Виновный подрядчик к моменту заключения спорного договора ещё не являлся членом Саморегулируемой организации Ассоциация строителей «СТРОЙ-АЛЬЯНС» (СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС», СРО-С-158-25122009). С подробностями – наш добровольный эксперт из Москвы.
***
В июле 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт-Строй» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в многоэтажке, расположенной в столице на улице Подольских Курсантов. При исполнении контракта осадками с кровли была залита одна из квартир дома.
Собственник жилья обратился в специализированную компанию для оценки понесённого ущерба. Получив заключение эксперта, жилец направил в адрес ФКР и управляющей компании претензии с требованием возместить возникшие убытки. Получатели претензии требование не выполнили, поэтому владелец жилья подал в Мещанский районный суд города Москвы иск к УК и Фонду о возмещении причинённого ущерба.
Рассмотрев материалы дела, Фемида назвала виновником вреда подрядную организацию и взыскала с Фонда как с регионального оператора в пользу пострадавшего собственника 427.943 рубля 59 копеек. ФКР исполнил вынесенный вердикт, перечислив указанную сумму жильцу несколькими траншами, последний из которых был отправлен в апреле 2024 года.
А спустя девять месяцев Фонд обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС», участником которой на протяжении 13-ти месяцев являлся подрядчик, о взыскании с саморегулируемой организации суммы понесённых убытков в порядке субсидиарной ответственности. Заказчик указывал, что по сведениям Единого реестра членов СРО размер взноса ООО «Стандарт-Строй» в компенсационный фонд возмещения вреда составляет 100.000 рублей.
В соответствии с пунктом 1 части первой статьи 60.1 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Согласно части 5 статьи 313 Гражданского кодекса РФ, к региональному оператору, как к обязанному исполнить обязательство за должника, переходит право кредитора. Поскольку Фонд погасил убытки пострадавшего жильца, то в порядке регресса он имеет право требовать возмещения понесённых расходов с подрядчика и его СРО.
Изучив материалы дела № А40-4525/25-80-39, суд установил, что, согласно официальным данным ИФНС, Общество «Стандарт-Строй» было исключено из ЕГРЮЛ в августе 2021 года. При этом подрядчик являлся участником СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС» в период с 1 декабря 2017 года по 16 января 2019-го, что подтверждала выписка из реестра саморегулируемой организации.
В силу пункта 1 части первой статьи 60.1 ГрК РФ, саморегулируемая организация несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов лишь в случае, если участник на момент заключения договора подряда являлся членом такой СРО.
Спорный договор был заключён 12 июля 2017 года, при этом право участвовать в заключении таких договоров ООО «Стандарт-Строй» получило только после вступления в члены саморегулируемой организации, произошло это 1 декабря 2017 года. Тем самым на момент заключения договора СРО не наделяла подрядчика правом заключать конкурентным способом контракты с ФКР Москвы на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
В этих обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска. Решение принято 13 августа, и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней.
Неосмотрительность московского Фонда капремонта избавила столичную СРО от субсидиарной ответственности
Виновный подрядчик к моменту заключения спорного договора ещё не являлся членом Саморегулируемой организации Ассоциация строителей «СТРОЙ-АЛЬЯНС» (СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС», СРО-С-158-25122009). С подробностями – наш добровольный эксперт из Москвы.
***
В июле 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт-Строй» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в многоэтажке, расположенной в столице на улице Подольских Курсантов. При исполнении контракта осадками с кровли была залита одна из квартир дома.
Собственник жилья обратился в специализированную компанию для оценки понесённого ущерба. Получив заключение эксперта, жилец направил в адрес ФКР и управляющей компании претензии с требованием возместить возникшие убытки. Получатели претензии требование не выполнили, поэтому владелец жилья подал в Мещанский районный суд города Москвы иск к УК и Фонду о возмещении причинённого ущерба.
Рассмотрев материалы дела, Фемида назвала виновником вреда подрядную организацию и взыскала с Фонда как с регионального оператора в пользу пострадавшего собственника 427.943 рубля 59 копеек. ФКР исполнил вынесенный вердикт, перечислив указанную сумму жильцу несколькими траншами, последний из которых был отправлен в апреле 2024 года.
