Очередное заседание Научно-консультативной комиссии Национального объединения строителей состоялось в режиме видеоконференцсвязи 28 февраля этого года под руководством председателя комиссии Максима Федорченко. Об этом сообщили наши коллеги из пресс-службы НОСТРОЙ.

С докладом, посвящённым вопросу нарушений в деятельности саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, объектов капитального строительства, выявленных органами Ростехнадзора в результате проведения плановых и внеплановых проверок в 2024 году, выступила Наталья Дубинина.

Прежде всего, отмечено, что, по сравнению с прошлым годом, количество выявленных нарушений уменьшилось. К основным нарушениям, наиболее часто встречающимся при проверках, относятся:

• неактуальность внутренних документов действующему законодательству;
• ошибки в формировании органов СРО;
• размещение недостоверных (неактуальных) сведений в реестре членов;
• нарушения правил ведения сайта и иные нарушения в области информационной открытости;
• нарушения СРО при проведении контроля и дисциплинарного производства.

Среди нарушений, которые были впервые выявлены органами Ростехнадзора, отмечены оплата государственных пошлин из средств компенсационных фондов при осуществлении выплат, неразмещение в реестре членов сведений о совокупном размере обязательств членов СРО, размещение в реестре избыточных сведений о членах (номера квартир индивидуальных предпринимателей), ненаправление сведений о проведённых проверках в Ростехнадзор России.

Справка была высоко оценена членами Научно-консультативной комиссии, а также вызвала широкое обсуждение. Документ единогласно утверждён в предложенной редакции.

Алексей Суров представил справку по итогам обобщения материалов судебной практики по искам, предъявленным к саморегулируемым организациям, о возмещении ущерба из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в соответствии со статьёй 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации за 2024 год.

Прежде всего, отмечается, что количество дел данной категории неизменно растёт. Так, если в 2022 году фиксировалось около 50-ти дел, в 2023-ем более 80-ти дел, то в 2024-ом уже более 130-ти дел.

В 2025 году по состоянию на февраль на рассмотрении первой инстанции находится уже около 40 дел. Суммы исков, предъявляемых к СРО, неизменно растут. Если в 2023-ем иски редко превышали 100 миллионов рублей, то в 2024-ом предъявлен иск стоимостью более одного миллиарда рублей.

В документе выделено восемь категорий дел, которые представляют наибольший интерес и наиболее часто встречающийся на практике. Кроме того, была выделена складывающаяся практика по признанию договоров, заключённых заказчиками с отклонениями от норм законодательства, ничтожной сделкой.

Справка была единогласно утверждена с учётом предложенных правок.

Наталья Яровая вынесла на обсуждение вопрос об актуализации с учётом новых нормативных актов и судебной практики аналитической справки по вопросу строительного контроля. Научно-консультативная комиссия поддержала предложение и сформировала рабочую группу по указанному вопросу.