности за просрочку подрядчика, но только потому, что случилась она в период моратория
Участник Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация Строителей Сибирского региона» (АРООР СРО ССР, СРО-С-044-29092009), опоздавший со сдачей работ на полгода, избежал штрафа по решению суда. С подробностями – наш добровольный эксперт из Новосибирска.
***
В августе 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» в качестве подрядчика заключило с Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного в столице региона на улице Марии Ульяновой.
Объект нужно было сдать заказчику не позднее 27 декабря 2021 года, однако Общество этот срок сорвало, и в итоге акт о приёмке выполненных работ по форме КС-2 был подписан сторонами лишь 25 июля 2022 года. Тем самым допущенная подрядчиком просрочка выполнения работ составила 210 дней.
Контракт предусматривал право заказчика начислить Обществу штраф за срыв согласованного срока работ. Вместе с тем, 23 апреля 2025 года на заседании комиссии по урегулированию ситуаций, возникающих при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, с учётом предоставленных подрядной организации документов было принято решение о частичном применении штрафных санкций за допущенную просрочку. В соответствии с пунктом 8 протокола комиссия приняла решение о применении штрафных санкций за период, составляющий 52 дня.
На следующий после заседания день Фонд направил ООО «Ремстрой Плюс» претензию с требованием погасить штраф в размере 337.273 рубля 50 копеек. Поскольку Общество на требование претензии не отреагировало, то в июле 2025 года заказчик подал в Арбитражный суд Новосибирской области иск к предприятию о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в указанном размере. На момент заключения договора подрядчик являлся участником АРООР СРО ССР, поэтому саморегулируемая организация была указана в иске соответчиком.
При рассмотрении дела № А45-23577/2025 саморегулируемая организация указала на тот факт, что период, за который Фонд намерен взыскать неустойку, попадает в период действия моратория. Фемида с этим утверждением согласилась, подчеркнув, что 28 марта 2022 года было подписано постановление Правительства РФ № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Этим нормативным актом на территории Российской Федерации с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона о банкротстве, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
ООО «Ремстрой Плюс» попадает под действие моратория, поэтому в период его действия неустойка, заявленная истцом, не начисляется. В этих обстоятельствах Фемида решила отказать Фонду в удовлетворении заявленных требований. Вердикт вынесен 13 ноября, и может быть оспорен в течение месяца.
***
В августе 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» в качестве подрядчика заключило с Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного в столице региона на улице Марии Ульяновой.
Объект нужно было сдать заказчику не позднее 27 декабря 2021 года, однако Общество этот срок сорвало, и в итоге акт о приёмке выполненных работ по форме КС-2 был подписан сторонами лишь 25 июля 2022 года. Тем самым допущенная подрядчиком просрочка выполнения работ составила 210 дней.
Контракт предусматривал право заказчика начислить Обществу штраф за срыв согласованного срока работ. Вместе с тем, 23 апреля 2025 года на заседании комиссии по урегулированию ситуаций, возникающих при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, с учётом предоставленных подрядной организации документов было принято решение о частичном применении штрафных санкций за допущенную просрочку. В соответствии с пунктом 8 протокола комиссия приняла решение о применении штрафных санкций за период, составляющий 52 дня.
На следующий после заседания день Фонд направил ООО «Ремстрой Плюс» претензию с требованием погасить штраф в размере 337.273 рубля 50 копеек. Поскольку Общество на требование претензии не отреагировало, то в июле 2025 года заказчик подал в Арбитражный суд Новосибирской области иск к предприятию о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в указанном размере. На момент заключения договора подрядчик являлся участником АРООР СРО ССР, поэтому саморегулируемая организация была указана в иске соответчиком.
При рассмотрении дела № А45-23577/2025 саморегулируемая организация указала на тот факт, что период, за который Фонд намерен взыскать неустойку, попадает в период действия моратория. Фемида с этим утверждением согласилась, подчеркнув, что 28 марта 2022 года было подписано постановление Правительства РФ № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Этим нормативным актом на территории Российской Федерации с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона о банкротстве, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
ООО «Ремстрой Плюс» попадает под действие моратория, поэтому в период его действия неустойка, заявленная истцом, не начисляется. В этих обстоятельствах Фемида решила отказать Фонду в удовлетворении заявленных требований. Вердикт вынесен 13 ноября, и может быть оспорен в течение месяца.