Речь идёт об изменениях, принятых Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно этому документу, часть 1 статьи 48 ГрК РФ излагается в новой редакции, которая регламентирует возможность использования типовой проектной документации. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Самары.

***

Согласно закону, решение о наделении проектной документации статусом типовой может быть принято по решению уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти. Предусмотрено два случая.

Во-первых, типовой может стать проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии, что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Во-вторых, проектная документация объекта капитального строительства, изначально подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

Закон устанавливает, что для подготовки проектной документации неоднократного применения представление документов, предусмотренных частью 6 статьи 48 ГрК РФ, не требуется (часть 1 статьи 48 ГрК).

Стоит напомнить, что данная норма декларирует необходимость следующих разделов: градостроительный план и проект межевания территории, результаты инженерных изысканий, технические условия на подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям. Очевидно, что для типового проекта такие разделы заранее представлены быть не могут и привязку к месту застройщику предстоит осуществить уже в ходе инвестиционно-строительного цикла.

Кроме того, согласно 261-ФЗ, Правительство РФ наделяется полномочиями по:

• Утверждению перечня федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им организаций, обеспечивающих в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства подготовку проектной документации объекта капитального строительств (часть 1 статьи 48 ГрК РФ).
• Установлению порядка подготовки проектной документации неоднократного применения, включая перечень документов, необходимых для её подготовки, особенности её состава и содержания (часть 7 статьи 48 ГрК РФ).
• Установлению особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации неоднократного применения (часть 5.7 статьи 49 ГрК РФ).

Также можно напомнить, что типовой проектной документацией является проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве или реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию.

Решение о признании проектной документации типовой принимает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Срок применения типовой проектной документации составляет 5 лет со дня включения сведений о признании проектной документации типовой проектной документацией в Единый реестр.