Активная позиция Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой», СРО-С-019-06072009) при рассмотрении дела позволила ей в разы снизить выплату из компфонда. С подробностями – наш добровольный эксперт из Южно-Сахалинска.

***

Летом 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Строительное дело» в качестве подрядчика заключило с Управлением капитального строительства Южно-Сахалинска договор на разработку проектной документации с последующей реконструкцией канализационных насосных сооружений. После начала работы Общество допустило нарушение нескольких пунктов договора, а именно: не установило при въезде на площадку информационный щит, стенд пожарной защиты, сорвало сроки поставки изделий и материалов, и ряд подобных нарушений.

За неисполнение и просрочку исполнения обязательств по контракту УКС Южно-Сахалинска выставило подрядчику аж четырнадцать претензий на общую сумму в 418.706 рублей 61 копейка. По доброй воле сумму начисленных штрафов ООО «Строительное дело» казённому учреждению не оплатило, поэтому в феврале 2024 года заказчик обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к Ассоциации «Сахалинстрой», в которой состоял подрядчик на момент заключения спорного договора, о взыскании (с учётом уточнений) суммарной неустойки размере 393.706 рублей 61 копейка в порядке субсидиарной ответственности.

В своём отзыве на иск саморегулируемая организация заявила несколько возражений против заявленных требований:

• убытки в указанной сумме не могут быть взысканы с Ассоциации, поскольку вся совокупность нарушений не доказана, заказчик убытков не понёс, объект реконструкции передан УКС эксплуатирующей организации;
• начисленную неустойку необходимо списать на основании постановления Правительства РФ от 4 июля 2018 года № 783;
• также СРО заявила о чрезмерной величине начисленной неустойки и необходимости ее снижения на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Изучив материалы дела № А59-668/2024, суду указал, что, в силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), определённой законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения (или ненадлежащего исполнения) обязательства, в том числе при просрочке его исполнения. Затем суд внимательно изучил требования всех четырнадцати претензий, которые заказчик выставил ООО «Строительное дело». Часть из них он нашёл необоснованными, в оставшейся части исковые требования УКС были правомерными, всего же УКС имел право требовать с подрядчика уплаты штрафов и пени на 194.151 рубль 03 копейки.

Далее суд указал, что в силу статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, саморегулируемая организация несет субсидиарную ответственность в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

С учётом указанных положений законодательства требования УКС к саморегулируемой организации легитимны. Рассмотрев ходатайство Ассоциации «Сахалинстрой» о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, суд не нашёл оснований для его удовлетворения, поскольку ответчик не доказал несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательства.

Анализируя довод ответчика о списании начисленных неустоек в порядке, определённом постановлением Правительства РФ № 783 от 4 июля 2018 года, суд установил, что дополнительным соглашением № 9 к контракту стороны уменьшили стоимость работ по контракту до величины в 27.484.649 рублей. Ранее заказчик подавал иск к ООО «Строительное дело» о взыскании штрафа в размере 1.374.232 рубля 45 копеек по спорному договору.

В удовлетворении того иска было отказано, при этом суд указал, что контракт был ответчиком фактически исполнен в полном объёме, начисленный заказчиком штраф составил 1.374.232 рубля 45 копеек, что не превышает 5% цены контракта, иных неустоек не начислялось, в связи с чем начисленная неустойка (штраф) подлежит списанию. Таким образом, УКС ранее начислил неустойку подрядчику в размере 1.374.232 рубля 45 копеек, что составило 5% от стоимости выполненных работ. Следовательно, общая сумма неустойки, начисленной по контракту, с учётом неустойки, признанной обоснованной и подлежащей взысканию по настоящему делу, составляет 1.568.383 рубля 48 копеек, что менее 20% стоимости работ, выполненных по контракту (27.484.649 х 20% = 5.496.929,80). Поэтому в порядке подпункта «б» пункта 3 Правил № 783 половина начисленной неустойки подлежит списанию, что составляет 97.075 рублей 52 копейки.

В этих обстоятельствах суд решил исковые требования удовлетворить частично и взыскал с Ассоциации «Сахалинстрой» в пользу Управления капитального строительства города Южно-Сахалинска неустойку в сумме 97.075 рублей 52 копейки. Решение принято 10 декабря, и может быть обжаловано в течение месяца.