Участник Ассоциации строителей «Строители железнодорожных комплексов» (АС «Строители железнодорожных комплексов», СРО-С-234-07022011) заключил договор подряда ещё до вступления в силу указанной нормы. С подробностями – наш добровольный эксперт из Гатчины.
***
Осенью 2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Северная Строительная Компания» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области договор на выполнение работ в МКД, расположенном на улице Бредова в городе Апатиты. Обществу предстояло отремонтировать крышу, фундамент и кровлю жилого дома.
Работы компания выполнила и в апреле 2016 года сдала заказчику с гарантийным сроком в 60 месяцев. А ночью 27 февраля 2021-го в отремонтированном доме произошло залитие офисных помещений, расположенных на первом этаже здания.
Управляющее домом Общество с ограниченной ответственностью «УК Имандра» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Фонду капитального ремонта о взыскании материального ущерба, причинённого имуществу УК в результате затопления. При рассмотрении дела суд указал, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несёт региональный оператор. Поэтому именно с Фонда капитального ремонта в пользу УК было взыскано возмещение причинённого подрядчиком материального ущерба в размере 958.577 рублей 90 копеек.
ФКР пытался оспорить вынесенный вердикт, однако апелляция и последующая кассация оставили решение в силе. Исполняя его, летом 2022 года Фонд перечислил управляющей компании указанную сумму.
Помимо офисных помещений, в результате залива пострадала и одна из жилых квартир дома. Собственник пострадавшего жилья подал гражданский иск к ФКР о возмещении ущерба в размере 339.168 рублей 09 копеек, который также был судом удовлетворен. В рамках этого дела было установлено, что залив квартиры произошёл из-за неправильно установленной врезки подающего и обратного трубопровода при проведении работ по капитальному ремонту дома. Исполняя судебное решение, ФКР в декабре 2022 года перечислил собственнику 339.168 рублей 09 копеек в покрытие ущерба и 9.935 рублей 80 копеек судебных расходов.
В момент заключения договора подрядчик являлся участником АС «Строители железнодорожных комплексов». Учитывая, что в октябре 2019 года была внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица ООО «Северная Строительная Компания», Фонд капитального ремонта зимой 2023 года подал в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск к саморегулируемой организации о взыскании 1.307.681 рубля 79 копеек в порядке субсидиарной ответственности. Впоследствии сумма исковых требований была увеличена до 1.354.880 рублей 29 копеек, поскольку Фонд к сумме выплаченных в погашение ущерба средств добавил также и судебные издержки по ранее завершившимся процессам.
Изучив материалы дела № А56-126451/2023, суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Однако указанная статья ГрК РФ введена в действие Федеральным законом № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года с 1 июля 2017-го. Поэтому указанная правовая норма не подлежит применению к спорным обстоятельствам, возникшим в 2015 году. Исходя из этого, суд полностью отказал Фонду капитального ремонта в удовлетворении иска. Решение принято 25 июля, и может быть обжаловано в течение месяца.
Суд отказал мурманскому Фонду капремонта в иске к СРО из Ленинградской области о субсидиарной ответственности по статье 60.1 ГрК
Участник Ассоциации строителей «Строители железнодорожных комплексов» (АС «Строители железнодорожных комплексов», СРО-С-234-07022011) заключил договор подряда ещё до вступления в силу указанной нормы. С подробностями – наш добровольный эксперт из Гатчины.
***
Осенью 2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Северная Строительная Компания» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области договор на выполнение работ в МКД, расположенном на улице Бредова в городе Апатиты. Обществу предстояло отремонтировать крышу, фундамент и кровлю жилого дома.
Работы компания выполнила и в апреле 2016 года сдала заказчику с гарантийным сроком в 60 месяцев. А ночью 27 февраля 2021-го в отремонтированном доме произошло залитие офисных помещений, расположенных на первом этаже здания.
Управляющее домом Общество с ограниченной ответственностью «УК Имандра» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Фонду капитального ремонта о взыскании материального ущерба, причинённого имуществу УК в результате затопления. При рассмотрении дела суд указал, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несёт региональный оператор. Поэтому именно с Фонда капитального ремонта в пользу УК было взыскано возмещение причинённого подрядчиком материального ущерба в размере 958.577 рублей 90 копеек.
ФКР пытался оспорить вынесенный вердикт, однако апелляция и последующая кассация оставили решение в силе. Исполняя его, летом 2022 года Фонд перечислил управляющей компании указанную сумму.
