Саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (СРО «ССОО», СРО-С-021-23072009), вероятно, придётся погасить всю сумму исковых требований из КФ ОДО, поскольку подрядчик признан банкротом. С подробностями – наш добровольный эксперт из Омска.
***
Летом 2021 года по результатам электронного аукциона Общество с ограниченной ответственностью «Авантаж» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области договор на ремонт крыши в МКД, расположенном на улице Уральской в Тюмени. При выполнении работ подрядная организация допустила затопление четырёх квартир этого дома.
Собственники пострадавших помещений обратились в ООО «Авантаж» с требованием погасить нанесённый ущерб, однако в добровольном порядке выплачивать жильцам компенсации подрядчик отказался. Поэтому пострадавшие жители обратились в Центральный районный суд города Тюмени с исками о возмещении убытков к Фонду капитального ремонта. После рассмотрения этих дел с ФКР в пользу собственников жилья было суммарно взыскано 1.017.779 рублей 56 копеек.
ФКР полностью исполнил решения судов. После этого Фонд направил в адрес подрядчика претензию с требованием погасить возникшие убытки. Поскольку ООО «Авантаж» на момент заключения договора являлось участником СРО «ССОО», то аналогичная претензия была отправлена также и в адрес саморегулируемой организации.
Прошло несколько месяцев, но ни один из корреспондентов возникшие убытки Фонду не погасил. Поэтому в декабре 2023 года Фонд капитального ремонта подал в Арбитражный суд Тюменской области иск к подрядчику и его СРО о взыскании с них убытков в порядке солидарной ответственности. Впоследствии ФКР уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков возникшие убытки в порядке субсидиарной ответственности, согласно статье 60.1 Градостроительного кодекса РФ. Также из суммы исковых требований Фонд вычел расходы жильцов на проведение оценки, оплату услуг представителей, оплату почтовых расходов и стоимость составления претензии, в результате чего сумма исковых требований к ответчикам была уменьшена до 872.591 рубля.
Изучив материалы дела № А70-25539/2023, суд указал, что в силу статьи 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Ответственность ООО «Авантаж» за возникший из-за затопления квартир ущерб установлена вступившими в силу судебными решениями по гражданским искам пострадавших жильцов.
В силу статьи 60.1 ГрК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Договор подряда был заключён 30 июля 2021 года, в этот момент ООО «Авантаж» являлось членом саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области». Поэтому в силу закона СРО несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своего подрядчика.
При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2024 года решением Арбитражного суда Омской области подрядчик был признан банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство. Заявленные Фондом капитального ремонта к ООО «Авантаж» требования о погашении убытков после залива четырёх квартир нельзя отнести к текущим платежам Общества, а потому они должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве. Согласно статье 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
В этих обстоятельствах суд решил исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Авантаж» оставить без рассмотрения и взыскать субсидиарно с саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» из средств КФ ОДО в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 872.594 рубля в счёт возмещения убытков. Решение принято 31 июля, и может быть обжаловано в течение месяца.
Омская СРО понесла субсидиарную ответственность за подрядчика, залившего несколько квартир при ремонте кровли
Саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (СРО «ССОО», СРО-С-021-23072009), вероятно, придётся погасить всю сумму исковых требований из КФ ОДО, поскольку подрядчик признан банкротом. С подробностями – наш добровольный эксперт из Омска.
***
Летом 2021 года по результатам электронного аукциона Общество с ограниченной ответственностью «Авантаж» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области договор на ремонт крыши в МКД, расположенном на улице Уральской в Тюмени. При выполнении работ подрядная организация допустила затопление четырёх квартир этого дома.
Собственники пострадавших помещений обратились в ООО «Авантаж» с требованием погасить нанесённый ущерб, однако в добровольном порядке выплачивать жильцам компенсации подрядчик отказался. Поэтому пострадавшие жители обратились в Центральный районный суд города Тюмени с исками о возмещении убытков к Фонду капитального ремонта. После рассмотрения этих дел с ФКР в пользу собственников жилья было суммарно взыскано 1.017.779 рублей 56 копеек.
ФКР полностью исполнил решения судов. После этого Фонд направил в адрес подрядчика претензию с требованием погасить возникшие убытки. Поскольку ООО «Авантаж» на момент заключения договора являлось участником СРО «ССОО», то аналогичная претензия была отправлена также и в адрес саморегулируемой организации.
