Ассоциация Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» (АСРО «РОС «СОЮЗ», СРО-С-154-25122009) понесла ответственность за две квартиры, залитые её участником. С подробностями – наш добровольный эксперт из Хабаровска.
***
Летом 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» в качестве подрядчика заключило с Региональным оператором – Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае договор на ремонт кровли МКД, расположенного в краевом центре на улице Ленина. При выполнении работ была залита одна из квартир на верхнем этаже здания.
Как выяснилось позже, хозяин квартиры на постоянной основе в ней не проживает. Приехав очередной раз проверить своё жильё, владелец недвижимости обнаружил влагу на потолке и на полу, часть домашних вещей также намокла.
Вскоре указанные повреждения были зафиксированы в акте, составленным при участии представителей управляющей компании, подрядчика и Фонда. Проведённый осмотр показал, что вода попала в квартиру с крыши через чердак в период проведения работ по капитальному ремонту кровли.
Владелец квартиры провёл оценку понесённого ущерба, и его величина составила 105.643 рубля 20 копеек. Услуги оценщика обошлись пострадавшему жильцу в 8.500 рублей. Он обратился к управляющей компании и Фонду с требованием о возмещении убытков, однако ни один из них по доброй воле ущерб не погасил.
Поэтому вскоре гражданин подал в Центральный районный суд города Хабаровска иск к ним о возмещении ущерба. Суд принял решение исковые требования удовлетворить и взыскал с ФКР в пользу владельца жилья ущерб в размере 105.643 рубля 20 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 8.500 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей.
ФКР исполнил решение суда лишь после предъявления гражданином исполнительного листа в службу судебных приставов. Как оказалось, ответственность подрядчика в рамках договора по ремонту кровли была застрахована, а потому в июле 2024 году в Фонд поступила страховая выплата от СПАО «Ингосстрах» в размере 105.643 рубля 20 копеек – именно такая сумма ущерба была установлена судом по гражданскому иску.
Аналогичная история произошла и в МКД на улице Льва Толстого в Хабаровске: те же стороны подписали договор о ремонте кровли, при выполнении работ подрядчик залил одну из квартир дома, суд по иску пострадавшего гражданина взыскал с Фонда сумму убытков и услуги специалиста 13.500 рублей. Впоследствии страховой выплатой были погашены убытки, но не расходы на специалиста.
После исполнения судебных решений по обоим делам Фонд направил подрядчику претензию с требованием погасить понесенные убытки. На момент заключения двух договоров на ремонт кровли ООО «РегиоХабСтрой» состояло в АСРО «РОС «СОЮЗ», поэтому аналогичная претензия была направлена и в саморегулируемую организацию. Однако ни один из адресатов требование претензии не удовлетворил.
Поэтому в сентябре 2024 года ФКР подал в Арбитражный суд Хабаровского края иск к подрядчику и его СРО о субсидиарном взыскании убытков, уменьшив сумму исковых требований до 22.000 рублей после получения двух страховых выплат от СПАО «Ингосстрах».
Изучив материалы дела № А73-16479/2024, суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор несёт ответственность за действия привлечённого им для осуществления капитального ремонта подрядчика. Вступившими в законную силу решениями суда общей юрисдикции установлен факт причинения ущерба собственникам жилых помещений, а также причинная связь между проведением ООО «РегиоХабСтрой» работ по капитальному ремонту крыш МКД и причинёнными убытками.
Погасив вред за виновника убытков, в силу указанных правовых норм ФКР имеет право регрессного требования к подрядной организации. АСРО «РОС «СОЮЗ» выступила против удовлетворения заявленных к ней исковых требований, заявляя, что основания для привлечения Ассоциации к субсидиарной ответственности отсутствуют.
Однако суд не принял эти возражения по следующей причине. Частью 12 статьи 13 Федерального закона № 315-ФЗ предусмотрено, что СРО, в соответствии с федеральными законами, в пределах средств своего компенсационного фонда несёт ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате причинения вреда из-за недостатков произведённых членом СРО товаров (работ, услуг). Кроме этого, саморегулируемая организация в пределах средств компфонда возмещения вреда несёт солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 Градостроительного кодекса РФ.
Далее в тексте сказано, что «суд пришёл к выводу о том, что Фонд, возместивший ущерб, вправе предъявить регрессные требования к Обществу, а также к Ассоциации, несущей солидарную с указанным лицом ответственность». Однако в финальной части своего решения суд формулирует вердикт следующим образом: «Взыскать субсидиарно с ООО «РегиоХабСтрой» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» денежные средства в размере 22.000 рублей».