Помимо офисных помещений, в результате залива пострадала и одна из жилых квартир дома. Собственник пострадавшего жилья подал гражданский иск к ФКР о возмещении ущерба в размере 339.168 рублей 09 копеек, который также был судом удовлетворен. В рамках этого дела было установлено, что залив квартиры произошёл из-за неправильно установленной врезки подающего и обратного трубопровода при проведении работ по капитальному ремонту дома. Исполняя судебное решение, ФКР в декабре 2022 года перечислил собственнику 339.168 рублей 09 копеек в покрытие ущерба и 9.935 рублей 80 копеек судебных расходов.
В момент заключения договора подрядчик являлся участником АС «Строители железнодорожных комплексов». Учитывая, что в октябре 2019 года была внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица ООО «Северная Строительная Компания», Фонд капитального ремонта зимой 2023 года подал в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск к саморегулируемой организации о взыскании 1.307.681 рубля 79 копеек в порядке субсидиарной ответственности. Впоследствии сумма исковых требований была увеличена до 1.354.880 рублей 29 копеек, поскольку Фонд к сумме выплаченных в погашение ущерба средств добавил также и судебные издержки по ранее завершившимся процессам.
Изучив материалы дела № А56-126451/2023, суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Однако указанная статья ГрК РФ введена в действие Федеральным законом № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года с 1 июля 2017-го. Поэтому указанная правовая норма не подлежит применению к спорным обстоятельствам, возникшим в 2015 году. Исходя из этого, суд полностью отказал Фонду капитального ремонта в удовлетворении иска. Решение принято 25 июля, и может быть обжаловано в течение месяца.
***
Осенью 2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Северная Строительная Компания» в качестве подрядчика заключило с Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области договор на выполнение работ в МКД, расположенном на улице Бредова в городе Апатиты. Обществу предстояло отремонтировать крышу, фундамент и кровлю жилого дома.
Работы компания выполнила и в апреле 2016 года сдала заказчику с гарантийным сроком в 60 месяцев. А ночью 27 февраля 2021-го в отремонтированном доме произошло залитие офисных помещений, расположенных на первом этаже здания.
Управляющее домом Общество с ограниченной ответственностью «УК Имандра» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Фонду капитального ремонта о взыскании материального ущерба, причинённого имуществу УК в результате затопления. При рассмотрении дела суд указал, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несёт региональный оператор. Поэтому именно с Фонда капитального ремонта в пользу УК было взыскано возмещение причинённого подрядчиком материального ущерба в размере 958.577 рублей 90 копеек.
ФКР пытался оспорить вынесенный вердикт, однако апелляция и последующая кассация оставили решение в силе. Исполняя его, летом 2022 года Фонд перечислил управляющей компании указанную сумму.
Помимо офисных помещений, в результате залива пострадала и одна из жилых квартир дома. Собственник пострадавшего жилья подал гражданский иск к ФКР о возмещении ущерба в размере 339.168 рублей 09 копеек, который также был судом удовлетворен. В рамках этого дела было установлено, что залив квартиры произошёл из-за неправильно установленной врезки подающего и обратного трубопровода при проведении работ по капитальному ремонту дома. Исполняя судебное решение, ФКР в декабре 2022 года перечислил собственнику 339.168 рублей 09 копеек в покрытие ущерба и 9.935 рублей 80 копеек судебных расходов.
В момент заключения договора подрядчик являлся участником АС «Строители железнодорожных комплексов». Учитывая, что в октябре 2019 года была внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица ООО «Северная Строительная Компания», Фонд капитального ремонта зимой 2023 года подал в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск к саморегулируемой организации о взыскании 1.307.681 рубля 79 копеек в порядке субсидиарной ответственности. Впоследствии сумма исковых требований была увеличена до 1.354.880 рублей 29 копеек, поскольку Фонд к сумме выплаченных в погашение ущерба средств добавил также и судебные издержки по ранее завершившимся процессам.
Изучив материалы дела № А56-126451/2023, суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несёт саморегулируемая организация в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Однако указанная статья ГрК РФ введена в действие Федеральным законом № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года с 1 июля 2017-го. Поэтому указанная правовая норма не подлежит применению к спорным обстоятельствам, возникшим в 2015 году. Исходя из этого, суд полностью отказал Фонду капитального ремонта в удовлетворении иска. Решение принято 25 июля, и может быть обжаловано в течение месяца.