На 2,4% в годовом выражении (до 52,2 миллиона квадратных метров) снизился ввод жилья в первом полугодии 2025 года, констатирует Росстат. Такая динамика вызвана провалом темпов ввода объектов индивидуального жилищного строительства – именно на этот сегмент приходится большая часть объёмов ввода жилья в стране. А в секторе многоквартирного жилья, напротив, наблюдается рост на 23%. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков полагает, что это июньский всплеск, связанный с завершением строительства отдельных крупных объектов.
Сокращение объёмов ввода наблюдается третий месяц подряд, но июньский показатель утянул в отрицательную зону и все полугодовое значение. Так, в прошедшем месяце сдано 7,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 22% меньше, чем годом ранее.
В последние три месяца на 40% сократился объём ввода объектов ИЖС и составил 4,2 миллиона квадратных метров. Это объясняется высокой базой прошлого июня – 7 миллионов квадратных метров (тогда рост в годовом выражении составил 40%). В 2025 году отрицательная динамика в сегменте фиксируется с апреля, однако июньский минус стал наиболее серьёзным, хотя в количественном выражении ввод в июне был выше майского (3,9 миллиона квадратных метров). В целом за полгода ввод ИЖС составил 37,3 миллиона квадратных метров (минус 1,6%).
Сектор МКД, напротив, второй месяц подряд демонстрирует положительную динамику – в июне введено 3,2 миллиона квадратных метров (рост на 23%). Всего за полугодие введено 14,8 миллиона квадратных метров МКД, что примерно на 5% отстает от уровня января-июня 2024 года.
В то же время сократился запуск новых проектов – по данным госкомпании «Дом.РФ», за полугодие показатель снизился на 22% (17,8 миллиона квадратных метров). Причина – в слабом спросе на фоне высоких ставок. За полгода застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (минус 26% год к году).
Как считает Антон Глушков, во втором полугодии можно ожидать умеренного замедления темпов ввода МКД с годовым показателем ввода жилья в целом на уровне 112-ти миллионов квадратных метров.
Антон Николаевич также обратил внимание на то, что низкие уровни продаж во многих регионах привели к снижению соотношения задолженности девелоперов в рамках проектного финансирования и средств граждан, накопленных на эскроу-счетах, до критически низких 20%. Это сигнализирует о сложностях с реализацией текущих проектов и неизбежном сокращении будущих объёмов строительства. Глава НОСТРОЙ указал на то, что в перспективе в регионах с покрытием в 20% это может означать сокращение объёмов жилой стройки в пять раз, а в относительно стабильных регионах, где продано около 40% строящегося жилья, – вдвое.
Антон Глушков прокомментировал «Коммерсанту» ситуацию со снижением объёмов ввода жилья в России
На 2,4% в годовом выражении (до 52,2 миллиона квадратных метров) снизился ввод жилья в первом полугодии 2025 года, констатирует Росстат. Такая динамика вызвана провалом темпов ввода объектов индивидуального жилищного строительства – именно на этот сегмент приходится большая часть объёмов ввода жилья в стране. А в секторе многоквартирного жилья, напротив, наблюдается рост на 23%. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков полагает, что это июньский всплеск, связанный с завершением строительства отдельных крупных объектов.
Сокращение объёмов ввода наблюдается третий месяц подряд, но июньский показатель утянул в отрицательную зону и все полугодовое значение. Так, в прошедшем месяце сдано 7,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 22% меньше, чем годом ранее.
В последние три месяца на 40% сократился объём ввода объектов ИЖС и составил 4,2 миллиона квадратных метров. Это объясняется высокой базой прошлого июня – 7 миллионов квадратных метров (тогда рост в годовом выражении составил 40%). В 2025 году отрицательная динамика в сегменте фиксируется с апреля, однако июньский минус стал наиболее серьёзным, хотя в количественном выражении ввод в июне был выше майского (3,9 миллиона квадратных метров). В целом за полгода ввод ИЖС составил 37,3 миллиона квадратных метров (минус 1,6%).
Сектор МКД, напротив, второй месяц подряд демонстрирует положительную динамику – в июне введено 3,2 миллиона квадратных метров (рост на 23%). Всего за полугодие введено 14,8 миллиона квадратных метров МКД, что примерно на 5% отстает от уровня января-июня 2024 года.
В то же время сократился запуск новых проектов – по данным госкомпании «Дом.РФ», за полугодие показатель снизился на 22% (17,8 миллиона квадратных метров). Причина – в слабом спросе на фоне высоких ставок. За полгода застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (минус 26% год к году).
Как считает Антон Глушков, во втором полугодии можно ожидать умеренного замедления темпов ввода МКД с годовым показателем ввода жилья в целом на уровне 112-ти миллионов квадратных метров.
Антон Николаевич также обратил внимание на то, что низкие уровни продаж во многих регионах привели к снижению соотношения задолженности девелоперов в рамках проектного финансирования и средств граждан, накопленных на эскроу-счетах, до критически низких 20%. Это сигнализирует о сложностях с реализацией текущих проектов и неизбежном сокращении будущих объёмов строительства. Глава НОСТРОЙ указал на то, что в перспективе в регионах с покрытием в 20% это может означать сокращение объёмов жилой стройки в пять раз, а в относительно стабильных регионах, где продано около 40% строящегося жилья, – вдвое.
Сокращение объёмов ввода наблюдается третий месяц подряд, но июньский показатель утянул в отрицательную зону и все полугодовое значение. Так, в прошедшем месяце сдано 7,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 22% меньше, чем годом ранее.
В последние три месяца на 40% сократился объём ввода объектов ИЖС и составил 4,2 миллиона квадратных метров. Это объясняется высокой базой прошлого июня – 7 миллионов квадратных метров (тогда рост в годовом выражении составил 40%). В 2025 году отрицательная динамика в сегменте фиксируется с апреля, однако июньский минус стал наиболее серьёзным, хотя в количественном выражении ввод в июне был выше майского (3,9 миллиона квадратных метров). В целом за полгода ввод ИЖС составил 37,3 миллиона квадратных метров (минус 1,6%).
Сектор МКД, напротив, второй месяц подряд демонстрирует положительную динамику – в июне введено 3,2 миллиона квадратных метров (рост на 23%). Всего за полугодие введено 14,8 миллиона квадратных метров МКД, что примерно на 5% отстает от уровня января-июня 2024 года.
В то же время сократился запуск новых проектов – по данным госкомпании «Дом.РФ», за полугодие показатель снизился на 22% (17,8 миллиона квадратных метров). Причина – в слабом спросе на фоне высоких ставок. За полгода застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (минус 26% год к году).
Как считает Антон Глушков, во втором полугодии можно ожидать умеренного замедления темпов ввода МКД с годовым показателем ввода жилья в целом на уровне 112-ти миллионов квадратных метров.
Антон Николаевич также обратил внимание на то, что низкие уровни продаж во многих регионах привели к снижению соотношения задолженности девелоперов в рамках проектного финансирования и средств граждан, накопленных на эскроу-счетах, до критически низких 20%. Это сигнализирует о сложностях с реализацией текущих проектов и неизбежном сокращении будущих объёмов строительства. Глава НОСТРОЙ указал на то, что в перспективе в регионах с покрытием в 20% это может означать сокращение объёмов жилой стройки в пять раз, а в относительно стабильных регионах, где продано около 40% строящегося жилья, – вдвое.