Прошло несколько месяцев, но ни один из корреспондентов возникшие убытки Фонду не погасил. Поэтому в декабре 2023 года Фонд капитального ремонта подал в Арбитражный суд Тюменской области иск к подрядчику и его СРО о взыскании с них убытков в порядке солидарной ответственности. Впоследствии ФКР уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков возникшие убытки в порядке субсидиарной ответственности, согласно статье 60.1 Градостроительного кодекса РФ. Также из суммы исковых требований Фонд вычел расходы жильцов на проведение оценки, оплату услуг представителей, оплату почтовых расходов и стоимость составления претензии, в результате чего сумма исковых требований к ответчикам была уменьшена до 872.591 рубля.
Изучив материалы дела № А70-25539/2023, суд указал, что в силу статьи 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Ответственность ООО «Авантаж» за возникший из-за затопления квартир ущерб установлена вступившими в силу судебными решениями по гражданским искам пострадавших жильцов.
В силу статьи 60.1 ГрК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Договор подряда был заключён 30 июля 2021 года, в этот момент ООО «Авантаж» являлось членом саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области». Поэтому в силу закона СРО несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своего подрядчика.
При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2024 года решением Арбитражного суда Омской области подрядчик был признан банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство. Заявленные Фондом капитального ремонта к ООО «Авантаж» требования о погашении убытков после залива четырёх квартир нельзя отнести к текущим платежам Общества, а потому они должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве. Согласно статье 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
В этих обстоятельствах суд решил исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Авантаж» оставить без рассмотрения и взыскать субсидиарно с саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» из средств КФ ОДО в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 872.594 рубля в счёт возмещения убытков. Решение принято 31 июля, и может быть обжаловано в течение месяца.
***
Летом 2021 года по результатам электронного аукциона Общество с ограниченной ответственностью «Авантаж» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области договор на ремонт крыши в МКД, расположенном на улице Уральской в Тюмени. При выполнении работ подрядная организация допустила затопление четырёх квартир этого дома.
Собственники пострадавших помещений обратились в ООО «Авантаж» с требованием погасить нанесённый ущерб, однако в добровольном порядке выплачивать жильцам компенсации подрядчик отказался. Поэтому пострадавшие жители обратились в Центральный районный суд города Тюмени с исками о возмещении убытков к Фонду капитального ремонта. После рассмотрения этих дел с ФКР в пользу собственников жилья было суммарно взыскано 1.017.779 рублей 56 копеек.
ФКР полностью исполнил решения судов. После этого Фонд направил в адрес подрядчика претензию с требованием погасить возникшие убытки. Поскольку ООО «Авантаж» на момент заключения договора являлось участником СРО «ССОО», то аналогичная претензия была отправлена также и в адрес саморегулируемой организации.
Прошло несколько месяцев, но ни один из корреспондентов возникшие убытки Фонду не погасил. Поэтому в декабре 2023 года Фонд капитального ремонта подал в Арбитражный суд Тюменской области иск к подрядчику и его СРО о взыскании с них убытков в порядке солидарной ответственности. Впоследствии ФКР уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков возникшие убытки в порядке субсидиарной ответственности, согласно статье 60.1 Градостроительного кодекса РФ. Также из суммы исковых требований Фонд вычел расходы жильцов на проведение оценки, оплату услуг представителей, оплату почтовых расходов и стоимость составления претензии, в результате чего сумма исковых требований к ответчикам была уменьшена до 872.591 рубля.
Изучив материалы дела № А70-25539/2023, суд указал, что в силу статьи 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Ответственность ООО «Авантаж» за возникший из-за затопления квартир ущерб установлена вступившими в силу судебными решениями по гражданским искам пострадавших жильцов.
В силу статьи 60.1 ГрК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Договор подряда был заключён 30 июля 2021 года, в этот момент ООО «Авантаж» являлось членом саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области». Поэтому в силу закона СРО несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своего подрядчика.
При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2024 года решением Арбитражного суда Омской области подрядчик был признан банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство. Заявленные Фондом капитального ремонта к ООО «Авантаж» требования о погашении убытков после залива четырёх квартир нельзя отнести к текущим платежам Общества, а потому они должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве. Согласно статье 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
В этих обстоятельствах суд решил исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Авантаж» оставить без рассмотрения и взыскать субсидиарно с саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» из средств КФ ОДО в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 872.594 рубля в счёт возмещения убытков. Решение принято 31 июля, и может быть обжаловано в течение месяца.