На стратегической сессии с участием руководства Саморегулируемой организации Ассоциация «Строители Башкирии» (Ассоциация «Строители Башкирии», СРО-С-197-10032010) было заявлено, что полный переход на «цифру» экономит в среднем 10% от себестоимости «квадрата», поэтому скорейшее внедрение ТИМ выгодно застройщикам. С подробностями – наш добровольный эксперт из Уфы.

***

На днях в Уфе состоялась организованная Минстроем Республики Башкортостан отраслевая стратегическая сессия госкомпании «Дом.РФ» и Минстроя России по вопросам перехода на технологии информационного моделирования для застройщиков и проектировщиков региона. Участие в мероприятии принял также и директор саморегулируемой организации «Строители Башкирии» Вадим Аднасурин.

Открывая встречу по видеосвязи, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик напомнил присутствующим, что всем работающим в рамках Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» компаниям летом текущего года предстоит перейти на технологию информационного моделирования. При этом он специально подчеркнул, что Минстрой России больше не намерен сдвигать сроки перехода застройщиков на ТИМ.

Спикер отметил, что внедрение информационной модели в деятельность застройщика упростит его работу с объектом на всех этапах его существования. Так, на этапе проектирования ТИМ позволит обнаружить и устранить коллизии, на этапе возведения позволит ускорить строительство за счёт общей среды данных для занятых на стройке сотрудников, а эксплуатант сможет эффективно использовать и обслуживать здание, имея его полную и достоверную цифровую модель.

Первый заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артём Ковшов призвал региональных застройщиков не рассматривать цифровизацию строительства в качестве принудительно навязанной государством инициативы.

Он привёл цифры, которые явно показывают существенную экономию, которые получают застройщики после внедрения ТИМ.
Так, застройщики, которые уже перешли на «цифру» только в части проектирования и экспертизы, в среднем экономят 5% от себестоимости квадратного метра жилья. Те же, кто перевёл все процессы на ТИМ вплоть до ввода здания в эксплуатацию, в среднем экономят 10% от себестоимости построенного жилья – при применении тех же самых материалов. Также цифровизация приводит к сокращению в среднем 15% от штата компании. Поэтому связанные с переходом на ТИМ расходы компаний окупятся с лихвой.

Руководитель по цифровизации жилищной сферы АО «Дом.РФ» Денис Давыдов рассказал, что в Республике Башкортостан сейчас из 122-х застройщиков применяют ТИМ лишь 4 компании. Поэтому отрасли предстоит серьёзная работа по цифровизации.
Он отметил, что до обязательного применения ТИМ, которое требует законодательство, осталось меньше 120-ти дней. По его данным, внедрение технологии приводит к ряду позитивных изменений в деятельности застройщика, среди которых:

• сокращение бумажной документации на 85%;
• сокращение сроков обработки документов на 50%;
• сокращение ошибок при проектировании на 80%;
• повышение точности расчета объемов работ на 40%.

Позитивный результат для компаний, перешедших на ТИМ, отметил и директор региональной СРО Вадим Аднасурин: «Уменьшатся процессы, при которых надо приезжать, уезжать, выезжать на объекты строительства. А это позволит уже, выехав один раз на объект строительства, уже потом устранять какие-то недостатки, вносить какие-то изменения удаленно».

Директор саморегулируемой организации в рамках встречи отметил важность подготовки кадров для строительной отрасли Республики, в том числе и для скорейшего перехода стройкомплекса на ТИМ. В регионе есть ряд техникумов для подготовки нужных специалистов, при этом господин Аднасурин призвал представителей бизнеса активнее участвовать в проекте «Профессионалитет», который способствует подготовке молодых специалистов для строительного комплекса Республики Башкортостан.