На вчерашнем пленарном заседании Совета Федерации были представлены законы, регулирующие строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. В заседании принял участие статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. Об этом сообщили наши коллеги из пресс-службы ведомства.
Применение эскроу при строительстве частных домов предполагает следующий механизм: после заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счёте. При этом предусмотрено страхование денежных средств, размещенных на счетах эскроу, в размере до 10-ти миллионов рублей.
«Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, были разработаны по поручению Президента Российской Федерации и направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности. Благодаря введению механизма эскроу, снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС. Кроме того, меры поддержки частного домостроения интегрированы в инициативу Правительства «Мой частный дом», это ведёт к популяризации ИЖС среди граждан, за полугодие введено почти 38 миллионов квадратных метров частных домов», – прокомментировал Юрий Муценек.
Одобренные инициативы позволят стимулировать рынок ИЖС и способствуют реализации определённых Президентом России национальных целей по обеспечению граждан жильём общей площадью не менее 33-х квадратных метров на человека и обновлению жилищного фонда не менее, чем на 20% к 2030 году.
На регулирование применения счетов эскроу на ИЖС направлена ещё одна законодательная инициатива. 12 декабря 2023 года Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект об освобождении подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. Законопроект даст дополнительный импульс развитию эскроу при строительстве частных домов в условиях рыночной экономики.
Совет Федерации одобрил законы об эскроу на индивидуальное жилищное строительство
На вчерашнем пленарном заседании Совета Федерации были представлены законы, регулирующие строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. В заседании принял участие статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. Об этом сообщили наши коллеги из пресс-службы ведомства.
Применение эскроу при строительстве частных домов предполагает следующий механизм: после заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счёте. При этом предусмотрено страхование денежных средств, размещенных на счетах эскроу, в размере до 10-ти миллионов рублей.
«Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, были разработаны по поручению Президента Российской Федерации и направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности. Благодаря введению механизма эскроу, снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС. Кроме того, меры поддержки частного домостроения интегрированы в инициативу Правительства «Мой частный дом», это ведёт к популяризации ИЖС среди граждан, за полугодие введено почти 38 миллионов квадратных метров частных домов», – прокомментировал Юрий Муценек.
Одобренные инициативы позволят стимулировать рынок ИЖС и способствуют реализации определённых Президентом России национальных целей по обеспечению граждан жильём общей площадью не менее 33-х квадратных метров на человека и обновлению жилищного фонда не менее, чем на 20% к 2030 году.
На регулирование применения счетов эскроу на ИЖС направлена ещё одна законодательная инициатива. 12 декабря 2023 года Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект об освобождении подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. Законопроект даст дополнительный импульс развитию эскроу при строительстве частных домов в условиях рыночной экономики.
Применение эскроу при строительстве частных домов предполагает следующий механизм: после заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счёте. При этом предусмотрено страхование денежных средств, размещенных на счетах эскроу, в размере до 10-ти миллионов рублей.
«Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, были разработаны по поручению Президента Российской Федерации и направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности. Благодаря введению механизма эскроу, снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС. Кроме того, меры поддержки частного домостроения интегрированы в инициативу Правительства «Мой частный дом», это ведёт к популяризации ИЖС среди граждан, за полугодие введено почти 38 миллионов квадратных метров частных домов», – прокомментировал Юрий Муценек.
Одобренные инициативы позволят стимулировать рынок ИЖС и способствуют реализации определённых Президентом России национальных целей по обеспечению граждан жильём общей площадью не менее 33-х квадратных метров на человека и обновлению жилищного фонда не менее, чем на 20% к 2030 году.
На регулирование применения счетов эскроу на ИЖС направлена ещё одна законодательная инициатива. 12 декабря 2023 года Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект об освобождении подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. Законопроект даст дополнительный импульс развитию эскроу при строительстве частных домов в условиях рыночной экономики.