Вчера, 24 июля заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня», организованной клубом недвижимости «Движение», сделал ряд важных заявлений, которые затрагивают основные векторы развития стройотрасли.
Прежде всего, Никита Евгеньевич поделился прогнозами по вводу жилья 2024 году – он составит порядка 100 миллионов квадратных метров, что на 9% ниже прошлогоднего показателя (в 2023-ем объём ввода составил 110 миллионов «квадратов»). За первые шесть месяцев текущего года, по оперативным данным Росстата, рост ввода жилых объектов по стране составил до 53,4 миллиона квадратных метров. Это на 2,5% больше, чем за аналогичный период 2023-го. В том числе 37,9 миллиона «квадратов» (71% всех введенных площадей) построено населением – в сравнении с январем-июнем 2023 года прирост составил почти четверть.
На пресс-конференции господин Стасишин также сообщил, что во втором 2024 года планируется увеличение ввода многоквартирного жилья. Общий объём жилья в стройке-порядка 115 миллионов квадратных метров, по 85% открыты продажи.
Отвечая на один из самых злободневных вопросов о повышении стоимости жилья в России, Никита Евгеньевич заметил, что активная фаза роста цен завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4-5%, что соответствует ожидаемой инфляции.
«Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6 процента, на вторичном рынке снизились на 0,9 процента. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса... По нашим ощущениям и по прогнозу «Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования», активная фаза роста цен завершена», – отметил замминистра.
Он также сказал, что ценовые ралли на рынке жилья недопустимы, они могут привести к кризису в этой сфере, «потому что в банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита».
Главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, подчеркнул замглавы Минстроя России. Он указал на то, что большинство ожидаемых дольщиками квартир приобретено в ипотеку. «Мы настоятельно рекомендуем застройщикам не хулиганить со сдвижкой сроков вправо с передачей квартир нашим гражданам», – добавил Никита Стасишин. Минстрой России постоянно анализирует ситуацию на рынке и следит, чтобы не было сдвигов сроков передачи ключей от квартир гражданам.
Господин Стасишин также привёл и другие данные. В частности, всего с начала 2024 года запущено 25,8 миллиона квадратных метров проектов по договорам долевого участия. Остатки на счетах эскроу составляют 6,3 триллиона рублей. Обеспеченность жильём также продолжает демонстрировать устойчивый рост.
Никита Стасишин: Сдача жилья в срок станет главным конкурентным преимуществом застройщиков
Вчера, 24 июля заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня», организованной клубом недвижимости «Движение», сделал ряд важных заявлений, которые затрагивают основные векторы развития стройотрасли.
Прежде всего, Никита Евгеньевич поделился прогнозами по вводу жилья 2024 году – он составит порядка 100 миллионов квадратных метров, что на 9% ниже прошлогоднего показателя (в 2023-ем объём ввода составил 110 миллионов «квадратов»). За первые шесть месяцев текущего года, по оперативным данным Росстата, рост ввода жилых объектов по стране составил до 53,4 миллиона квадратных метров. Это на 2,5% больше, чем за аналогичный период 2023-го. В том числе 37,9 миллиона «квадратов» (71% всех введенных площадей) построено населением – в сравнении с январем-июнем 2023 года прирост составил почти четверть.
На пресс-конференции господин Стасишин также сообщил, что во втором 2024 года планируется увеличение ввода многоквартирного жилья. Общий объём жилья в стройке-порядка 115 миллионов квадратных метров, по 85% открыты продажи.
Отвечая на один из самых злободневных вопросов о повышении стоимости жилья в России, Никита Евгеньевич заметил, что активная фаза роста цен завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4-5%, что соответствует ожидаемой инфляции.
«Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6 процента, на вторичном рынке снизились на 0,9 процента. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса... По нашим ощущениям и по прогнозу «Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования», активная фаза роста цен завершена», – отметил замминистра.
Он также сказал, что ценовые ралли на рынке жилья недопустимы, они могут привести к кризису в этой сфере, «потому что в банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита».
Главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, подчеркнул замглавы Минстроя России. Он указал на то, что большинство ожидаемых дольщиками квартир приобретено в ипотеку. «Мы настоятельно рекомендуем застройщикам не хулиганить со сдвижкой сроков вправо с передачей квартир нашим гражданам», – добавил Никита Стасишин. Минстрой России постоянно анализирует ситуацию на рынке и следит, чтобы не было сдвигов сроков передачи ключей от квартир гражданам.
Господин Стасишин также привёл и другие данные. В частности, всего с начала 2024 года запущено 25,8 миллиона квадратных метров проектов по договорам долевого участия. Остатки на счетах эскроу составляют 6,3 триллиона рублей. Обеспеченность жильём также продолжает демонстрировать устойчивый рост.
Прежде всего, Никита Евгеньевич поделился прогнозами по вводу жилья 2024 году – он составит порядка 100 миллионов квадратных метров, что на 9% ниже прошлогоднего показателя (в 2023-ем объём ввода составил 110 миллионов «квадратов»). За первые шесть месяцев текущего года, по оперативным данным Росстата, рост ввода жилых объектов по стране составил до 53,4 миллиона квадратных метров. Это на 2,5% больше, чем за аналогичный период 2023-го. В том числе 37,9 миллиона «квадратов» (71% всех введенных площадей) построено населением – в сравнении с январем-июнем 2023 года прирост составил почти четверть.
На пресс-конференции господин Стасишин также сообщил, что во втором 2024 года планируется увеличение ввода многоквартирного жилья. Общий объём жилья в стройке-порядка 115 миллионов квадратных метров, по 85% открыты продажи.
Отвечая на один из самых злободневных вопросов о повышении стоимости жилья в России, Никита Евгеньевич заметил, что активная фаза роста цен завершена, в дальнейшем темпы роста не превысят 4-5%, что соответствует ожидаемой инфляции.
«Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6 процента, на вторичном рынке снизились на 0,9 процента. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса... По нашим ощущениям и по прогнозу «Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования», активная фаза роста цен завершена», – отметил замминистра.
Он также сказал, что ценовые ралли на рынке жилья недопустимы, они могут привести к кризису в этой сфере, «потому что в банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита».
Главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, подчеркнул замглавы Минстроя России. Он указал на то, что большинство ожидаемых дольщиками квартир приобретено в ипотеку. «Мы настоятельно рекомендуем застройщикам не хулиганить со сдвижкой сроков вправо с передачей квартир нашим гражданам», – добавил Никита Стасишин. Минстрой России постоянно анализирует ситуацию на рынке и следит, чтобы не было сдвигов сроков передачи ключей от квартир гражданам.
Господин Стасишин также привёл и другие данные. В частности, всего с начала 2024 года запущено 25,8 миллиона квадратных метров проектов по договорам долевого участия. Остатки на счетах эскроу составляют 6,3 триллиона рублей. Обеспеченность жильём также продолжает демонстрировать устойчивый рост.