А спустя девять месяцев Фонд обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС», участником которой на протяжении 13-ти месяцев являлся подрядчик, о взыскании с саморегулируемой организации суммы понесённых убытков в порядке субсидиарной ответственности. Заказчик указывал, что по сведениям Единого реестра членов СРО размер взноса ООО «Стандарт-Строй» в компенсационный фонд возмещения вреда составляет 100.000 рублей.
В соответствии с пунктом 1 части первой статьи 60.1 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Согласно части 5 статьи 313 Гражданского кодекса РФ, к региональному оператору, как к обязанному исполнить обязательство за должника, переходит право кредитора. Поскольку Фонд погасил убытки пострадавшего жильца, то в порядке регресса он имеет право требовать возмещения понесённых расходов с подрядчика и его СРО.
Изучив материалы дела № А40-4525/25-80-39, суд установил, что, согласно официальным данным ИФНС, Общество «Стандарт-Строй» было исключено из ЕГРЮЛ в августе 2021 года. При этом подрядчик являлся участником СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС» в период с 1 декабря 2017 года по 16 января 2019-го, что подтверждала выписка из реестра саморегулируемой организации.
В силу пункта 1 части первой статьи 60.1 ГрК РФ, саморегулируемая организация несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов лишь в случае, если участник на момент заключения договора подряда являлся членом такой СРО.
Спорный договор был заключён 12 июля 2017 года, при этом право участвовать в заключении таких договоров ООО «Стандарт-Строй» получило только после вступления в члены саморегулируемой организации, произошло это 1 декабря 2017 года. Тем самым на момент заключения договора СРО не наделяла подрядчика правом заключать конкурентным способом контракты с ФКР Москвы на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
В этих обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска. Решение принято 13 августа, и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней.
***
В июле 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт-Строй» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в многоэтажке, расположенной в столице на улице Подольских Курсантов. При исполнении контракта осадками с кровли была залита одна из квартир дома.
Собственник жилья обратился в специализированную компанию для оценки понесённого ущерба. Получив заключение эксперта, жилец направил в адрес ФКР и управляющей компании претензии с требованием возместить возникшие убытки. Получатели претензии требование не выполнили, поэтому владелец жилья подал в Мещанский районный суд города Москвы иск к УК и Фонду о возмещении причинённого ущерба.
Рассмотрев материалы дела, Фемида назвала виновником вреда подрядную организацию и взыскала с Фонда как с регионального оператора в пользу пострадавшего собственника 427.943 рубля 59 копеек. ФКР исполнил вынесенный вердикт, перечислив указанную сумму жильцу несколькими траншами, последний из которых был отправлен в апреле 2024 года.
А спустя девять месяцев Фонд обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС», участником которой на протяжении 13-ти месяцев являлся подрядчик, о взыскании с саморегулируемой организации суммы понесённых убытков в порядке субсидиарной ответственности. Заказчик указывал, что по сведениям Единого реестра членов СРО размер взноса ООО «Стандарт-Строй» в компенсационный фонд возмещения вреда составляет 100.000 рублей.
В соответствии с пунктом 1 части первой статьи 60.1 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Согласно части 5 статьи 313 Гражданского кодекса РФ, к региональному оператору, как к обязанному исполнить обязательство за должника, переходит право кредитора. Поскольку Фонд погасил убытки пострадавшего жильца, то в порядке регресса он имеет право требовать возмещения понесённых расходов с подрядчика и его СРО.
Изучив материалы дела № А40-4525/25-80-39, суд установил, что, согласно официальным данным ИФНС, Общество «Стандарт-Строй» было исключено из ЕГРЮЛ в августе 2021 года. При этом подрядчик являлся участником СРО АС «СТРОЙ-АЛЬЯНС» в период с 1 декабря 2017 года по 16 января 2019-го, что подтверждала выписка из реестра саморегулируемой организации.
В силу пункта 1 части первой статьи 60.1 ГрК РФ, саморегулируемая организация несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов лишь в случае, если участник на момент заключения договора подряда являлся членом такой СРО.
Спорный договор был заключён 12 июля 2017 года, при этом право участвовать в заключении таких договоров ООО «Стандарт-Строй» получило только после вступления в члены саморегулируемой организации, произошло это 1 декабря 2017 года. Тем самым на момент заключения договора СРО не наделяла подрядчика правом заключать конкурентным способом контракты с ФКР Москвы на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
В этих обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска. Решение принято 13 августа, и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней.