Заместитель губернатора Томской области по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев принял участие в Общем собрании Саморегулируемой организацией Ассоциация «Томские строители» (СРО «Томские строители», СРО-С-032-31082009), где были подведены итоги работы за 2024 год и обозначены ключевые задачи на предстоящий период. В своём выступлении Алексей Валерьевич подчеркнул, что строительная отрасль продолжает оставаться драйвером экономического роста региона, однако для повышения её эффективности требуется системная модернизация градостроительного регулирования.
Первые шаги в этом направлении уже сделаны: запланировано привлечение значительных ресурсов для повышения привлекательности как Большого Томска (включая город и район), так и других населённых пунктов области. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из сибирского города.
***
Заместитель губернатора выразил уверенность в том, что Томск обладает всеми предпосылками для комфортной жизни, однако необходимо активизировать работу по созданию современной инфраструктуры, благоустройству территорий и повышению качества жилой среды. Реализация этих задач невозможна без слаженного взаимодействия власти, отраслевых объединений и строительных компаний. В ближайшие месяцы планируется сформировать перечень приоритетных вопросов, требующих решения, и запустить совместные проекты, направленные на устранение системных проблем.
Особое внимание в рамках собрания было уделено экономическим вызовам, с которыми столкнулась отрасль. Президент СРО «Томские строители» и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк отметила, что в 2024 году средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом отдельные категории продукции продемонстрировали более значительный скачок. Так, железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь – на 24%, арматура – на 35%. Ситуацию усугубило обрушение рынка жилищного кредитования из-за высоких ипотечных ставок, что, однако, не снизило спрос на жильё.
Потребители, ожидая смягчения условий кредитования, активно резервируют квартиры, создавая дополнительное давление на застройщиков.
Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер охарактеризовал текущее положение в отрасли как стабильно сложное. По его словам, ставки по кредитам для строительных компаний достигают 27-30%, а государственная поддержка, ранее оказывавшаяся в рамках льготных программ преимущественно покупателям жилья, сегодня практически отсутствует. Это ставит крупные инвестиционноёмкие предприятия, чья деятельность требует значительных объёмов финансирования, в крайне уязвимое положение. Докладчик акцентировал внимание на необходимости конструктивного диалога между властью и бизнесом, напомнив, что все процессы в строительстве – от решения земельных вопросов до выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – регулируются Градостроительным кодексом РФ и напрямую зависят от согласованности действий сторон.
В качестве примера Александр Карлович привёл опыт Томской области, где ситуация в сфере госзаказа существенно отличается от практики соседних регионов, включая Новосибирскую область. С 2021 года предприятия ТДСК возвели 17 крупных социальных объектов в сфере образования и здравоохранения, однако каждый из этих проектов завершился с финансовыми потерями. В настоящее время по данным объектам ведутся судебные разбирательства, исход которых остаётся неопределённым: «Это не просто частные случаи, а системный сигнал о наличии проблемы. Однако история показывает, что даже в периоды кризисов находились решения – благодаря усилиям не только строителей, но и тех, для кого возводятся дома и социальные учреждения. Уверен, что и сейчас мы сможем найти выход».
Участники собрания сошлись во мнении, что ключевым инструментом преодоления кризисных явлений должна стать консолидация усилий в рамках СРО «Томские строители». Организация, объединяющая ведущие компании отрасли, способна выступать площадкой для выработки стратегических решений, лоббирования интересов строительного комплекса на региональном и федеральном уровнях, а также для формирования прозрачных правил взаимодействия с органами власти.
Важным аспектом дискуссии стало обсуждение мер поддержки, которые могли бы стабилизировать положение дел. Среди них – разработка механизмов компенсации роста стоимости материалов, расширение программ льготного кредитования для застройщиков, оптимизация административных процедур и создание системы досудебного урегулирования споров по госконтрактам. Подчёркивалось, что без участия саморегулируемых организаций, обладающих экспертизой и пониманием специфики отрасли, реализация этих мер будет неполной или недостаточно эффективной.
