По решению суда Союз «Строители Московской области «Мособлстройкомплекс» (Союз «Мособлстройкомплекс», СРО-С-035-09092009) в порядке солидарной ответственности обязан погасить ущерб собственника жилья, возникший из-за нарушения участником технологии работ. С подробностями – наш добровольный эксперт из Долгопрудного.
***
В январе 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Газспецстрой» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в МКД, расположенном на Ленинском проспекте в столице. В том числе Обществу предстояло отремонтировать фасад многоэтажки.
По этому элементу подрядчик работы своевременно выполнил и передал их заказчику в октябре 2019 года с гарантийным сроком в пять лет. А спустя два года были выявлены нарушения технологии работ при ремонте фасада, допущенные подрядчиком.
Обнаружилось это после того, как одной из квартир дома был нанесён ущерб. Впоследствии выявленные недочёты привели к судебному разбирательству, однако в тексте вынесенного решения не уточняется, какой именно вред получило жильё ввиду нарушений, допущенных ООО «ГК «Газспецстрой» при ремонте фасада.
По факту обнаруженных дефектов был составлен акт с участием подрядчика. Спустя несколько дней он направил Фонду гарантийное письмо с план-графиком по устранению недостатков.
Но в согласованный срок обнаруженные недостатки Общество не устранило. В этой ситуации Фонд был вынужден за счёт собственных средств погасить материальный ущерб собственнику квартиры в размере 51.861 рубль 51 копейка.
При этом между собственником и Фондом было заключено соглашение, согласно которому к региональному оператору переходит право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить причинённый имуществу жильца ущерб. В рамках этого соглашения собственник квартиры передал ФКР своё право потребовать от должников возмещение ущерба.
В добровольном порядке подрядчик убытки Фонду не возместил, поэтому заказчик подал иск в Арбитражный суд Московской области к ООО «ГК «Газспецстрой» и выиграл дело. Фемида решила взыскать с Общества в пользу ФКР 51.861 рубль 51 копейку убытков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.074 рубля.
Можно предположить (хотя прямо в тексте судебного решения об этом не сказано), что получить взысканную с подрядчика сумму Фонд за полтора года так и не смог. Поскольку на момент подписания договора Общество являлось участником Союза «Мособлстройкомплекс», то в марте 2023 года заказчик подал в Арбитражный суд Московской области иск к саморегулируемой организации о взыскании 53.935 рублей 51 копейки в порядке солидарной ответственности по обязательствам подрядчика.
Изучив материалы дела № А41-18579/25, суд указал, что решением Фемиды в споре Фонда с подрядчиком последний назван виновником убытков. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Поскольку региональный оператор возместил ущерб собственнику квартиры, то на основании статьи 382 ГК РФ к Фонду перешло право требования компенсации понесённых расходов к ООО «ГК «Газспецстрой».
Разрешая вопрос об ответственности саморегулируемой организации, суд указал, что в силу части 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, вред, причинённый лицам вследствие повреждения многоквартирного дома по причине недостатков работ, допущенных при строительстве, реконструкции, капитальному ремонту многоквартирного дома, подлежит возмещению указанным лицам непосредственно генподрядчиком и отвечающей за генподрядчика саморегулируемой организацией.
В результате Фемида пришла к выводу, что у ФКР имеются правовые основания для солидарного взыскания с подрядчика и его СРО суммы выплаченного возмещения в порядке регресса. В этих обстоятельствах суд посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскал с Союза «Мособлстройкомплекс» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 53.935 рублей 51 копейку убытков. Решение принято 22 мая, и срок его обжалования уже истёк.
Подмосковной СРО по решению суда придётся возместить столичному Фонду капремонта нанесённый подрядчиком ущерб
По решению суда Союз «Строители Московской области «Мособлстройкомплекс» (Союз «Мособлстройкомплекс», СРО-С-035-09092009) в порядке солидарной ответственности обязан погасить ущерб собственника жилья, возникший из-за нарушения участником технологии работ. С подробностями – наш добровольный эксперт из Долгопрудного.
***
В январе 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Газспецстрой» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в МКД, расположенном на Ленинском проспекте в столице. В том числе Обществу предстояло отремонтировать фасад многоэтажки.
По этому элементу подрядчик работы своевременно выполнил и передал их заказчику в октябре 2019 года с гарантийным сроком в пять лет. А спустя два года были выявлены нарушения технологии работ при ремонте фасада, допущенные подрядчиком.
Обнаружилось это после того, как одной из квартир дома был нанесён ущерб. Впоследствии выявленные недочёты привели к судебному разбирательству, однако в тексте вынесенного решения не уточняется, какой именно вред получило жильё ввиду нарушений, допущенных ООО «ГК «Газспецстрой» при ремонте фасада.
По факту обнаруженных дефектов был составлен акт с участием подрядчика. Спустя несколько дней он направил Фонду гарантийное письмо с план-графиком по устранению недостатков.
Но в согласованный срок обнаруженные недостатки Общество не устранило. В этой ситуации Фонд был вынужден за счёт собственных средств погасить материальный ущерб собственнику квартиры в размере 51.861 рубль 51 копейка.