В деле дальневосточной СРО суд статьёй 60 Градостроительного кодекса РФ мотивировал её… субсидиарную ответственность
Ассоциация Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» (АСРО «РОС «СОЮЗ», СРО-С-154-25122009) понесла ответственность за две квартиры, залитые её участником. С подробностями – наш добровольный эксперт из Хабаровска.
***
Летом 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» в качестве подрядчика заключило с Региональным оператором – Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае договор на ремонт кровли МКД, расположенного в краевом центре на улице Ленина. При выполнении работ была залита одна из квартир на верхнем этаже здания.
Как выяснилось позже, хозяин квартиры на постоянной основе в ней не проживает. Приехав очередной раз проверить своё жильё, владелец недвижимости обнаружил влагу на потолке и на полу, часть домашних вещей также намокла.
Вскоре указанные повреждения были зафиксированы в акте, составленным при участии представителей управляющей компании, подрядчика и Фонда. Проведённый осмотр показал, что вода попала в квартиру с крыши через чердак в период проведения работ по капитальному ремонту кровли.
Владелец квартиры провёл оценку понесённого ущерба, и его величина составила 105.643 рубля 20 копеек. Услуги оценщика обошлись пострадавшему жильцу в 8.500 рублей. Он обратился к управляющей компании и Фонду с требованием о возмещении убытков, однако ни один из них по доброй воле ущерб не погасил.
Поэтому вскоре гражданин подал в Центральный районный суд города Хабаровска иск к ним о возмещении ущерба. Суд принял решение исковые требования удовлетворить и взыскал с ФКР в пользу владельца жилья ущерб в размере 105.643 рубля 20 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 8.500 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей.
ФКР исполнил решение суда лишь после предъявления гражданином исполнительного листа в службу судебных приставов. Как оказалось, ответственность подрядчика в рамках договора по ремонту кровли была застрахована, а потому в июле 2024 году в Фонд поступила страховая выплата от СПАО «Ингосстрах» в размере 105.643 рубля 20 копеек – именно такая сумма ущерба была установлена судом по гражданскому иску.
Аналогичная история произошла и в МКД на улице Льва Толстого в Хабаровске: те же стороны подписали договор о ремонте кровли, при выполнении работ подрядчик залил одну из квартир дома, суд по иску пострадавшего гражданина взыскал с Фонда сумму убытков и услуги специалиста 13.500 рублей. Впоследствии страховой выплатой были погашены убытки, но не расходы на специалиста.
После исполнения судебных решений по обоим делам Фонд направил подрядчику претензию с требованием погасить понесенные убытки. На момент заключения двух договоров на ремонт кровли ООО «РегиоХабСтрой» состояло в АСРО «РОС «СОЮЗ», поэтому аналогичная претензия была направлена и в саморегулируемую организацию. Однако ни один из адресатов требование претензии не удовлетворил.
Поэтому в сентябре 2024 года ФКР подал в Арбитражный суд Хабаровского края иск к подрядчику и его СРО о субсидиарном взыскании убытков, уменьшив сумму исковых требований до 22.000 рублей после получения двух страховых выплат от СПАО «Ингосстрах».
Изучив материалы дела № А73-16479/2024, суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор несёт ответственность за действия привлечённого им для осуществления капитального ремонта подрядчика. Вступившими в законную силу решениями суда общей юрисдикции установлен факт причинения ущерба собственникам жилых помещений, а также причинная связь между проведением ООО «РегиоХабСтрой» работ по капитальному ремонту крыш МКД и причинёнными убытками.
Погасив вред за виновника убытков, в силу указанных правовых норм ФКР имеет право регрессного требования к подрядной организации. АСРО «РОС «СОЮЗ» выступила против удовлетворения заявленных к ней исковых требований, заявляя, что основания для привлечения Ассоциации к субсидиарной ответственности отсутствуют.
Однако суд не принял эти возражения по следующей причине. Частью 12 статьи 13 Федерального закона № 315-ФЗ предусмотрено, что СРО, в соответствии с федеральными законами, в пределах средств своего компенсационного фонда несёт ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате причинения вреда из-за недостатков произведённых членом СРО товаров (работ, услуг). Кроме этого, саморегулируемая организация в пределах средств компфонда возмещения вреда несёт солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 Градостроительного кодекса РФ.
Далее в тексте сказано, что «суд пришёл к выводу о том, что Фонд, возместивший ущерб, вправе предъявить регрессные требования к Обществу, а также к Ассоциации, несущей солидарную с указанным лицом ответственность». Однако в финальной части своего решения суд формулирует вердикт следующим образом: «Взыскать субсидиарно с ООО «РегиоХабСтрой» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» денежные средства в размере 22.000 рублей».