Ключевым инструментом преодоления кризисных явлений в отрасли должна стать консолидация усилий в рамках СРО «Томские строители», считают её члены
Заместитель губернатора Томской области по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев принял участие в Общем собрании Саморегулируемой организацией Ассоциация «Томские строители» (СРО «Томские строители», СРО-С-032-31082009), где были подведены итоги работы за 2024 год и обозначены ключевые задачи на предстоящий период. В своём выступлении Алексей Валерьевич подчеркнул, что строительная отрасль продолжает оставаться драйвером экономического роста региона, однако для повышения её эффективности требуется системная модернизация градостроительного регулирования.
Первые шаги в этом направлении уже сделаны: запланировано привлечение значительных ресурсов для повышения привлекательности как Большого Томска (включая город и район), так и других населённых пунктов области. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из сибирского города.
***
Заместитель губернатора выразил уверенность в том, что Томск обладает всеми предпосылками для комфортной жизни, однако необходимо активизировать работу по созданию современной инфраструктуры, благоустройству территорий и повышению качества жилой среды. Реализация этих задач невозможна без слаженного взаимодействия власти, отраслевых объединений и строительных компаний. В ближайшие месяцы планируется сформировать перечень приоритетных вопросов, требующих решения, и запустить совместные проекты, направленные на устранение системных проблем.
Особое внимание в рамках собрания было уделено экономическим вызовам, с которыми столкнулась отрасль. Президент СРО «Томские строители» и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк отметила, что в 2024 году средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом отдельные категории продукции продемонстрировали более значительный скачок. Так, железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь – на 24%, арматура – на 35%. Ситуацию усугубило обрушение рынка жилищного кредитования из-за высоких ипотечных ставок, что, однако, не снизило спрос на жильё.
Потребители, ожидая смягчения условий кредитования, активно резервируют квартиры, создавая дополнительное давление на застройщиков.
Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер охарактеризовал текущее положение в отрасли как стабильно сложное. По его словам, ставки по кредитам для строительных компаний достигают 27-30%, а государственная поддержка, ранее оказывавшаяся в рамках льготных программ преимущественно покупателям жилья, сегодня практически отсутствует. Это ставит крупные инвестиционноёмкие предприятия, чья деятельность требует значительных объёмов финансирования, в крайне уязвимое положение. Докладчик акцентировал внимание на необходимости конструктивного диалога между властью и бизнесом, напомнив, что все процессы в строительстве – от решения земельных вопросов до выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – регулируются Градостроительным кодексом РФ и напрямую зависят от согласованности действий сторон.
В качестве примера Александр Карлович привёл опыт Томской области, где ситуация в сфере госзаказа существенно отличается от практики соседних регионов, включая Новосибирскую область. С 2021 года предприятия ТДСК возвели 17 крупных социальных объектов в сфере образования и здравоохранения, однако каждый из этих проектов завершился с финансовыми потерями. В настоящее время по данным объектам ведутся судебные разбирательства, исход которых остаётся неопределённым: «Это не просто частные случаи, а системный сигнал о наличии проблемы. Однако история показывает, что даже в периоды кризисов находились решения – благодаря усилиям не только строителей, но и тех, для кого возводятся дома и социальные учреждения. Уверен, что и сейчас мы сможем найти выход».
Участники собрания сошлись во мнении, что ключевым инструментом преодоления кризисных явлений должна стать консолидация усилий в рамках СРО «Томские строители». Организация, объединяющая ведущие компании отрасли, способна выступать площадкой для выработки стратегических решений, лоббирования интересов строительного комплекса на региональном и федеральном уровнях, а также для формирования прозрачных правил взаимодействия с органами власти.
