Распечатано с портала ЗаНоСтрой.РФ (zanostroy.ru)

/ Новости / 2024 / 03 / 13 /
Опубликовано: 13 марта 2024 в 10:18
0    1479

Суд отказал в обоснованных требованиях к бурятской СРО, которые были заявлены Фондом капремонта слишком поздно

Саморегулируемая организация Ассоциация «Строители Республики Бурятия» (СРО АСРБ, СРО-С-281-20062017) избежала субсидиарной ответственности за подрядчика, поскольку разнородные требования к ней были заявлены за пределами исковой давности. С подробностями – наш добровольный эксперт из Улан-Удэ.

***

Летом 2018 года Общество с ограниченной ответственностью «Стройтех» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия договор на ремонт МКД, расположенного на проспекте Победы в городе Улан-Удэ. При выполнении работ Обществом не были должным образом организованы мероприятия по защите крыши дома от осадков, в связи с чем собственнику одной из квартир МКД был нанесён ущерб.

Пострадавший владелец жилья подал иск к Фонду и выиграл дело. Во исполнение вынесенного вердикта ФКР погасил собственнику квартиры ущерб в размере 64.930 рублей. После возмещения убытков Фонд подал исковое заявление к подрядной организации и также победил в суде, взыскав с ООО «Стройтех» в рамках дела № А10-595/2020 убытки в размере 64.930 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1.779, рублей 60 копеек.

После вынесенного решения Фонд получил исполнительный лист. Однако спустя время исполнительное производство было окончено актом о наличии обстоятельств, в соответствии с которым взыскание по исполнительному документу невозможно.

Поскольку ООО «Стройтех» на момент заключения спорного договора являлось членом Ассоциации «Строители Республики Бурятия», то в декабре 2023 года ФКР обратился Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к саморегулируемой организации о взыскании понесённых убытков. В том же иске Фонд заявил требования к СРО о взыскании с неё неустойки в размере 80.086 рублей 20 копеек, которую ФКР не получил с ООО «Стройтех» за срыв подрядчиком срока работ по другому объекту в Улан-Удэ.

При рассмотрении дела № А10-8494/23 Ассоциация «Строители Республики Бурятия» заявила о пропуске срока исковой давности в части требований по взысканию неустойки. Суд установил, что договор на ремонт крыши МКД, расположенного в Улан-Удэ на улице Гагарина, был заключён подрядчиком в августе 2018 года. Работы надлежало закончить к 29 ноября 2018 года, акт приёмки законченного капитальным ремонтом элемента МКД подписан сторонами 4 февраля 2019-го.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия по делу № А10-1382/2019 иск ФКР к ООО «Стройтех» о взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ в размере 80.086 рублей 20 копеек был удовлетворен. Взыскать по исполнительному листу с Общества эту сумму не удалось, поэтому Фонд 21 декабря 2023-го подал соответствующий иск к СРО.

Суд отметил, что требование о взыскании неустойки заявлено за период с 30 ноября 2018 года по 4 февраля 2019-го, поэтому срок исковой давности в три года по этому требованию истёк. Согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, поэтому суд отверг исковые требования Фонда в части взыскания неустойки.

Рассматривая требования Фонда к СРО о возмещении убытков из-за залитой квартиры на проспекте Победы, суд указал, что саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов. Однако и в этой части требований СРО заявила о пропуске исковой давности по делу.

Согласно данным канцелярии суда, исковое заявление было подано истцом 21 декабря 2023 года. В судебном решении по делу № А10-595/2020 отмечено, что затопление квартиры в доме на проспекте Победы в городе Улан-Удэ произошло после летнего ливня 20 июля 2018-го – в этот момент подрядчик демонтировал кровлю, но не защитил чердачное помещение от дождевых вод.
А исполнение взыскания по судебному акту, вынесенному в рамках гражданского иска, Фонд осуществил 14 ноября 2019 года, перечислив пострадавшему собственнику 77.710 рублей. В этот момент ФКР уже знал о нарушении своего права, поэтому срок подачи искового требования к саморегулируемой организации в этой части требований также истёк.

Поэтому суд полностью отказал Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия в удовлетворении иска. Интересно, что Фонд с вынесенным вердиктом не согласился и уже обжаловал его. Вскоре жалобу апеллянта рассмотрит Четвертый арбитражный апелляционный суд, и после вынесенного им решения мы узнаем аргументы Фонда, которыми он подкрепил свою апелляционную жалобу.


Войдите, чтобы оставить комментарий.

Удастся ли по результатам круглого стола СРО АСО ПОСО внести спасительные для КФ изменения в законодательство?
Последние комментарии