***
Летом 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» в качестве подрядчика заключило с Региональным оператором – Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае договор на ремонт кровли МКД, расположенного в краевом центре на улице Ленина. При выполнении работ была залита одна из квартир на верхнем этаже здания.
Как выяснилось позже, хозяин квартиры на постоянной основе в ней не проживает. Приехав очередной раз проверить своё жильё, владелец недвижимости обнаружил влагу на потолке и на полу, часть домашних вещей также намокла.
Вскоре указанные повреждения были зафиксированы в акте, составленным при участии представителей управляющей компании, подрядчика и Фонда. Проведённый осмотр показал, что вода попала в квартиру с крыши через чердак в период проведения работ по капитальному ремонту кровли.
Владелец квартиры провёл оценку понесённого ущерба, и его величина составила 105.643 рубля 20 копеек. Услуги оценщика обошлись пострадавшему жильцу в 8.500 рублей. Он обратился к управляющей компании и Фонду с требованием о возмещении убытков, однако ни один из них по доброй воле ущерб не погасил.
Поэтому вскоре гражданин подал в Центральный районный суд города Хабаровска иск к ним о возмещении ущерба. Суд принял решение исковые требования удовлетворить и взыскал с ФКР в пользу владельца жилья ущерб в размере 105.643 рубля 20 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 8.500 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей.
ФКР исполнил решение суда лишь после предъявления гражданином исполнительного листа в службу судебных приставов. Как оказалось, ответственность подрядчика в рамках договора по ремонту кровли была застрахована, а потому в июле 2024 году в Фонд поступила страховая выплата от СПАО «Ингосстрах» в размере 105.643 рубля 20 копеек – именно такая сумма ущерба была установлена судом по гражданскому иску.
Аналогичная история произошла и в МКД на улице Льва Толстого в Хабаровске: те же стороны подписали договор о ремонте кровли, при выполнении работ подрядчик залил одну из квартир дома, суд по иску пострадавшего гражданина взыскал с Фонда сумму убытков и услуги специалиста 13.500 рублей. Впоследствии страховой выплатой были погашены убытки, но не расходы на специалиста.
После исполнения судебных решений по обоим делам Фонд направил подрядчику претензию с требованием погасить понесенные убытки. На момент заключения двух договоров на ремонт кровли ООО «РегиоХабСтрой» состояло в АСРО «РОС «СОЮЗ», поэтому аналогичная претензия была направлена и в саморегулируемую организацию. Однако ни один из адресатов требование претензии не удовлетворил.
Поэтому в сентябре 2024 года ФКР подал в Арбитражный суд Хабаровского края иск к подрядчику и его СРО о субсидиарном взыскании убытков, уменьшив сумму исковых требований до 22.000 рублей после получения двух страховых выплат от СПАО «Ингосстрах».
Изучив материалы дела № А73-16479/2024, суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор несёт ответственность за действия привлечённого им для осуществления капитального ремонта подрядчика. Вступившими в законную силу решениями суда общей юрисдикции установлен факт причинения ущерба собственникам жилых помещений, а также причинная связь между проведением ООО «РегиоХабСтрой» работ по капитальному ремонту крыш МКД и причинёнными убытками.
Погасив вред за виновника убытков, в силу указанных правовых норм ФКР имеет право регрессного требования к подрядной организации. АСРО «РОС «СОЮЗ» выступила против удовлетворения заявленных к ней исковых требований, заявляя, что основания для привлечения Ассоциации к субсидиарной ответственности отсутствуют.
Однако суд не принял эти возражения по следующей причине. Частью 12 статьи 13 Федерального закона № 315-ФЗ предусмотрено, что СРО, в соответствии с федеральными законами, в пределах средств своего компенсационного фонда несёт ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате причинения вреда из-за недостатков произведённых членом СРО товаров (работ, услуг). Кроме этого, саморегулируемая организация в пределах средств компфонда возмещения вреда несёт солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 Градостроительного кодекса РФ.
Далее в тексте сказано, что «суд пришёл к выводу о том, что Фонд, возместивший ущерб, вправе предъявить регрессные требования к Обществу, а также к Ассоциации, несущей солидарную с указанным лицом ответственность». Однако в финальной части своего решения суд формулирует вердикт следующим образом: «Взыскать субсидиарно с ООО «РегиоХабСтрой» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» денежные средства в размере 22.000 рублей».