При этом между собственником и Фондом было заключено соглашение, согласно которому к региональному оператору переходит право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить причинённый имуществу жильца ущерб. В рамках этого соглашения собственник квартиры передал ФКР своё право потребовать от должников возмещение ущерба.
В добровольном порядке подрядчик убытки Фонду не возместил, поэтому заказчик подал иск в Арбитражный суд Московской области к ООО «ГК «Газспецстрой» и выиграл дело. Фемида решила взыскать с Общества в пользу ФКР 51.861 рубль 51 копейку убытков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.074 рубля.
Можно предположить (хотя прямо в тексте судебного решения об этом не сказано), что получить взысканную с подрядчика сумму Фонд за полтора года так и не смог. Поскольку на момент подписания договора Общество являлось участником Союза «Мособлстройкомплекс», то в марте 2023 года заказчик подал в Арбитражный суд Московской области иск к саморегулируемой организации о взыскании 53.935 рублей 51 копейки в порядке солидарной ответственности по обязательствам подрядчика.
Изучив материалы дела № А41-18579/25, суд указал, что решением Фемиды в споре Фонда с подрядчиком последний назван виновником убытков. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Поскольку региональный оператор возместил ущерб собственнику квартиры, то на основании статьи 382 ГК РФ к Фонду перешло право требования компенсации понесённых расходов к ООО «ГК «Газспецстрой».
Разрешая вопрос об ответственности саморегулируемой организации, суд указал, что в силу части 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, вред, причинённый лицам вследствие повреждения многоквартирного дома по причине недостатков работ, допущенных при строительстве, реконструкции, капитальному ремонту многоквартирного дома, подлежит возмещению указанным лицам непосредственно генподрядчиком и отвечающей за генподрядчика саморегулируемой организацией.
В результате Фемида пришла к выводу, что у ФКР имеются правовые основания для солидарного взыскания с подрядчика и его СРО суммы выплаченного возмещения в порядке регресса. В этих обстоятельствах суд посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскал с Союза «Мособлстройкомплекс» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 53.935 рублей 51 копейку убытков. Решение принято 22 мая, и срок его обжалования уже истёк.
***
В январе 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Газспецстрой» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в МКД, расположенном на Ленинском проспекте в столице. В том числе Обществу предстояло отремонтировать фасад многоэтажки.
По этому элементу подрядчик работы своевременно выполнил и передал их заказчику в октябре 2019 года с гарантийным сроком в пять лет. А спустя два года были выявлены нарушения технологии работ при ремонте фасада, допущенные подрядчиком.
Обнаружилось это после того, как одной из квартир дома был нанесён ущерб. Впоследствии выявленные недочёты привели к судебному разбирательству, однако в тексте вынесенного решения не уточняется, какой именно вред получило жильё ввиду нарушений, допущенных ООО «ГК «Газспецстрой» при ремонте фасада.
По факту обнаруженных дефектов был составлен акт с участием подрядчика. Спустя несколько дней он направил Фонду гарантийное письмо с план-графиком по устранению недостатков.
Но в согласованный срок обнаруженные недостатки Общество не устранило. В этой ситуации Фонд был вынужден за счёт собственных средств погасить материальный ущерб собственнику квартиры в размере 51.861 рубль 51 копейка.
При этом между собственником и Фондом было заключено соглашение, согласно которому к региональному оператору переходит право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить причинённый имуществу жильца ущерб. В рамках этого соглашения собственник квартиры передал ФКР своё право потребовать от должников возмещение ущерба.
В добровольном порядке подрядчик убытки Фонду не возместил, поэтому заказчик подал иск в Арбитражный суд Московской области к ООО «ГК «Газспецстрой» и выиграл дело. Фемида решила взыскать с Общества в пользу ФКР 51.861 рубль 51 копейку убытков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.074 рубля.
Можно предположить (хотя прямо в тексте судебного решения об этом не сказано), что получить взысканную с подрядчика сумму Фонд за полтора года так и не смог. Поскольку на момент подписания договора Общество являлось участником Союза «Мособлстройкомплекс», то в марте 2023 года заказчик подал в Арбитражный суд Московской области иск к саморегулируемой организации о взыскании 53.935 рублей 51 копейки в порядке солидарной ответственности по обязательствам подрядчика.
Изучив материалы дела № А41-18579/25, суд указал, что решением Фемиды в споре Фонда с подрядчиком последний назван виновником убытков. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Поскольку региональный оператор возместил ущерб собственнику квартиры, то на основании статьи 382 ГК РФ к Фонду перешло право требования компенсации понесённых расходов к ООО «ГК «Газспецстрой».
Разрешая вопрос об ответственности саморегулируемой организации, суд указал, что в силу части 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, вред, причинённый лицам вследствие повреждения многоквартирного дома по причине недостатков работ, допущенных при строительстве, реконструкции, капитальному ремонту многоквартирного дома, подлежит возмещению указанным лицам непосредственно генподрядчиком и отвечающей за генподрядчика саморегулируемой организацией.
В результате Фемида пришла к выводу, что у ФКР имеются правовые основания для солидарного взыскания с подрядчика и его СРО суммы выплаченного возмещения в порядке регресса. В этих обстоятельствах суд посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскал с Союза «Мособлстройкомплекс» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 53.935 рублей 51 копейку убытков. Решение принято 22 мая, и срок его обжалования уже истёк.