Важным аспектом дискуссии стало обсуждение мер поддержки, которые могли бы стабилизировать положение дел. Среди них – разработка механизмов компенсации роста стоимости материалов, расширение программ льготного кредитования для застройщиков, оптимизация административных процедур и создание системы досудебного урегулирования споров по госконтрактам. Подчёркивалось, что без участия саморегулируемых организаций, обладающих экспертизой и пониманием специфики отрасли, реализация этих мер будет неполной или недостаточно эффективной.
Первые шаги в этом направлении уже сделаны: запланировано привлечение значительных ресурсов для повышения привлекательности как Большого Томска (включая город и район), так и других населённых пунктов области. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из сибирского города.
***
Заместитель губернатора выразил уверенность в том, что Томск обладает всеми предпосылками для комфортной жизни, однако необходимо активизировать работу по созданию современной инфраструктуры, благоустройству территорий и повышению качества жилой среды. Реализация этих задач невозможна без слаженного взаимодействия власти, отраслевых объединений и строительных компаний. В ближайшие месяцы планируется сформировать перечень приоритетных вопросов, требующих решения, и запустить совместные проекты, направленные на устранение системных проблем.
Особое внимание в рамках собрания было уделено экономическим вызовам, с которыми столкнулась отрасль. Президент СРО «Томские строители» и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк отметила, что в 2024 году средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом отдельные категории продукции продемонстрировали более значительный скачок. Так, железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь – на 24%, арматура – на 35%. Ситуацию усугубило обрушение рынка жилищного кредитования из-за высоких ипотечных ставок, что, однако, не снизило спрос на жильё.
Потребители, ожидая смягчения условий кредитования, активно резервируют квартиры, создавая дополнительное давление на застройщиков.
Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер охарактеризовал текущее положение в отрасли как стабильно сложное. По его словам, ставки по кредитам для строительных компаний достигают 27-30%, а государственная поддержка, ранее оказывавшаяся в рамках льготных программ преимущественно покупателям жилья, сегодня практически отсутствует. Это ставит крупные инвестиционноёмкие предприятия, чья деятельность требует значительных объёмов финансирования, в крайне уязвимое положение. Докладчик акцентировал внимание на необходимости конструктивного диалога между властью и бизнесом, напомнив, что все процессы в строительстве – от решения земельных вопросов до выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – регулируются Градостроительным кодексом РФ и напрямую зависят от согласованности действий сторон.
В качестве примера Александр Карлович привёл опыт Томской области, где ситуация в сфере госзаказа существенно отличается от практики соседних регионов, включая Новосибирскую область. С 2021 года предприятия ТДСК возвели 17 крупных социальных объектов в сфере образования и здравоохранения, однако каждый из этих проектов завершился с финансовыми потерями. В настоящее время по данным объектам ведутся судебные разбирательства, исход которых остаётся неопределённым: «Это не просто частные случаи, а системный сигнал о наличии проблемы. Однако история показывает, что даже в периоды кризисов находились решения – благодаря усилиям не только строителей, но и тех, для кого возводятся дома и социальные учреждения. Уверен, что и сейчас мы сможем найти выход».
Участники собрания сошлись во мнении, что ключевым инструментом преодоления кризисных явлений должна стать консолидация усилий в рамках СРО «Томские строители». Организация, объединяющая ведущие компании отрасли, способна выступать площадкой для выработки стратегических решений, лоббирования интересов строительного комплекса на региональном и федеральном уровнях, а также для формирования прозрачных правил взаимодействия с органами власти.
Важным аспектом дискуссии стало обсуждение мер поддержки, которые могли бы стабилизировать положение дел. Среди них – разработка механизмов компенсации роста стоимости материалов, расширение программ льготного кредитования для застройщиков, оптимизация административных процедур и создание системы досудебного урегулирования споров по госконтрактам. Подчёркивалось, что без участия саморегулируемых организаций, обладающих экспертизой и пониманием специфики отрасли, реализация этих мер будет неполной или недостаточно эффективной.